Želite kupiti nekretninu u Turskoj kako biste podnijeli zahtjev za boravišnu dozvolu? Na pravom ste mjestu. Ovdje predstavljamo pažljivo odabrane nekretnine za boravišnu dozvolu širom Turske — pravno provjerene i namijenjene onima koji planiraju preseljenje. Bez obzira tražite li stan uz more, mirnu vilu ili savremen dom u gradu, sve nekretnine u ovoj ponudi označene su kao pogodne za tursku boravišnu dozvolu.
Preseljenje u drugu zemlju jedna je od važnijih životnih odluka. Možda maštate o mediteranskim zalascima sunca s vlastitog balkona, pripremate se za mirnu penziju uz moreili tražite mjesto za život i rad kao radnik na daljinu ili poduzetnik. Pristupačni troškovi života, topla klima i raznovrsne zajednice čine Tursku zanimljivom kombinacijom udobnosti, kulture i mogućnosti.
U agenciji Luxury Estate Turkeymeđunarodnim kupcima pomažemo već više od 10 godina. Od mladih parova i porodica do penzionera i digitalnih nomada, pomogli smo stotinama klijenata da pronađu dom koji nije samo nekretnina nego i osnova za zakonit boravak i kvalitetniji život.
Bilo da ste Tursku zavoljeli tokom odmora ili već planirate dugoročno preseljenje, naš izbor nekretnina pogodnih za boravišnu dozvolu može biti početna tačka. Uz pomoć agenata, poznavanje lokalnog tržišta i pravnu podršku, nastojimo vaše preseljenje učiniti jednostavnijim, sigurnijim i uspješnijim.
Kupovina nekretnine jedan je od najbržih i najjednostavnijih načina podnošenja zahtjeva za boravišnu dozvolu u Turskoj. To je zakonom predviđena mogućnost koja strancima može omogućiti boravak u zemlji i ulaganje u nekretninu. U nastavku su informacije navedene za 2025. godinu:
Prema informacijama za 2025. iz ovog članka, navedena su dva praga vrijednosti, ovisno o gradu:
| Kategorija grada | Minimalna vrijednost nekretnine |
|---|---|
| Veliki gradski centri (npr. Alanja, Istanbul, Antalija) | 75.000 USD |
| Manji gradovi i mjesta | 50.000 USD |
Nekretnina mora imati važeći vlasnički list (TAPU) i izvještaj o procjeni vrijednosti koji izrađuje ovlašteni procjenitelj s licencom SPK. Tim dokumentima provjerava se ispunjavanje zakonskih uslova za zahtjev za boravišnu dozvolu.
Kupovinom odgovarajuće nekretnine za boravišnu dozvolu u Turskoj možete steći osnov za prijavu za kratkoročnu boravišnu dozvolu (Kısa Dönem İkamet İzni) po osnovu vlasništva stranca nad nekretninom.
U početku važi godinu dana
(U praksi je moguće godišnje produženje. U pojedinim gradovima može se odobriti produženje do dvije godine.)
Vrijeme obrade:
Obično između 2 i 8 sedmica, ovisno o gradu i ispravnosti dokumentacije.
Članovi porodice:
Vaš bračni partner i djeca mlađa od 18 godina mogu podnijeti zahtjev na osnovu vlasništva nad istom nekretninom, bez potrebe za kupovinom dodatne nekretnine.
Važna razlika:
🏷️ Ova dozvola nije isto što i tursko državljanstvo putem ulaganja, za koje su navedeni sljedeći uslovi:
– Najmanje 400.000 USD za kupovinu nekretnine
– Zadržavanje vlasništva najmanje tri godine
– Odvojeni pravni i finansijski postupci
Ako zakonito živite u Turskoj osam uzastopnih godina na osnovu kratkoročne dozvole (bez značajnijih prekida), možete steći pravo da zatražite dugoročnu boravišnu dozvolu (Süresiz İkamet İzni) — status koji omogućava stalni boravak bez redovnog produženja.
Da u posljednje tri godine niste primali socijalnu pomoć
Stabilni i dokumentovani prihodi
Nekažnjavanost
Važeće zdravstveno osiguranje
Dokaz o neprekidnom boravku tokom osam godina (evidencija adresa, ulazaka i izlazaka)
⚠️ Dugoročna boravišna dozvola ne znači automatski stjecanje državljanstva, ali omogućava dugotrajan boravak uz malo ograničenja.
Kupovina nekretnine radi boravka nije samo pravna formalnost: može donijeti i prednosti za svakodnevni život i finansije:
Posjedujete vlastiti dom u zemlji s toplom klimom, primorskim mjestima i gradskim sadržajima
Ulažete u imovinu čija vrijednost može rasti i koja može ostvarivati prihod od najma
Osiguravate zakonit boravakza život tokom cijele godine i slobodnije kretanje
Vaša porodica može se preseliti s vamabez kupovine druge nekretnine!
Zbog rastućih troškova života i viznih ograničenja u drugim zemljama mnogi stranci smatraju da je boravak u Turskoj putem vlasništva nad nekretninom relativno pristupačan. Među našim klijentima su:
Ljudi koji rade na daljinu i traže mediteranski način života u vremenskoj zoni bliskoj evropskoj
Penzionisani parovi koje privlače more i niži troškovi zdravstvene zaštite
Mlade porodice koje traže privatne škole po prihvatljivijim cijenama i sigurno okruženje
Poduzetnici kojima je potrebno uporište na aktivnom tržištu orijentisanom na trgovinu
📚 Za detaljan pregled dokumenata, pravnih koraka i često postavljanih pitanja,
👉 pročitajte naš detaljni vodič na blogu
Da biste podnijeli zahtjev za boravišnu dozvolu u Turskoj po osnovu nekretnine, ona mora ispunjavati određene pravne i finansijske uslove, uključujući minimalnu vrijednost, namjenu zemljišta i uslove za vlasnički list.
Dobra vijest?
Sve nekretnine u ovoj kategoriji prethodno su pregledane i označene kao pogodne za zahtjeve za boravišnu dozvolu. To znači:
Ne morate sami ponovo provjeravati minimalne iznose procjene vrijednosti.
Možete sigurnije planirati ulaganje koje ispunjava navedene pravne uslove.
Naš tim nastoji da svaki oglas ima ažurnu dokumentaciju i bude usklađen s uslovima imigracijskih propisa.
📌 Sve nekretnine u ovoj kategoriji označene su kao provjerene za podnošenje zahtjeva za boravišnu dozvolu u Turskoj.
Kada sarađujete s Luxury Estate Turkey, pokazujemo vam samo nekretnine pogodne za boravišnu dozvolu. Naši oglasi su:
Prethodno provjereni u pogledu pravne usklađenosti
Praćeni ažurnim izvještajima o procjeni vrijednosti
Pripremljeni za brzo i jednostavno podnošenje zahtjeva
Ne morate sami istraživati moguće skrivene pravne prepreke. Naš tim provodi potrebne provjere, a vi se možete posvetiti izboru doma.
Zahvaljujući deset godina iskustva i stotinama uspješnih klijenata iz cijelog svijeta, razumijemo šta je potrebno za sigurnije i lakše preseljenje.
Nekretnine u Turskoj koje omogućavaju boravišnu dozvolu 2025. godine
Pronašli smo 504 nekretnina dostupnih za vas
BestHome Legend - Luksuzni apartman na prodaju u centralnoj Alanji
Istražite pametne kuće i stanove u Turskoj s automatizacijom rasvjete, sigurnosnim sistemima i daljinskim upravljanjem, u Alanji, Antalyi i Istanbulu.
Pogledajte izdvojene ponude stanova i kuća u Turskoj, uključujući Istanbul, Alanju, Antalyu i Bodrum. Uporedite lokacije i uslove prodaje.
Pregledajte stanove na prodaju u Turskoj uz pomoć licencirane agencije za nekretnine. Istražite trenutnu ponudu i pronađite odgovarajuću nekretninu na atraktivnim lokacijama.
Nekretnine u Turskoj: stanovi, vile, zemljišta i poslovni prostori. Pregledajte ponudu i uporedite gradove i vrste nekretnina.
Nekretnine na prodaju uz more u Turskoj: stanovi i vile na prvoj liniji do mora. Provjerene lokacije i stručna podrška pri kupovini.
Luksuzne vile na prodaju u Turskoj: odabrane nekretnine uz more, na uzvišenjima i u privatnim stambenim naseljima.
Saznajte kako steći tursko državljanstvo kupovinom nekretnine. Luxury Estate Turkey nudi provjerene nekretnine, jasne procedure i podršku porodici tokom cijelog procesa.
Pretražite stanove, kuće i vile u Turskoj koje prodaju vlasnici. Direktan kontakt s prodavcem, poređenje cijena i savjeti za sigurnu kupovinu.
Tursko državljanstvo 
YouTube
Instagram 
Facebook 
WhatsApp 
Telegram 
