Недвижимость в Турции, подходящая для оформления ВНЖ в 2025 году

Недвижимость в Турции для получения вида на жительство в 2025 году

Хотите купить недвижимость в Турции, чтобы получить вид на жительство? Вы попали по адресу. На этой странице представлена тщательно отобранная коллекция недвижимости с видом на жительство по всей Турции — полностью соответствующая требованиям, проверенная на законных основаниях и готовая поддержать ваш переезд . Ищете ли вы квартиру на берегу моря, тихую виллу или современный городской дом, любая недвижимость здесь подходит для получения вида на жительство в Турции .

Переезд в новую страну — одно из самых преобразующих решений в жизни. Возможно, вы мечтаете о средиземноморских закатах на своем собственном балконе , готовитесь к спокойной пенсии у моря или ищете динамичную базу для удаленного работника или предпринимателя. Турция с ее доступным образом жизни, теплым климатом и яркими сообществами предлагает редкое сочетание комфорта, культуры и возможностей.

В Luxury Estate Turkey мы сопровождаем международных покупателей уже более 10 лет . От молодых пар и небольших семей до пенсионеров и цифровых кочевников мы помогли сотням клиентов найти идеальную недвижимость не только как дом, но и как путь к законному месту жительства и лучшему качеству жизни .

Независимо от того, влюбились ли вы в Турцию во время отпуска или активно планируете долгосрочный переезд, наш выбор объектов, соответствующих требованиям вида на жительство, является идеальной отправной точкой. При поддержке экспертов по недвижимости, местного опыта и полного юридического сопровождения мы сделаем ваш переезд плавным, безопасным и успешным.

Как получить вид на жительство в Турции при покупке недвижимости (обновление 2025 г.)

Покупка недвижимости — один из самых быстрых и простых способов получить вид на жительство в Турции. Это законный, низкобарьерный вариант, который позволяет иностранцам не только жить в стране, но и инвестировать в недвижимость с долгосрочной финансовой ценностью. Вот все, что вам нужно знать в 2025 году:

Какова минимальная стоимость недвижимости для проживания в Турции?

С 2025 года правительство Турции устанавливает два порога оценки в зависимости от города:

Город Категория	Минимальная стоимость недвижимости
Мегаполисы (например, Аланья, Стамбул, Анталья)	75 000 долларов США
Меньшие города и поселки	50 000 долларов США

Недвижимость должна иметь действительный титул (TAPU) и отчет об оценке от сертифицированного оценщика с лицензией SPK. Они гарантируют, что недвижимость соответствует правовым критериям для подачи заявления на вид на жительство.

Какой тип вида на жительство вы можете получить?

Приобретая недвижимость в Турции, дающую право на получение вида на жительство , вы получаете право подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство (Kısa Dönem İkamet İzni) в категории «иностранное владение недвижимостью».

Основные факты:

Первоначально действителен в течение 1 года. (На практике его можно продлевать ежегодно. В некоторых городах по усмотрению может быть предоставлено продление до 2 лет.)
Время обработки: Обычно от 2 до 8 недель , в зависимости от города и качества документации.
Включение в семью: Ваш супруг(а) и дети до 18 лет могут подать заявление на получение права собственности на одно и то же имущество, при этом не требуется приобретать дополнительное имущество .
Важное различие: 🏷️ Это не то же самое, что турецкое гражданство за инвестиции , для которого требуется: – Минимальная стоимость покупки недвижимости составляет 400 000 долларов США – Владение недвижимостью не менее 3 лет – Отдельные юридические и финансовые процедуры

Долгосрочный вид на жительство: что происходит через 8 лет?

Если вы законно проживаете в Турции в течение 8 лет подряд по краткосрочному виду на жительство (без существенных перерывов), вы можете получить право подать заявление на получение долгосрочного вида на жительство (Süresiz İkamet İzni) — статуса, который предлагает постоянное место жительства без продления.

Требования включают в себя:

За последние 3 года не получал никакой социальной помощи
Стабильный, документально подтвержденный доход
Чистая юридическая репутация
Действующая медицинская страховка
Подтверждение непрерывного проживания в течение более 8 лет (по адресу и записям о въезде-выезде)

⚠️ Долгосрочное проживание не приводит автоматически к получению гражданства, но предоставляет право пожизненного проживания с минимальными ограничениями.

Каковы преимущества вида на жительство через недвижимость?

Покупка недвижимости для проживания — это не просто юридическая формальность — она приносит реальные жизненные и финансовые преимущества :

У вас есть дом в теплой и доступной стране с пляжными городками и городской жизнью.
Вы инвестируете в растущий актив с высоким потенциалом доходности от аренды
Вы получаете законное место жительства , позволяющее жить круглый год и иметь свободу передвижения.
Ваша семья переезжает вместе с вами , дополнительная недвижимость не требуется!

Почему этот путь так популярен?

С ростом стоимости жизни и визовых ограничений в других местах, многие иностранцы считают модель недвижимости с видом на жительство в Турции уникально доступной . Среди наших клиентов:

Удаленные работники, ищущие средиземноморский образ жизни + часовой пояс ЕС
Пары пенсионеров, которых привлекает пляжный отдых и низкие расходы на здравоохранение
Молодые семьи хотят доступные частные школы и безопасность
Предприниматели , которым нужна база на динамичном, ориентированном на торговлю рынке

📚 Для полного разбора документов, юридических шагов и часто задаваемых вопросов, 👉 Прочитайте наше подробное руководство по блогу здесь

Какие типы недвижимости подходят?

Чтобы подать заявку на получение вида на жительство в Турции через недвижимость, недвижимость должна соответствовать определенным юридическим и финансовым критериям, включая минимальные пороговые значения оценки, статус зонирования и требования к свидетельству о праве собственности .

Хорошие новости?
Каждый объект недвижимости, указанный в этой категории, уже был рассмотрен и подтвержден как подходящий для подачи заявлений на вид на жительство. Это означает:

Вам не нужно перепроверять пороговые значения оценки.
Вы можете быть уверены, что ваши инвестиции соответствуют правовым нормам.
Наша команда следит за тем, чтобы в каждом объявлении были указаны актуальные документы и соблюдались иммиграционные требования.

📌 Все объявления в этой категории проверены как недвижимость, дающая право на получение вида на жительство в Турции.

Наши экспертные советы:

Когда вы работаете с Luxury Estate Turkey , мы показываем вам только объекты, соответствующие требованиям вида на жительство . Наши листинги:

Предварительно проверено на соответствие законодательству
Сопровождается актуальными отчетами об оценке
Готовность к быстрой и плавной работе

Вам не нужно беспокоиться о скрытых юридических препятствиях. Мы занимаемся всей проверкой благонадежности — вы сосредотачиваетесь на выборе подходящего дома.

Имея 10-летний опыт и сотни успешных клиентов по всему миру, мы понимаем, что необходимо для того, чтобы сделать ваш переход плавным и безопасным.

Недвижимость в Турции, подходящая для оформления ВНЖ в 2025 году

Мы нашли 436 объектов, подходящих для вас

Вид на жительство

Роскошные квартиры на продажу рядом с метро и Marmaray в Metro Park, Стамбул, Exterior - 1

Недвижимость в Турции, подходящая для оформления ВНЖ в 2025 году

Недвижимость в Турции для получения вида на жительство в 2025 году

Как получить вид на жительство в Турции при покупке недвижимости (обновление 2025 г.)

Какова минимальная стоимость недвижимости для проживания в Турции?

Какой тип вида на жительство вы можете получить?

Основные факты:

Долгосрочный вид на жительство: что происходит через 8 лет?

Требования включают в себя:

Каковы преимущества вида на жительство через недвижимость?

Почему этот путь так популярен?

Наши экспертные советы:

Ваша новая жизнь начинается в Турции

Recommended Searches