Квартира с видом на море и у пляжа на продажу в Аланье, Махмутлар

Квартира на первой береговой линии в Махмутларе, Аланья

Эта квартира 145 м² с видом на море в Махмутларе, Аланья сочетает удачное расположение, комфорт и инвестиционную привлекательность.
Расположена всего в 50 метрах от пляжа и предлагается по цене €167 000 — это реальная возможность для тех, кто ищет жильё на первой линии в Аланье, подходящее как для постоянного проживания, так и для аренды.

Без крупных общих объектов инфраструктуры здание обеспечивает низкие ежемесячные коммунальные платежи, что привлекает покупателей, ценящих практичность и прямой доступ к морю.

Расположение и обзор — Близость к морю и удобство в повседневной жизни

Объект находится прямо за прибрежной набережной. Перейдя дорогу, вы попадаете непосредственно на общественный пляж.

Рядом расположены магазины, аптека, кафе и местные рестораны — всё в шаговой доступности. Общественный транспорт проходит поблизости, обеспечивая лёгкое сообщение с центром Аланьи и аэропортом Газипаша.

Такое сочетание близости к морю и повседневных удобств делает квартиру комфортным вариантом для круглогодичного проживания.

Поскольку здание ориентировано на основные удобства, а не на курортные «экстры», расходы на обслуживание остаются доступными, при этом жильё полностью подходит для ежедневной жизни.

Ежедневное удобство

• 50 м до пляжа и набережной

• Магазины и рынки поблизости

• 15–20 минут езды до центра Аланьи

• 30 минут до аэропорта Газипаша

Интерьер и планировка — Светлое и функциональное пространство

Квартира площадью 145 м² имеет открытую планировку гостиной и кухни. Такое решение создаёт практичное, просторное и организованное пространство.

Качественная мебель, угловой диван и современное освещение обеспечивают комфорт без излишеств. Большие окна наполняют помещение естественным светом большую часть дня.

Светлые стены и простая отделка создают чистую, нейтральную атмосферу — подходящую как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Среди аналогичных квартир в Аланье эта планировка предлагает больше полезного пространства, чем многие новые проекты в этом ценовом диапазоне.

Кухня и обеденная зона

Кухня американского типа включает белые шкафы, прочные столешницы и встроенную технику — духовку, плиту, вытяжку и холодильник.
У обеденного уголка у окна — приятное пространство для приёма пищи или удалённой работы.

Такое решение удобно как для жильцов, так и для арендаторов, обеспечивая долговременное использование и хороший арендный потенциал.

Спальни — Свет и практичный комфорт

В квартире три спальни, спроектированные для простого и комфортного проживания.

Главная спальня выходит на побережье, получает естественный свет и морской бриз. Встроенные шкафы и кондиционер обеспечивают удобство.
Вторая спальня — тихая и прохладная, идеально подходит для отдыха или работы.
Третья спальня может использоваться как гостевая или детская и имеет выход на небольшой балкон.

Во всех комнатах установлены кондиционеры и шторы в полный рост. Полы выполнены из лёгких в уходе материалов, подходящих для прибрежного климата.

Балконы и вид — Море спереди, горы позади

В квартире два балкона: главный с видом на открытое море, второй — с видом на горы.

Вместе они обеспечивают естественную вентиляцию и равномерное освещение в течение дня.
Главный балкон достаточно просторный для установки обеденного стола, превращаясь в практичное продолжение гостиной.

Квартиры с полным видом на море обычно приносят на 15–20 % выше доход от аренды по сравнению с объектами, расположенными дальше от побережья, что усиливает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Преимущества балконов

• Прямой, полный вид на море

• Второй балкон с видом на горы

• Южно-северная ориентация для естественной вентиляции

• Достаточно места для обеденной зоны или отдыха на свежем воздухе

Здание и инфраструктура — Безопасно и с низкими расходами

Здание предлагает надёжные и простые удобства для комфортного проживания:

• Круглосуточное видеонаблюдение

• Открытая парковка

• Резервный генератор

• Зона барбекю и хранения велосипедов

• Прямой доступ к прибрежной дороге

Фасад в бело-синих тонах подчёркивает морской характер Махмутлара и легко поддерживается.
Ежемесячные расходы составляют около €40, что делает содержание жилья экономичным — практичное преимущество как для жителей, так и для инвесторов.

Инвестиционный потенциал и профиль покупателя — Рациональный выбор у моря

Эта квартира на продажу в Махмутларе ориентирована на покупателей, которые ценят понятную инвестиционную логику.

1. Постоянные жители

Семьи и индивидуальные владельцы оценят просторную планировку 145 м², три спальни и близость всех удобств для комфортной повседневной жизни.

2. Инвесторы

Для инвесторов ключевые преимущества включают:

• Расположение на первой береговой линии

• Полный вид на море и горы

• Цена €1 152 за м² (ниже среднего по району)

• 15–20 % более высокий доход от аренды

Учитывая растущий спрос в Махмутларе и ограниченность участков у моря, этот объект предлагает доступную точку входа с реальным потенциалом роста стоимости.

Сравнение с рынком

Пока новые комплексы за прибрежной дорогой оцениваются около €1 800/м², цена этой квартиры €1 152/м² обеспечивает выгоду уже на старте.
Даже умеренный рост цен в ближайшие годы повысит доходность и укрепит стоимость при перепродаже.

Профессиональный обзор — Практично и реально

Эта квартира предлагает реальный вид на море, функциональное внутреннее пространство и доступные эксплуатационные расходы.
Её нейтральный дизайн подойдёт разным категориям покупателей — от семей до сезонных гостей.

Благодаря близости к пляжу и низкой стоимости содержания, она представляет собой рациональный выбор на современном рынке недвижимости Аланьи — надёжный, удобный и готовый к использованию.

Заключение

Эта квартира отражает простоту и комфорт средиземноморской жизни — светлые интерьеры, прямой доступ к морю и долгосрочную ценность, основанную на удачном расположении.
Для тех, кто ищет недвижимость в Аланье, сочетающую удобство и инвестиционную устойчивость, эта квартира на первой линии в Махмутларе — сбалансированный и практичный вариант.