Элитная отдельная вилла с террасой на крыше на продажу в Аланье

4-этажная отдельная элитная вилла с террасой на крыше в Аланье

Luxury Estate Turkey представляет эту элитную четырёхэтажную виллу на продажу в Каргыджаке, Аланья, Турция, к востоку от центра Аланьи. Эта элитная вилла располагает четырьмя спальнями на четырёх этажах, частной панорамной террасой на крыше, фитнес-залом, сауной и инфинити-бассейном. Это не стандартная вилла. Дом спроектирован с акцентом на приватность, открытые виды и жизнь на свежем воздухе. С террасы и зоны бассейна Аланья остаётся частью панорамы в течение всего дня, благодаря чему атмосфера здесь ощущается более личной, чем в обычной недвижимости с видом на море.

Каргыджак расположен примерно в 15 км к востоку от центра Аланьи, между Средиземным морем и зелёными склонами Таврских гор. Сосновые леса, банановые плантации и дороги на холмах придают району более открытый и природный характер по сравнению со многими другими частями Аланьи.

Район особенно известен своими виллами. Благодаря тому, что рельеф плавно поднимается от моря, а застройка в основном малоэтажная, многие дома в Каргыджаке имеют широкие виды и при этом не ощущаются зажатыми соседними зданиями. Это одна из причин, по которой район часто выбирают для частных вилл и бутик-жилых проектов.

Пляжи Каргыджака чистые, с сочетанием песка и мелкой гальки, а море считается одним из самых прозрачных в районе Аланьи. Вдоль набережной расположены прогулочные зоны, рестораны и кафе, а в центре Каргыджака есть супермаркеты, местные магазины и сервисы, которыми пользуются круглый год. Еженедельный рынок также является частью местной жизни: здесь продаются свежие продукты и региональные товары из близлежащих деревень. Ещё одно важное преимущество — расположение. Каргыджак находится недалеко от аэропорта Газипаша-Аланья, при этом центр Аланьи остаётся легко доступным.

Обзор Maxx Exclusive Villa и архитектурная концепция

Уже при подъезде к Maxx Exclusive Villa по частной дороге становится понятен масштаб объекта. Вилла расположена на независимом участке площадью 504,94 м², а вход сразу производит впечатление благодаря эффектной 6-метровой поворотной двери. Внутри 480 м² жилого пространства распределены на четырёх уровнях, соединённых частным лифтом и парящей стальной лестницей, которая выступает архитектурной осью дома.

Планировка естественно разделяет социальные зоны и приватные пространства. Две отдельные кухни на цокольном и первом этажах позволяют легко организовать повседневную жизнь и приём гостей, переходя в защищённый зимний сад площадью 79 м². В доме четыре спальни, три из которых имеют собственные ванные комнаты, а всего предусмотрено шесть ванных комнат, что обеспечивает высокий уровень личного пространства.

Жизнь здесь тесно связана с комфортом, восстановлением и отдыхом на открытом воздухе. Нижний уровень выходит к инфинити-бассейну площадью 43,5 м². Для расслабления предусмотрена отдельная wellness-зона с традиционным турецким хаммамом, сауной, комнатой отдыха и крытым джакузи.

Верхний уровень полностью меняет настроение пространства. Он спроектирован как панорамный лаунж на крыше и объединяет фитнес-зону с отдельным развлекательным пространством: банкетной посадкой, баром, зоной для кальяна и вторым джакузи. Это пространство создано специально для вечерних встреч и приватных мероприятий.

Вилла расположена примерно в 3 километрах от моря, сохраняя комфортную дистанцию от береговой линии и при этом обеспечивая близость к повседневной инфраструктуре: школам, рынкам и торговым центрам.

Строительство активно продвигается: железобетонные конструкции и стены уже завершены. Передача объекта запланирована на март 2027 года. Вилла будет сдана под ключ — полностью оснащённой премиальной бытовой техникой, кондиционерами и оборудованием для социальных зон. Недвижимость продаётся без мебели, чтобы покупатель мог оформить интерьеры в собственном стиле, однако также доступна опциональная услуга интерьерного дизайна. Вилла имеет отдельное свидетельство о праве собственности и соответствует всем критериям программы гражданства Турции за инвестиции.

Архитектура виллы сама по себе делает выразительное заявление. Индивидуальные лазерные фасадные экраны формируют фирменный облик здания и одновременно служат естественным фильтром от средиземноморского солнца. Эти экраны в сочетании с облицовкой из натурального травертина и чёткими горизонтальными линиями обрамляют главную особенность дома: масштабные стеклянные стены с тепло- и звукоизоляцией.

Философия такого широкого использования стекла заключается в создании глубокого ощущения абсолютной свободы. Заменяя глухие стены прозрачными границами, дизайн стирает барьер между интерьером и внешним пространством, обеспечивая непрерывную визуальную связь с ландшафтом.

Ключевые архитектурные особенности

• Фасад из натурального травертина: облицовка, не требующая сложного ухода и создающая долговечную, вне времени актуальную эстетику.

• Стекло с тепло- и звукоизоляцией: широко используется для визуального раскрытия пространства, создавая ощущение свободы и непрерывной связи с внешним видом.

• 6-метровая поворотная дверь: монументальный акцент, задающий характер главного входа.

• Лазерные фасадные экраны: индивидуальные мотивы, формирующие уникальный внешний облик виллы.

• Парящая лестница: главный архитектурный элемент внутреннего жилого пространства.

• Непрерывный галерейный проём: объединяет все уровни, создавая двойную высоту и исключительную глубину естественного освещения.

• Полукрытая парковка: рассчитана на два автомобиля и выделяется травертиновыми колоннами и детализированными деревянными потолками.

График строительства и статус проекта

Планировки этажей и анализ площадей

Этаж wellness и социальных зон

Этаж wellness и социальных зон является одним из основных жилых уровней виллы. Здесь объединены главная гостиная, кухня, прачечная, гардеробная, ванные комнаты и частные wellness-зоны с прямым выходом в сад и к инфинити-бассейну.

Кухня площадью 17,00 м² запланирована как основная кухня с интегрированной обеденной зоной. Бытовая техника входит в комплектацию. Основная гостиная площадью 44,00 м² обращена к стеклянному фасаду, раскрывая интерьер в сторону открытых пространств. Также предусмотрена прачечная площадью 8,00 м² с бытовой техникой, выполняющая функцию отдельной сервисной зоны дома.

На этом уровне есть гостевой санузел площадью 3,50 м² и ванная комната площадью 5,00 м² с душевой кабиной. Также предусмотрена гардеробная площадью 9,00 м², запланированная как walk-in closet.

Wellness-зона — одна из сильнейших частей этого этажа. Она включает комнату отдыха площадью 23,00 м² для массажа и релаксации, с оборудованием для социальной зоны в комплектации. Турецкий хаммам площадью 12,00 м² передаётся полностью оборудованным, а частная сауна площадью 8,00 м² также входит в комплектацию.

Снаружи этот этаж соединяется с ландшафтным садом площадью 87,00 м², инфинити-бассейном площадью 43,50 м² и защищённым полуоткрытым зимним садом площадью 79,00 м². Валовая внутренняя площадь этого уровня составляет 117,50 м², а дополнительные открытые и полуоткрытые зоны — 209,50 м².

Этаж повседневной жизни

Этаж повседневной жизни организован вокруг кухни открытого плана и гостиной. Этот уровень предназначен для ежедневного использования и включает гостевую спальню или кабинет, две ванные комнаты и прямую связь между основными жилыми зонами.

Кухня открытого плана имеет площадь 17,00 м² и включает интегрированную обеденную зону. Бытовая техника входит в комплектацию. Гостиная площадью 39,00 м² обращена к стеклянному фасаду, кондиционер включён.

Также предусмотрена спальня +1 площадью 12,00 м², которую можно использовать как гостевую комнату или кабинет. Кондиционер в этой комнате также входит в комплектацию. На этаже есть гостевой санузел площадью 4,00 м² и собственная ванная комната площадью 3,00 м², связанная со спальней. Входной холл площадью 8,50 м² соединяет этаж с лестницей и зонами движения.

Валовая полезная площадь этого этажа составляет 83,50 м². Бытовая техника и кондиционеры входят в комплектацию.

Приватный жилой этаж

Приватный жилой этаж включает три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. На этом уровне также предусмотрены гардеробные зоны, галерейный проём, балконы и климат-контроль во всех комнатах.

Спальня 1 имеет площадь 15,00 м² и включает собственную ванную комнату. Кондиционер входит в комплектацию. Собственная ванная комната имеет площадь 4,00 м². Коридор этажа площадью 9,00 м² соединяет спальни с галерейным проёмом.

Спальня 2 также имеет площадь 15,00 м² и оснащена собственной ванной комнатой и кондиционером. В комнате предусмотрена гардеробная площадью 5,50 м². Её ванная комната площадью 9,00 м² включает душ и джакузи, создавая планировку в формате suite.

Главная спальня площадью 19,00 м² выходит на балкон. Кондиционер входит в комплектацию. Главная ванная комната имеет площадь 4,50 м². Отдельный галерейный проём площадью 8,50 м² создаёт эффект двойной высоты интерьера со стеклянным световым проёмом.

На этом этаже также есть два балкона. Большой балкон площадью 23,50 м² ориентирован в сторону бассейна и сада. Меньший балкон имеет площадь 5,50 м². Валовая площадь этого уровня составляет 118,50 м², включая 29,00 м² балконного пространства.

Sky Lounge / этаж на крыше

Sky lounge запланирован как верхний социальный этаж виллы. Он объединяет жизнь на открытом воздухе, обеденную зону, wellness и спортивные пространства с панорамными видами на Аланью и море.

Этаж начинается с галерейного проёма и лифтового холла площадью 8,50 м², соединяющих все уровни виллы. Холл выхода на крышу площадью 14,50 м² ведёт к основным зонам крыши.

Sky lounge включает просторную банкетную и обеденную зону, подходящую для частных встреч, с оборудованием в комплектации. Также предусмотрена частная барная зона с барной стойкой и полками, передаваемая полностью оборудованной. Кальянный уголок запланирован с отдельной группой сидений и кальянным оборудованием.

Зона джакузи включает уличное джакузи. Спортивная и фитнес-зона запланирована как отдельное пространство для тренажёров, при этом оборудование входит в комплектацию.

Открытая панорамная терраса имеет площадь 120,00 м² и оснащена стеклянными ограждениями. Эта терраса является одной из ключевых особенностей виллы, объединяя лаунж на крыше, бар, джакузи и зоны открытого вида.

Валовая площадь этажа sky lounge составляет 143,00 м², включая открытую панорамную террасу площадью 120,00 м².

Общая сводка площадей

Этаж wellness имеет 117,50 м² валовой внутренней площади и 209,50 м² открытых и полуоткрытых зон, достигая общей площади этажа 327,00 м².

Этаж повседневной жизни имеет 83,50 м² валовой внутренней площади и 194,50 м² открытой зоны, достигая общей площади этажа 278,00 м².

Приватный жилой этаж имеет 118,50 м² валовой внутренней площади и 29,00 м² балконной площади, достигая общей площади этажа 147,50 м².

Этаж sky lounge имеет 143,00 м² валовой площади и включает открытую панорамную террасу площадью 120,00 м².

В общей сложности вилла предлагает 480 м² закрытого внутреннего жилого пространства. Общая площадь, включая внутренние, открытые и полуоткрытые зоны, достигает 895,50 м²: 462,50 м² внутренней площади этажей и 433,00 м² открытых и полуоткрытых пространств.

Эксклюзивная вилла в Аланье будет передана как полностью оборудованная резиденция, готовая к проживанию. Основные системы, бытовая техника и частные социальные зоны будут завершены до передачи, поэтому покупателю не потребуется отдельно заниматься каждой технической и lifestyle-составляющей.

Кухонная техника входит в комплектацию. В неё входят духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник и вытяжка. Для прачечной также предусмотрена стиральная машина.

Системы кондиционирования будут установлены во всех спальнях и гостиных на всех этажах. Турецкий хаммам будет передан полностью оборудованным, а частная сауна также будет завершена со всей необходимой комплектацией.

Sky lounge будет передан с барной стойкой, полками и барным оборудованием. Банкетная и частная зона для встреч будут включать необходимое оборудование. Кальянный уголок будет завершён кальянным оборудованием и отдельной группой сидений.

Уличное джакузи будет установлено и готово к использованию. Фитнес- и спортивная зона будет передана с тренажёрами. Система инфинити-бассейна, включая фильтрацию и подогрев, также входит в комплектацию.

Вилла будет включать инфраструктуру домашней автоматизации, а также систему безопасности с камерами, сигнализацией и smart lock-функциями.

Мебель не входит в стандартную комплектацию, поэтому интерьер можно оформить в соответствии с собственным стилем покупателя. Для полностью разработанной и меблированной концепции наша команда может подготовить индивидуальное интерьерное предложение.