Квартира з видом на море та біля пляжу на продаж в Аланії, Махмутлар

Квартира на першій береговій лінії в Махмутларі, Аланія

Ця квартира 145 м² з видом на море в Махмутларі, Аланія поєднує вигідне розташування, комфорт та інвестиційну привабливість.
Розташована лише за 50 метрів від пляжу і пропонується за ціною €167 000 — це реальна можливість для тих, хто шукає житло на першій береговій лінії в Аланії, яке підходить як для постійного проживання, так і для оренди.

Без великих спільних об’єктів інфраструктури будинок забезпечує низькі щомісячні комунальні витрати, що приваблює покупців, які цінують практичність і прямий доступ до моря.

Розташування та огляд — Близькість до моря та зручність у повсякденному житті

Об’єкт знаходиться просто за прибережною набережною. Перейшовши дорогу, ви одразу потрапляєте на громадський пляж.

Поруч розташовані магазини, аптека, кафе та місцеві ресторани — усе в пішій доступності. Громадський транспорт проходить неподалік, забезпечуючи зручне сполучення з центром Аланії та аеропортом Газіпаша.

Таке поєднання близькості до моря і щоденної зручності робить квартиру комфортною для життя протягом усього року.

Оскільки будинок орієнтований на основні зручності, а не на курортні «екстра», витрати на утримання залишаються помірними, при цьому забезпечуючи все необхідне для щоденного життя.

Повсякденна зручність

• 50 м до пляжу та набережної

• Магазини та ринки поруч

• 15–20 хвилин їзди до центру Аланії

• 30 хвилин до аеропорту Газіпаша

Інтер’єр і планування — Світлий і функціональний простір

Квартира площею 145 м² має відкриту планування вітальні та кухні. Таке рішення створює практичний, просторий і організований простір.

Якісні меблі, кутовий диван і сучасне освітлення забезпечують комфорт без надмірностей. Великі вікна наповнюють приміщення природним світлом більшу частину дня.

Світлі стіни та проста обробка створюють чисту, нейтральну атмосферу — підходящу як для власного проживання, так і для оренди.

Серед аналогічних квартир в Аланії це планування пропонує більше корисного простору, ніж багато нових комплексів у такій самій ціновій категорії.

Кухня та обідня зона

Кухня американського типу включає білі шафи, міцні стільниці та вбудовану техніку — духовку, плиту, витяжку й холодильник.
Біля вікна розташований обідній куточок — приємне місце для прийому їжі або роботи вдома.

Таке рішення зручне як для мешканців, так і для орендарів, забезпечуючи довготривале використання та гарний орендний потенціал.

Спальні — Світло і практичний комфорт

У квартирі три спальні, спроектовані для простого і комфортного проживання.

Головна спальня виходить на узбережжя, отримуючи природне світло та морський бриз. Вбудовані шафи та кондиціонер забезпечують зручність.
Друга спальня — тиха й затінена, ідеально підходить для відпочинку або роботи.
Третя спальня може бути гостьовою або дитячою і має вихід на невеликий балкон.

У всіх кімнатах є кондиціонери та штори до підлоги. Підлога виконана з легких у догляді матеріалів, що ідеально підходять для приморського клімату.

Балкони та краєвид — Море спереду, гори позаду

У квартирі два балкони: головний із видом на відкрите море, другий — із видом на гори.

Разом вони забезпечують природну вентиляцію та рівномірне освітлення протягом дня.
Головний балкон досить просторий, щоб розмістити обідній стіл — практичне продовження вітальні.

Квартири з повним видом на море зазвичай приносять на 15–20 % вищий орендний дохід порівняно з об’єктами, розташованими далі від узбережжя, що підсилює інвестиційну привабливість цієї нерухомості.

Переваги балконів

• Прямий, повний краєвид на море

• Другий балкон із видом на гори

• Південно-північна орієнтація для природної вентиляції

• Достатньо місця для обіду або відпочинку на відкритому повітрі

Будівля та інфраструктура — Безпека та низькі витрати

Будинок пропонує надійні та прості зручності для комфортного проживання:

• Цілодобове відеоспостереження

• Відкрита автостоянка

• Резервний генератор

• Зона барбекю та місце для велосипедів

• Прямий доступ до прибережної дороги

Біло-блакитний фасад підкреслює морський характер Махмутлара і легко утримується.
Щомісячні витрати становлять приблизно €40, що робить утримання житла економічним — практична перевага як для мешканців, так і для інвесторів.

Інвестиційний потенціал і профіль покупця — Раціональний вибір біля моря

Ця квартира на продаж у Махмутларі орієнтована на покупців, які цінують зрозумілу інвестиційну логіку.

1. Постійні мешканці

Сім’ї та індивідуальні власники оцінять просторе планування 145 м², три спальні та близькість усіх зручностей для комфортного щоденного життя.

2. Інвестори

Для інвесторів основні переваги включають:

• Розташування на першій береговій лінії

• Повний краєвид на море та гори

• Ціна €1 152 за м² (нижче середнього по району)

• 15–20 % вищий орендний дохід

З огляду на зростання попиту в Махмутларі та обмежену кількість ділянок біля моря, цей об’єкт пропонує доступну точку входу з реальним потенціалом зростання вартості.

Порівняння з ринком

Поки нові комплекси за прибережною дорогою коштують близько €1 800/м², ціна цієї квартири €1 152/м² забезпечує вигоду вже на старті.
Навіть помірне зростання цін у найближчі роки підвищить прибутковість і зміцнить позиції при перепродажі.

Професійний огляд — Практично та реально

Ця квартира пропонує справжній вид на море, функціональне внутрішнє планування та доступні експлуатаційні витрати.
Її нейтральний дизайн підходить різним категоріям покупців — від сімей до сезонних гостей.

Завдяки близькості до пляжу та низьким витратам на утримання, вона є раціональним вибором на сучасному ринку нерухомості Аланії — надійна, зручна та готова до використання.

Висновок

Ця квартира відображає простоту та комфорт середземноморського життя — світлі інтер’єри, прямий доступ до моря та довгострокову цінність, засновану на вдалому розташуванні.
Для тих, хто шукає нерухомість в Аланії, що поєднує зручність із стабільною інвестиційною логікою, ця квартира на першій лінії в Махмутларі є збалансованим і практичним варіантом.