Автор: Luxury Estate Turkey
Просмотрено 16 раз
30 Сентябрь 2026
Большинство людей впервые приезжают в Аланью на отдых. Но многие со временем решают остаться здесь надолго. Город тянется от подножия Таврских гор до Средиземного моря и живёт своим обычным ритмом круглый год, даже после окончания летнего сезона. В центре находится исторический полуостров с крепостью, а районы к востоку и западу давно сформировали собственную инфраструктуру и повседневную жизнь. По последним данным TÜİK на конец 2025 года, в Аланье проживают 38 563 иностранных гражданина из 78 стран. Самая крупная община — российская, 11 396 человек. Далее идут граждане Украины — 6 000, Германии — 3 855, Казахстана — 2 369 и Ирана — 1 826.
В Аланье хорошо развита городская инфраструктура, но многим особенно нравится то, насколько легко здесь адаптироваться. Английский язык часто используется в повседневной жизни, а местные жители традиционно доброжелательно относятся к иностранцам. Поэтому для многих Аланья становится не просто местом для покупки недвижимости, а городом, где действительно удобно жить.
23 Square — один из крупных жилых комплексов Аланьи, расположенный в популярном районе Оба. Этот район известен невысокой застройкой и давно сформировавшейся жилой инфраструктурой. Особенно район вокруг государственной больницы воспринимается как обычный жилой квартал, где жизнь не зависит от туристического сезона. Здесь живёт много иностранцев, рядом находятся крупные супермаркеты, частные школы и новая объездная дорога. Оба хорошо подходит тем, кто рассматривает Аланью не только для отдыха, но и для постоянного проживания.
23 Square построен на участке площадью 21 500 м² и включает 203 квартиры в 11 блоках. Территория занимает отдельный квартал: с трёх сторон проходят дороги, а с четвёртой — главный проспект. Благодаря такой планировке около 95% квартир имеют открытый вид, а расстояние до ближайшего блока напротив составляет 54 метра. Это обеспечивает хорошее естественное освещение и больше приватности.
В комплексе представлены разные форматы жилья: квартиры с собственным садом, стандартные квартиры и двухуровневые квартиры на верхних этажах. В типичном блоке садовые дуплексы расположены на нижнем уровне, стандартные квартиры занимают средние этажи, а дуплексы — верхние.
Основная внутренняя инфраструктура комплекса сосредоточена в Club 23 площадью 975 м² и вокруг открытых бассейнов. Здесь предусмотрены крытый и открытые бассейны, турецкая баня, сауна, парная, соляная комната и массажные кабинеты. Общая площадь открытых бассейнов составляет 417 м², отдельно предусмотрены зоны для взрослых и детей.
На территории комплекса предусмотрена собственная коммерческая зона Shops 23 площадью 1 390 м², расположенная вокруг общественной площади площадью 3 364 м². За управление комплексом и круглосуточную охрану отвечает Service 23. Также доступны услуги консьержа. Генераторы обеспечивают резервное электроснабжение, территория находится под круглосуточным видеонаблюдением, а во всех блоках установлены лифты.
23 Square подходит для подачи заявления на вид на жительство, а отдельные квартиры также могут соответствовать условиям получения гражданства Турции в зависимости от стоимости, указанной в документе о праве собственности, и действующих требований законодательства. Перед принятием решения мы отдельно проверяем выбранную квартиру.
23 Square находится в жилой части Оба. До супермаркета — 500 метров, две больницы расположены в пределах 650 метров, а расстояние до пляжа составляет 750 метров — примерно десять минут пешком. Центр города, торговый центр и аэропорт также находятся на удобном расстоянии на автомобиле.
Одно из преимуществ расположения комплекса — близость к медицинским учреждениям. Две больницы находятся в пешей доступности.
Рядом расположено несколько учебных заведений, включая международные школы и школу с обучением на русском языке.
В комплексе есть как компактные квартиры 1+1, так и большие квартиры 4+1 с собственным садом. Варианты включают стандартные квартиры, садовые дуплексы и квартиры на верхних этажах площадью от 65 до 286 м². В таблице ниже указаны доступные форматы.
| Тип | Площадь |
|---|---|
| Квартиры 1+1 | 65 – 82 м² |
| Квартиры 2+1 | 81 – 135 м² |
| Садовые дуплексы 2+1 с собственным садом | 140 – 163 м² |
| Квартиры 2+1 на верхних этажах | 145 – 153 м² |
| Квартиры 3+1 | 151 – 161 м² |
| Квартиры 3+1 на верхних этажах | 172 – 201 м² |
| Квартиры 4+1 | 213 м² |
| Садовые дуплексы 4+1 с собственным садом | 286 м² |
В стандартном блоке садовые дуплексы расположены на нижнем уровне, обычные квартиры — на средних этажах, а дуплексы — наверху. Садовые квартиры дают прямой доступ к собственному открытому пространству, а верхние этажи обеспечивают больше приватности и более широкие виды.
Квартиры выполнены в современном стиле и оснащены всем основным для комфортного проживания. В стандартную комплектацию входят система «умный дом», тёплый пол и встроенная кухня с гранитной рабочей поверхностью.
Теперь вы знаете, где расположен комплекс, какая инфраструктура предусмотрена и какие типы квартир здесь представлены. Следующий шаг — посмотреть актуальные варианты. Наличие квартир, этажи и цены меняются, поэтому за текущей информацией лучше обратиться напрямую к нашей команде.
Напишите нам в WhatsApp или свяжитесь с нами другим удобным способом, и мы отправим актуальные варианты с учётом вашего бюджета и нужной площади. Если вы хотите увидеть комплекс лично, мы также можем организовать просмотр. Если вы сейчас не в Турции, можно провести видеотур.
Гражданство Турции за инвестиции 
YouTube
Инстаграм 
Facebook 
WhatsApp 
Телеграм 