3-кімнатна квартира з краєвидом на пляж Клеопатра в Аланії

3-кімнатна квартира з краєвидом на пляж Клеопатра в районі Кале, Аланія

Панорамні, від стіни до стіни, краєвиди на море та пляж Клеопатра, приватний зимовий сад, з якого видно, як канатна дорога Аланії ковзає над затокою, і тераса-сонячна палуба в районі Аланійської фортеці. Ця 3-кімнатна квартира на продаж в Аланії поєднує один із найсильніших щоденних краєвидів у місті з локацією, де можна всюди дістатися пішки, та повністю готовим до заселення інтер’єром.

Площа квартири становить 130 м², вона продається повністю мебльованою за ціною €317 000. Покупець платить тут за «перший ряд» над пляжем Клеопатра та відкриту панораму, а не за експериментальний дизайн. Планування, зимовий сад і тераса створені для того, щоб підкреслити морський і міський пейзаж, який ви бачите на фотографіях.

Ключові характеристики — квартира з видом на пляж Клеопатра в Аланії

Ці параметри чітко позиціонують об’єкт серед центральних квартир в Аланії та допомагають обґрунтувати ціну в порівнянні з іншими квартирами біля пляжу Клеопатра.

Панорама пляжу Клеопатра із зимового саду та з тераси

Головна перевага цієї квартири — безперервний краєвид на затоку Клеопатра. Заґратований зимовий сад і тераса тягнуться вздовж фасаду і перетворюють море, місто та гори на ваш щоденний фон.

Перед вами — вигин пляжу, панорама міста і пагорби на горизонті. Канатна дорога Аланії проходить просто в кадрі, як жива листівка. Удень і вночі саме цей вигляд робить квартиру особливо привабливою.

Зимовий сад із повним видом на пляж Клеопатра

Зимовий сад розташований уздовж морської сторони квартири і зачинений склом від підлоги до стелі. Це захищена лаунж-зона, де можна насолоджуватися панорамою без вітру та вуличного шуму.

Зазвичай власники використовують цей простір, щоб:

• Поставити кілька крісел і низький столик для вечірнього відпочинку з видом на море

• Створити тихий куточок для читання або роботи за ноутбуком, дивлячись на воду

• Приймати гостей у прохолодніші місяці, не виходячи на відкриту терасу

Для інвестора, який розглядає нерухомість в Аланії, саме цей засклений простір стає головним кадром у рекламних матеріалах. Більшість гостей запам’ятають об’єкт як «квартира із зимовим садом над пляжем Клеопатра».

Запитайте відеотур у WhatsApp з акцентом на зимовий сад, щоб у реальному часі побачити море, місто та рух канатної дороги.

Тераса-сонячна палуба над затокою

Тераса-сонячна палуба продовжує зимовий сад і виводить вас на відкрите повітря. Тут особливо відчувається висота: внизу — пляж Клеопатра, по боках — місто, а гори формують лінію горизонту.

Цей відкритий майданчик зручно використовувати як:

• Зону для засмаги, не виходячи з квартири

• Місце для вечірнього бокала вина з видом на вогні міста та рух кабін канатної дороги

• Яскраву конкурентну перевагу порівняно зі стандартними квартирами в Аланії з невеликими балконами

Тут покупець платить не за декоративні стелі, а за поєднання висоти, кута огляду та відкритої панорами над затокою.

Район фортеці: життя в Аланії без автомобіля

Квартира розташована в районі Аланійської фортеці (Кале), одразу над пляжем Клеопатра. Таке розташування дає відразу дві рідкісні переваги: широкий огляд і можливість жити без автомобіля.

Звідси ви можете:

• Спуститися пішки до пляжу Клеопатра за кілька хвилин, щоб скупатися або прогулятися на заході сонця

• Дійти до центру міста та історичних вуличок

• Користуватися станцією канатної дороги та громадським транспортом без машини

• Повернутися додому в тихіший житловий куточок над головною міською лінією

Елегантне 3-кімнатне планування для життя та оренди

Усередині квартира відчувається просторою та елегантною. Темна глянцева підлога відбиває денне світло, світлі стіни зберігають відчуття повітря, а продумане освітлення створює атмосферу ввечері, не обтяжуючи простір.

Вітальня та кухня відкритого плану для спільного часу

Головна вітальня безпосередньо виходить у зимовий сад, тож краєвид на море залишається в полі зору, навіть коли ви відпочиваєте всередині. Великий диван, ТВ-зона та обідній стіл легко розміщуються, при цьому кімната не виглядає перевантаженою.

Кухня відкритого плану йде вздовж однієї стіни зі світлими фасадами, які врівноважують темну підлогу. Барна стійка з високими стільцями перетворює кухню на природне місце зустрічі для сніданку чи келиха вина перед виходом.

У щоденному житті таке планування робить рух простим: приготувати, поїсти, відпочити і за кілька кроків вийти в зимовий сад або на терасу. Для оренди це простір добре читається на фотографіях і виглядає звично для європейських гостей, які шукають сучасні міські квартири.

Затишні спальні та сучасна ванна кімната

Три спальні дають квартирі гнучкість:

• Пара може використовувати одну кімнату як основну спальню, другу — як гостьову, третю — як кабінет.

• Сім’я може надати окрему кімнату кожній дитині або підлітку.

• Віддалений працівник може облаштувати окремий робочий простір подалі від вітальні.

У спальній зоні дизайн залишається спокійним: темна підлога й штори, прості шафи та ліжка без перевантаженого декору. Відчуття ближчі до сучасного готельного стандарту, що підходить і для тривалого проживання, і для короткострокової оренди.

Ванна кімната продовжує сучасну лінію: сіро-біла плитка, душова кабіна зі скляними перегородками, темна тумба з раковиною. Все виглядає чисто, організовано та легко в обслуговуванні. Покупцям, які хвилюються за бюджет ремонту, можна не турбуватися — нічого не потребує термінової заміни.

Інвестиційний потенціал — об’єкт у високодефіцитній лінії Клеопатри

З інвестиційної точки зору ця квартира добре відповідає ключовим критеріям для інвестицій у нерухомість в Аланії:

• Привілейоване розташування над пляжем Клеопатра в районі фортеці

• Чіткий краєвид на море та місто із зимового саду і з тераси

• 3-кімнатне планування площею 130 м², зручне для сімей та невеликих груп

• Повністю мебльований стан — готова до миттєвого заселення чи здачі

• Високий орендний потенціал, який природно підтримується районом і характеристиками об’єкта

• Наявність власного басейну та можливість користуватися відкритим басейном сусіднього готелю за домовленістю

• Безпека та порядок завдяки відеоспостереженню 24/7 і роботі доглядача

Інвестори, орієнтовані на короткострокову оренду, виграють від стійкого попиту на об’єкти в лінії затоки Клеопатра. Гості, які шукають житло в Аланії з видом на море, зручним доступом до центру та особливою рисою на кшталт зимового саду, ставитимуть це оголошення в перші рядки свого списку.

Короткострокова оренда та потенціал окупності

Квартира може працювати в різних стратегіях:

• Чиста короткострокова оренда з тижневими заїздами в сезон пляжного відпочинку

• Змішаний формат, коли власник живе тут кілька тижнів на рік, а решту часу здає квартиру

• Сезонні заїзди для гостей, які працюють дистанційно і віддають перевагу видам району фортеці та життю без авто

Фактори, що підтримують орендний дохід і окупність, включають:

• Сильні фото-ракурси із зимового саду, з тераси та з вітальні

• Можливість дійти пішки до пляжу та центру міста

• Наявність трьох спалень, що збільшує розмір груп та потенційну добову ставку

• Чиста сучасна ванна кімната і відкрита кухня, які зменшують ризик скарг і негативних відгуків

Точний рівень доходності залежить від обраної моделі управління та цін, але фізичні характеристики об’єкта помітно випереджають стандартні міські квартири без висоти та виду.

Кому особливо підходить ця квартира в Аланії

Ця квартира з видом на пляж Клеопатра підійде кільком типам покупців:

• Покупцю, для якого головне — сидіти вдома і дивитися на затоку, місто та канатну дорогу, а не на другорядну вулицю

• Інвестору, який шукає центральну квартиру на продаж в Аланії з доведеним попитом у лінії Клеопатри

• Сім’ї, яка цінує енергію міста, близькість пляжу та повноцінне 3-кімнатне планування

• Віддаленому фахівцю або напіврезиденту, який проводить в Аланії кілька місяців на рік і хоче мати комфортну базу в преміальній зоні

Забронюйте перегляд цієї квартири в Аланії

Якщо ви серйозно розглядаєте покупку 3-кімнатної квартири з видом на пляж Клеопатра в районі Кале, Аланія, і хочете поєднати щоденні морські краєвиди з сильною інвестиційною логікою, ця повністю мебльована квартира площею 130 м² за ціною €317 000 заслуговує бути у верхній частині вашого списку.

Зв’яжіться з Luxury Estate Turkey, щоб запросити відеотур у WhatsApp, отримати повний набір фотографій і план квартири або домовитися про приватний показ. Короткого повідомлення достатньо, щоб почати предметну розмову про ціну, поточні витрати та очікуваний орендний дохід по цьому об’єкту в Аланії.