Квартира с 3 спальнями с видом на пляж Клеопатра в Аланье

3-комнатная квартира с видом на пляж Клеопатра в районе Кале, Аланья

Панорамные, от стены до стены, виды на море и пляж Клеопатра, частный зимний сад, из которого видно, как канатная дорога Аланьи скользит над заливом, и терраса-солярий в районе Аланийской крепости. Эта 3-комнатная квартира на продажу в Аланье сочетает один из самых сильных ежедневных видов в городе с возможностью передвигаться пешком и полностью готовым к заселению интерьером.

Площадь квартиры составляет 130 м², она продаётся полностью меблированной и выставлена по цене €317 000. Покупатели платят здесь за «первый ряд» над пляжем Клеопатра и открытую панораму, а не за экспериментальный дизайн. Планировка, зимний сад и терраса работают вместе, чтобы подчеркнуть морской и городской пейзаж, который вы видите на фотографиях.

Краткие характеристики — квартира с видом на пляж Клеопатра в Аланье

Эти параметры чётко позиционируют объект среди центральных квартир в Аланье и помогают оправдать цену по сравнению с другими квартирами возле пляжа Клеопатра.

Панорама пляжа Клеопатра из зимнего сада и с террасы

Главный герой этой квартиры — непрерывный вид на бухту Клеопатра. Остеклённый зимний сад и терраса тянутся вдоль фасада и превращают море, город и горы в ваш ежедневный фон.

Перед вами изгиб пляжа, панорама города и холмы на горизонте. Канатная дорога Аланьи проходит прямо в кадре — как живая открытка. И днём, и ночью именно этот вид продаёт квартиру.

Зимний сад с полным видом на пляж Клеопатра

Зимний сад проходит вдоль морской стороны квартиры и закрыт от пола до потолка стеклом. Это защищённая лаунж-зона, где можно наслаждаться панорамой без ветра и уличного шума.

Обычно владельцы используют это пространство, чтобы:

• Поставить пару кресел и низкий столик для вечернего отдыха с видом на море

• Создать тихий уголок для чтения или работы за ноутбуком, глядя на воду

• Принимать гостей в межсезонье, не выходя на открытую террасу

Для инвестора, рассматривающего недвижимость в Аланье, именно этот застеклённый уголок становится главным «героем» на фотографиях. Большинство гостей запомнят объект как «квартира с зимним садом над пляжем Клеопатра».

Попросите видео-тур по WhatsApp с акцентом на зимний сад, чтобы в реальном времени увидеть море, город и движение канатной дороги.

Терраса-солярий над бухтой

Терраса-солярий продолжает зимний сад и выводит вас на открытый воздух. Здесь особенно чувствуется высота: внизу лежит пляж Клеопатра, вокруг раскрывается город, а горы замыкают горизонт.

Эта площадка на открытом воздухе отлично подходит для того, чтобы:

• Загорать, не выходя из квартиры

• Проводить вечера с бокалом вина, наблюдая огни города и движение кабинок канатной дороги

• Иметь яркое визуальное преимущество по сравнению со стандартными квартирами в Аланье с обычными балконами

Здесь покупатель платит не за декоративные потолки, а за сочетание высоты, угла обзора и открытости панорамы над бухтой.

Район крепости: жизнь в Аланье без автомобиля

Квартира находится в районе Аланийской крепости (Кале), сразу над пляжем Клеопатра. Такое расположение даёт сразу два редких преимущества: широкий обзор и возможность передвигаться пешком.

Отсюда вы можете:

• Спуститься пешком до пляжа Клеопатра за несколько минут, чтобы искупаться или прогуляться на закате

• Дойти до центра города и исторических улочек

• Пользоваться станцией канатной дороги и общественным транспортом без автомобиля

• Возвращаться домой в более тихий жилой карман над главной городской линией

Элегантная 3-комнатная планировка для жизни и аренды

Внутри квартира ощущается просторной и элегантной. Тёмный глянцевый пол отражает дневной свет, светлые стены сохраняют ощущение воздуха, а продуманное освещение создаёт атмосферу вечером, не утяжеляя пространство.

Гостиная и кухня открытой планировки для общения

Главная гостиная соединена с зимним садом, поэтому вид на море остаётся в кадре, даже когда вы сидите внутри. Большой диван, ТВ-зона и обеденная группа легко размещаются, при этом комната остаётся открытой и не перегруженной.

Кухня открытой планировки идёт вдоль одной стены со светлыми фасадами, которые уравновешивают тёмный пол. Барная стойка с высокими стульями превращает кухню в удобное место для завтрака или бокала вина перед выходом в город.

В повседневной жизни такое зонирование делает перемещение простым: приготовить, поесть, отдохнуть и выйти в зимний сад или на террасу — всего несколько шагов. Для аренды это пространство хорошо читается на фотографиях и привычно гостям из Европы, которые знают современные городские квартиры.

Уютные спальни и современный санузел

Три спальни дают квартире гибкость:

• Пара может использовать одну комнату как основную спальню, вторую — как гостевую, третью — как кабинет.

• Семья может выделить отдельную комнату каждому ребёнку или подростку.

• Удалённый сотрудник может обустроить отдельное рабочее пространство вдали от гостиной.

В спальной зоне дизайн остаётся спокойным: тёмный пол и шторы, простые шкафы и кровати, без тяжёлого декора. Ощущения ближе к современному отелю, что удобно и для длительного проживания, и для краткосрочной аренды.

Ванная комната продолжает современную линию: серо-белая плитка, душевая кабина со стеклянными перегородками, тумба с раковиной тёмного оттенка. Всё выглядит чисто и аккуратно, легко в уходе. Покупателям, переживающим о бюджете ремонта, можно расслабиться — ничего не требует срочной замены.

Инвестиционный потенциал — объект в зоне высокого спроса Клеопатры

С точки зрения инвестиций эта квартира хорошо соответствует ключевым критериям для вложений в недвижимость в Аланье:

• Привилегированное расположение над пляжем Клеопатра в районе крепости

• Чёткий вид на море и город из зимнего сада и с террасы

• 3-комнатная планировка площадью 130 м², удобная для семей и небольших групп

• Полностью меблированное состояние — готова к моментальному заселению или сдаче

• Высокий арендный потенциал, естественно поддерживаемый районом и характеристиками объекта

• Наличие собственного бассейна и возможность пользоваться открытым бассейном соседнего отеля по договорённости

• Безопасность и порядок благодаря видеонаблюдению 24/7 и работе смотрителя

Инвесторы, нацеленные на краткосрочную аренду, выигрывают от устойчивого спроса на объекты в линии бухты Клеопатра. Гости, которые ищут жильё в Аланье с видом на море, доступом к центру и особой «фишкой» вроде зимнего сада, будут ставить это объявление в верхние строки своего списка.

Краткосрочная аренда и потенциал доходности

Квартира может работать в разных стратегиях:

• Чистая краткосрочная аренда с еженедельными заездами в сезон пляжного отдыха

• Комбинированный вариант, когда владелец живёт здесь несколько недель в году, а остальное время сдаёт

• Сезонные заезды для гостей, работающих дистанционно и предпочитающих виды района крепости и жизнь без автомобиля

Факторы, которые поддерживают арендный доход и окупаемость, включают:

• Сильные фото-ракурсы из зимнего сада, с террасы и из гостиной

• Возможность дойти пешком до пляжа и центра города

• Наличие трёх спален, что увеличивает размер групп и потенциальную дневную ставку

• Чистая современная ванная и открытая кухня, которые сокращают риск жалоб и негативных отзывов

Точный уровень доходности зависит от выбранной модели управления и цен, но физические характеристики объекта заметно превосходят стандартные городские квартиры без высоты и вида.

Кому особенно подойдёт эта квартира в Аланье

Эта квартира с видом на пляж Клеопатра подходит нескольким типам покупателей:

• Покупателю, для которого главное — вид на море, город и канатную дорогу из собственной гостиной

• Инвестору, который ищет центральную квартиру на продажу в Аланье с доказанным спросом в линии Клеопатры

• Семье, ценящей энергию города, близость пляжа и полноценный 3-комнатный план

• Удалённому специалисту или полу-резиденту, проводящему в Аланье по несколько месяцев и нуждающемуся в комфортной базе в премиальной зоне

Забронируйте просмотр этой квартиры в Аланье

Если вы серьёзно рассматриваете покупку 3-комнатной квартиры с видом на пляж Клеопатра в районе Кале, Аланья, и хотите совместить ежедневные морские пейзажи с сильной инвестиционной логикой, эта полностью меблированная квартира площадью 130 м² по цене €317 000 заслуживает места в верхней части вашего списка.

Свяжитесь с Luxury Estate Turkey, чтобы запросить видео-тур по WhatsApp, получить полный пакет фотографий и план квартиры или назначить личный просмотр. Короткого сообщения достаточно, чтобы начать предметный разговор о цене, текущих расходах и ожидаемом арендном доходе по этому объекту в Аланье.