3-комнатная квартира у моря на продажу в центре Аланьи

Всего в пятидесяти метрах от моря, две ванные комнаты и чистый, современный интерьер, уже полностью подходящий и для городской жизни, и для аренды. Эта 3-комнатная (2 спальни) квартира в комплексе City Sand Residence дарит настоящее ощущение «городского дома у пляжа» в самом сердце Аланьи и идеально подойдёт покупателям, которые хотят ходить пешком повсюду и иметь на своей стороне высокий спрос на аренду.

Основные преимущества

Квартира в центре Аланьи, сочетающая компактную, продуманную планировку, близость к пляжу и нейтральный, уже готовый к сдаче в аренду стиль.

Ключевые характеристики

• Резиденция: City Sand Residence – комплекс в центре города с бассейном и сауной

• Тип недвижимости: 3-комнатная квартира (2 спальни + гостиная, кухня открытого плана)

• Площадь: 85 м² чистой внутренней площади

• Цена: €165 000 (€1 941/м²)

• Этаж: 2-й этаж – удобный доступ, в доме два лифта

• Ванные комнаты: 2 ванные, включая санузел при спальне

• Балкон: 1 функциональный балкон, связанный с гостиной зоной

• Ориентация: юго-восток – светло в течение дня и более комфортно летними вечерами

• Состояние: готова к заселению, меблирована в нейтральном современном стиле

• Отопление/горячая вода: электрический водонагреватель

• Профиль: «городской компактный дом у пляжа» с высоким арендным потенциалом

Расстояния

• До пляжа: 50 м – вторая линия от пляжа Кейкубат/Джумхуриет

• Инфраструктура центра: в лёгкой пешей доступности магазины, кафе, рестораны

• Общественный транспорт: рядом остановка автобуса – быстрый доступ в другие районы Аланьи

• Повседневные нужды: маркеты, пекарни и сервисы в нескольких минутах ходьбы

Интерьер и планировка – городской пляжный образ жизни на 85 м²

Квартира следует компактной, но очень эффективной планировке 85 м² с кухней американского типа и двумя спальнями. Здесь каждый метр работает: вы получаете городскую квартиру, которая поддерживает и повседневную жизнь, и стабильную аренду.

Гостиная и кухня занимают единое прямоугольное пространство, поэтому расстановка мебели остаётся простой и функциональной. Пара кремовых диванов в стиле Chesterfield формирует основную зону отдыха и добавляет лёгкий «бутик-отельный» акцент, не перегружая комнату. Стены выполнены в мягком оттенке «тёплый белый», что делает помещение светлым и удобным для фотографий.

Высота потолков ощущается комфортной, без эффекта низких перекрытий; точечная подсветка и потолочные детали придают современный вид. Более тёмные, слегка блестящие шторы при необходимости защищают от яркого солнца и создают вечером атмосферу уюта и стиля – это тоже хорошо работает на снимках для краткосрочной аренды.

Кухня открытого плана расположена вдоль стены L-образно:

• Белые фасады шкафов

• Чёрная столешница

• Тёмный «метро»-фартук, создающий выразительный контраст

Несмотря на компактный размер, кухня вмещает стиральную машину, посудомоечную машину и духовой шкаф, поэтому она подходит и для долгосрочных арендаторов, и для гостей на отдыхе. Удачное расположение относительно двери на балкон помогает запахам готовки уходить прямо наружу, что уменьшает один из типичных минусов открытых кухонь.

Длинный коридор соединяет гостиную с спальнями и ванными комнатами. В похожих планировках коридоры часто кажутся тёмными, но здесь используются потолочные споты, белые стены и пол светлых тонов, благодаря чему проход остаётся чистым и не давящим. Декоративное зеркало добавляет глубины и визуально вытягивает пространство.

Обе спальни продолжают ту же нейтральную концепцию: белые шкафы, текстиль в серо-бежевой гамме, минимум аксессуаров. В одной из комнат – остекление от пола до потолка с тёмными шторами; вероятнее всего, она выходит на балкон или фасад, получая больше дневного света и ощущение открытости – удачный вариант для мастер-спальни. Вторая спальня более компактная, её удобно использовать как детскую, гостевую или кабинет. Стены практически не нагружены личным декором, поэтому у нового владельца остаётся полная свобода добавить свой стиль или сохранить простую «арендную» эстетику.

Две ванные комнаты существенно повышают удобство и для жизни, и для аренды. Утренних очередей становится меньше, а семьи с детьми и гости ценят дополнительную гибкость. Используются современные плитка и сантехника, за которыми легко ухаживать; общее впечатление – «готово к использованию», а не объект под ремонт.

Балкон напрямую связан с гостиной и в тёплое время года работает как дополнительный уголок для отдыха. Юго-восточная ориентация обеспечивает солнце большую часть дня, при этом вечерами здесь комфортнее, чем на полностью западном фасаде.

Инфраструктура – комфорт резиденции City Sand

Концепция комплекса ближе к «городской резиденции», чем к огромному курорту, но City Sand Residence всё равно предлагает важные элементы, которые повышают качество жизни и привлекательность для аренды.

В комплексе есть:

• Открытый плавательный бассейн

• Детский бассейн

• Сауна

• Зона барбекю

• Смотритель/управляющий на территории

Практичные особенности здания

• Круглосуточная система видеонаблюдения для дополнительной безопасности

• Кабельное и спутниковое ТВ, готовая инфраструктура

• Два лифта – важно для пожилых жителей и чемоданов

• Открытая зона у бассейна для ежедневного использования в сезон

Плюсы расположения

• Адрес в центре города – все основные точки в шаговой доступности

• Близость к пляжу – всего 50 м до береговой линии

• Рядом остановка автобуса – удобные маршруты вдоль побережья Аланьи

Такое сочетание создаёт баланс «лёгкий курорт – сильный город»: вы пользуетесь бассейном и сауной дома, но при этом живёте в самом центре городской жизни Аланьи.

Инвестиции и расположение – кому особенно подойдёт?

City Sand Residence предлагает понятную ценность: центральное расположение + 50 м до пляжа + 2 ванные комнаты + современный нейтральный интерьер в компактном формате. Это сочетание закрывает запрос сразу нескольких целевых групп на рынке квартир на продажу в Аланье.

Сильная логика аренды

• Высокий потенциал заполняемости: город и пляж у дверей привлекают как краткосрочных отдыхающих, так и долгосрочных арендаторов.

• Востребованная планировка: две спальни, две ванные и открытая кухня – один из самых запрашиваемых форматов жилья в Аланье.

• Готовый интерьер: нейтральное современное оформление позволяет сразу начать сдавать квартиру или лишь слегка дополнить её (картины, текстиль), ориентируясь на вашу целевую аудиторию.

Объект особенно подходит для:

• Инвесторов, которым нужна городская квартира с высокой заполняемостью круглый год

• Молодых специалистов, желающих ходить пешком на работу, к кафе и на пляж, не пользуясь автомобилем

• Небольших семей, ищущих практичный дом у моря с детским бассейном и быстрым выходом к пляжу

Юго-восточная ориентация тоже играет в плюс арендной истории: вы честно предлагаете жильё, которое остаётся светлым днём и при этом более комфортным в жаркие летние вечера – этот момент важен для гостей, внимательно читающих отзывы и переживающих из-за жары.

Преимущество расположения на рынке Аланьи

Центр Аланьи, особенно район пляжа Кейкубат/Джумхуриет, входит в число самых востребованных зон для покупателей, которые не хотят идти на компромисс в вопросах образа жизни:

• Быстрый доступ к морю, набережной и ресторанам

• Короткая пешая дистанция до магазинов, банков и сервисов

• Удобный общественный транспорт до Обе, Джикджилли, Махмутлара и других районов

Эта квартира максимально использует силу такого адреса. Даже если вы будете приезжать только несколько раз в год, вы окажетесь в месте, где всё решается пешком. Для инвестора тот же плюс превращается в хорошую видимость объявления и повторные бронирования.

Покупатели с наличным расчётом также могут воспользоваться скидкой при оплате наличными, что улучшает входную цену и в дальнейшем повышает доходность или перепродажную стоимость.

Готова к проживанию как городской дом у моря или к сдаче в аренду – свяжитесь с нами

Эта 3-комнатная квартира площадью 85 м² в City Sand Residence сочетает удобное «пешее» расположение, две ванные комнаты, современный нейтральный интерьер и всего 50 м до моря. Повседневная жизнь здесь строится пешком, а планировка уже соответствует ожиданиям нынешних арендаторов и гостей.

Если вы хотите:

• Компактный, лёгкий в уходе городской дом у пляжа для себя, или

• Готовый к сдаче объект в самом центре Аланьи с высоким потенциалом заполняемости,

эта квартира точно заслуживает места в вашем коротком списке.

Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию, запросить видео-тур или договориться о личном просмотре резиденции City Sand в центре Аланьи.