Додаткові витрати при купівлі квартири в Туреччині у 2025 році

Автор: Luxury Estate Turkey Переглянуто 716 разів 16 Лютий 2025

Компанія Luxury Estate Turkey успішно працює в Аланії з 2015 року, заслуживши довіру сотень задоволених клієнтів. Ми пропонуємо повний спектр послуг з купівлі, реєстрації та підключення нерухомості, забезпечуючи прозорість та надійність у кожній угоді. Незалежно від того, чи мрієте ви про інвестування в нерухомість у Туреччині , чи про купівлю квартири в мальовничій Аланії , ми тут, щоб допомогти вам зробити правильний вибір та мінімізувати потенційні ризики.

Зміни на ринку нерухомості Туреччини у 2025 році

У 2025 році на ринку нерухомості Туреччини відбулися значні зміни, особливо щодо операційних витрат. Давайте детальніше розглянемо, яких витрат можуть очікувати покупці:

1. Реєстрація правовстановлюючого акту (TAPU):

Державне мито: 4% від кадастрової вартості нерухомості. Важливо пам'ятати, що кадастрова вартість часто нижча за ринкову, але зміни можуть відбуватися, починаючи з 2025 року.
Внесок до Кадастрового управління (Döner Sermaye): 9 092 турецьких лір (одна іноземна сторона) або 14 635 турецьких лір (обидві сторони є іноземними громадянами).
Нотаріальні послуги: приблизно 100 євро (обов'язково для угод за участю іноземців).
Оцінка: Необхідна для отримання громадянства Туреччини через інвестиції в нерухомість.
Страхування від стихійних лих (DASK): від 600 турецьких лір (залежно від віку та розміру будівлі).
Сертифікат DAB (підтвердження обміну валюти): від 400 євро (залежить від банку, обмінного курсу та суми транзакції).
Сертифікат муніципалітету (Emlak Beyan Değeri): 400 TL (продавець є громадянином Туреччини) або 5600 TL (продавець є іноземцем).
Повідомлення про зміну власника: 2800 турецьких лір.
Довіреність: від 25 000 турецьких лір.

🏡 Купити квартиру в Махмутларі біля моря – розкішні апартаменти 1+1 з меблями, басейном, хамамом та високим потенціалом оренди в престижному комплексі! 🌊✨

2. Видача ISKAN (технічного паспорта):

Вартість залежить від регіону та характеристик нерухомості. Наприклад, в Аланії отримання «Іскана» оцінюється в 30 000-40 000 турецьких лір. «Іскан» необхідний для підключення комунальних послуг.

3. Підключення комунальних послуг:

Водопостачання: 9 110 турецьких лір (без посвідки на проживання). З посвідкою на проживання вартість нижча, а для іноземців стягується додаткова плата у розмірі 1 225 турецьких лір.
Постачання електроенергії: від 1300 турецьких лір.

Орієнтовна загальна вартість:

Вартість реєстрації нової однокімнатної квартири в Аланії у 2025 році (включаючи Iskan та підключення до комунальних послуг) може коливатися від 4000 євро.

🏡 Купити квартиру в центрі Аланії – стильні апартаменти 1+1 за 200 метрів від моря , з сучасним дизайном, басейном, сауною та фітнес-центром для комфортного життя в самому серці міста! 🌆✨

Чому варто обрати елітну нерухомість у Туреччині?

Надійність та досвід: понад 10 років досвіду на турецькому ринку нерухомості дозволяє нам гарантувати високий рівень обслуговування та повну прозорість у всіх операціях.
Комплексне обслуговування: від пошуку нерухомості до заповнення всіх документів – ми допомагаємо нашим клієнтам на кожному етапі угоди.
Персоналізований підхід: Наші експерти підбирають найкращі варіанти нерухомості, враховуючи всі уподобання та фінансові можливості клієнта.
Експертиза: Ми надаємо актуальну інформацію про законодавчі зміни та витрати, пов'язані з реєстрацією власності в Туреччині.

Якщо ви плануєте придбати нерухомість у Туреччині, Luxury Estate Turkey — ваш надійний гід у світі турецької нерухомості. Ми допоможемо вам зорієнтуватися в змінах на ринку, забезпечити правильне оформлення угоди та підключення до комунальних послуг, а також мінімізувати потенційні витрати. Зверніться до нас сьогодні за консультацією досвідчених спеціалістів та зробіть перший крок до будинку вашої мрії в сонячній Туреччині.

05 Листопад 2025

Дохід від оренди нерухомості в Аланії: легально та вигідно Дізнайтеся, як легально та вигідно орендувати нерухомість в Аланії. Ліцензування, податки, приклади рентабельності інвестицій та поради експертів для іноземних власників та інвесторів. Читати далі

22 Травень 2025

Дозвіл на проживання в Туреччині через купівлю нерухомості Посібник з отримання посвідки на проживання в Туреччині шляхом купівлі нерухомості: правові правила, обмеження, документи та оновлення 2025 року. Читати далі

19 Березень 2025

Зміни в медичному страхуванні для іноземців у Туреччині у 2025 році Дізнайтеся, як зміни в медичному страхуванні Туреччини у 2025 році впливають на іноземних покупців нерухомості. Дізнайтеся про нові вимоги та наслідки для витрат! Читати далі

13 Березень 2025

Що таке податковий номер? Дізнайтеся, як отримати податковий номер (vergi numarasi) у Туреччині для іноземців. Важливий посібник для покупців нерухомості! Читати далі

25 Березень 2025

Як адаптуватися до нової культури в Туреччині? Справжній досвід переїзду та практичні поради від тих, хто вже насолоджується новим життям у Туреччині! Читати далі

Kestel, İsa Küçülmez Cd. No:70, 07450, 07400 Alanya/Antalya

[email protected]

‪+90 505 014 01 01

Доступ до додаткових функцій

Властивості

Туреччина Стамбул Аланія Анталія Мерсін

Більше інформації

Задоволені клієнти Блог

Залишайтеся на зв'язку з нами