Додаткові витрати при купівлі квартири в Туреччині у 2025 році

Автор: Luxury Estate Turkey Переглянуто 676 разів 16 Month_02 2025

Компанія Luxury Estate Turkey успішно працює в Аланії з 2015 року, заслуживши довіру сотень задоволених клієнтів. Ми пропонуємо повний спектр послуг з купівлі, реєстрації та підключення нерухомості, забезпечуючи прозорість та надійність у кожній угоді. Незалежно від того, чи мрієте ви про інвестування в нерухомість у Туреччині , чи про купівлю квартири в мальовничій Аланії , ми тут, щоб допомогти вам зробити правильний вибір та мінімізувати потенційні ризики.

Зміни на ринку нерухомості Туреччини у 2025 році

У 2025 році на ринку нерухомості Туреччини відбулися значні зміни, особливо щодо операційних витрат. Давайте детальніше розглянемо, яких витрат можуть очікувати покупці:

1. Реєстрація правовстановлюючого акту (TAPU):

Державне мито: 4% від кадастрової вартості нерухомості. Важливо пам'ятати, що кадастрова вартість часто нижча за ринкову, але зміни можуть відбуватися, починаючи з 2025 року.
Внесок до Кадастрового управління (Döner Sermaye): 9 092 турецьких лір (одна іноземна сторона) або 14 635 турецьких лір (обидві сторони є іноземними громадянами).
Нотаріальні послуги: приблизно 100 євро (обов'язково для угод за участю іноземців).
Оцінка: Необхідна для отримання громадянства Туреччини через інвестиції в нерухомість.
Страхування від стихійних лих (DASK): від 600 турецьких лір (залежно від віку та розміру будівлі).
Сертифікат DAB (підтвердження обміну валюти): від 400 євро (залежить від банку, обмінного курсу та суми транзакції).
Сертифікат муніципалітету (Emlak Beyan Değeri): 400 TL (продавець є громадянином Туреччини) або 5600 TL (продавець є іноземцем).
Повідомлення про зміну власника: 2800 турецьких лір.
Довіреність: від 25 000 турецьких лір.

🏡 Купити квартиру в Махмутларі біля моря – розкішні апартаменти 1+1 з меблями, басейном, хамамом та високим потенціалом оренди в престижному комплексі! 🌊✨

2. Видача ISKAN (технічного паспорта):

Вартість залежить від регіону та характеристик нерухомості. Наприклад, в Аланії отримання «Іскана» оцінюється в 30 000-40 000 турецьких лір. «Іскан» необхідний для підключення комунальних послуг.

3. Підключення комунальних послуг:

Водопостачання: 9 110 турецьких лір (без посвідки на проживання). З посвідкою на проживання вартість нижча, а для іноземців стягується додаткова плата у розмірі 1 225 турецьких лір.
Постачання електроенергії: від 1300 турецьких лір.

Орієнтовна загальна вартість:

Вартість реєстрації нової однокімнатної квартири в Аланії у 2025 році (включаючи Iskan та підключення до комунальних послуг) може коливатися від 4000 євро.

🏡 Купити квартиру в центрі Аланії – стильні апартаменти 1+1 за 200 метрів від моря , з сучасним дизайном, басейном, сауною та фітнес-центром для комфортного життя в самому серці міста! 🌆✨

Чому варто обрати елітну нерухомість у Туреччині?

Надійність та досвід: понад 10 років досвіду на турецькому ринку нерухомості дозволяє нам гарантувати високий рівень обслуговування та повну прозорість у всіх операціях.
Комплексне обслуговування: від пошуку нерухомості до заповнення всіх документів – ми допомагаємо нашим клієнтам на кожному етапі угоди.
Персоналізований підхід: Наші експерти підбирають найкращі варіанти нерухомості, враховуючи всі уподобання та фінансові можливості клієнта.
Експертиза: Ми надаємо актуальну інформацію про законодавчі зміни та витрати, пов'язані з реєстрацією власності в Туреччині.

Якщо ви плануєте придбати нерухомість у Туреччині, Luxury Estate Turkey — ваш надійний гід у світі турецької нерухомості. Ми допоможемо вам зорієнтуватися в змінах на ринку, забезпечити правильне оформлення угоди та підключення до комунальних послуг, а також мінімізувати потенційні витрати. Зверніться до нас сьогодні за консультацією досвідчених спеціалістів та зробіть перший крок до будинку вашої мрії в сонячній Туреччині.

13 Month_02 2025

Купівля нерухомості в Туреччині: важливі поради для іноземних інвесторів Ознайомтеся з порадами експертів щодо купівлі нерухомості в Аланії, Туреччина, від пошуку надійного агентства нерухомості до оформлення документів та усунення прихованих витрат. Читати далі

08 Month_02 2025

Чому зараз найкращий час для купівлі нерухомості в Туреччині (до зростання цін!) Дізнайтеся, чому зараз найкращий час для інвестування в турецьку нерухомість. Аналіз процентних ставок, ринкових тенденцій та експертних прогнозів для покупців нерухомості. Читати далі

05 Month_11 2025

Дохід від оренди нерухомості в Аланії: легально та вигідно Дізнайтеся, як легально та вигідно орендувати нерухомість в Аланії. Ліцензування, податки, приклади рентабельності інвестицій та поради експертів для іноземних власників та інвесторів. Читати далі

21 Month_10 2025

Музеї Стамбула 2025: що варто відвідати? Вийдіть за межі мечетей! Відкрийте для себе найкращі музеї Стамбула 2025 року: Panorama 1453, Музей іграшок та Музей Пера. Читати далі

11 Month_03 2025