Елітна окрема вілла з терасою на даху на продаж в Аланії

4-поверхова окрема елітна вілла з терасою на даху в Аланії

Luxury Estate Turkey представляє цю елітну чотириповерхову віллу на продаж у Каргиджаку, Аланія, Туреччина, на схід від центру Аланії. Ця елітна вілла має чотири спальні на чотирьох поверхах, приватну панорамну терасу на даху, фітнес-зал, сауну та інфініті-басейн. Це не стандартна вілла. Будинок спроєктований навколо приватності, відкритих краєвидів і життя просто неба. З тераси та зони басейну Аланія залишається частиною панорами протягом усього дня, завдяки чому локація відчувається більш особистою, ніж типова нерухомість із видом на море.

Каргиджак розташований приблизно за 15 км на схід від центру Аланії, між Середземним морем і зеленими схилами Таврських гір. Соснові ліси, бананові плантації та дороги на пагорбах надають району більш відкритого й природного характеру порівняно з багатьма іншими частинами Аланії.

Район особливо відомий своїми віллами. Оскільки рельєф плавно піднімається від моря, а забудова переважно малоповерхова, багато будинків у Каргиджаку мають широкі краєвиди й водночас не відчуваються затиснутими сусідніми будівлями. Це одна з причин, чому район часто обирають для приватних вілл і бутікових житлових проєктів.

Пляжі Каргиджака чисті, із поєднанням піску та дрібної гальки, а море вважається одним із найпрозоріших у районі Аланії. Уздовж набережної розташовані прогулянкові зони, ресторани та кафе, а в центрі Каргиджака є супермаркети, місцеві магазини й сервіси, якими користуються протягом усього року. Щотижневий ринок також є частиною місцевого життя: тут продають свіжі продукти та регіональні товари з навколишніх сіл. Ще одна важлива перевага — розташування. Каргиджак знаходиться недалеко від аеропорту Газіпаша-Аланія, водночас центр Аланії залишається легко доступним.

Огляд Maxx Exclusive Villa та архітектурна концепція

Вже під час під’їзду до Maxx Exclusive Villa приватною дорогою стає зрозумілим масштаб об’єкта. Вілла розташована на незалежній ділянці площею 504,94 м², а вхід одразу справляє враження завдяки ефектним 6-метровим поворотним дверям. Усередині 480 м² житлового простору розподілено на чотирьох рівнях, з’єднаних приватним ліфтом і «парящими» сталевими сходами, які виступають архітектурною віссю будинку.

Планування природно розділяє соціальні зони та приватні простори. Дві окремі кухні на нижньому та першому поверхах дозволяють легко організувати щоденне життя й прийом гостей, переходячи до захищеного зимового саду площею 79 м². У будинку чотири спальні, три з яких мають власні ванні кімнати, а загалом передбачено шість ванних кімнат, що забезпечує високий рівень особистого простору.

Життя тут тісно пов’язане з комфортом, відпочинком і розвагами просто неба. Нижній рівень виходить до інфініті-басейну площею 43,5 м². Для релаксації передбачена окрема wellness-зона з традиційним турецьким хамамом, сауною, кімнатою відпочинку та критим джакузі.

Верхній рівень повністю змінює атмосферу простору. Він спроєктований як панорамний лаунж на даху та об’єднує фітнес-зону з окремим розважальним простором: банкетною посадкою, баром, зоною для кальяну та другим джакузі. Це простір, створений спеціально для вечірніх зустрічей і приватних подій.

Вілла розташована приблизно за 3 кілометри від моря, зберігаючи комфортну відстань від берегової лінії та водночас забезпечуючи близькість до щоденної інфраструктури: шкіл, ринків і торгових центрів.

Будівництво активно просувається: залізобетонні конструкції та стіни вже завершено. Передача об’єкта запланована на березень 2027 року. Вілла буде здана під ключ — повністю оснащеною преміальною побутовою технікою, кондиціонерами та обладнанням для соціальних зон. Нерухомість продається без меблів, щоб покупець міг оформити інтер’єри у власному стилі, однак також доступна опційна послуга дизайну інтер’єру. Вілла має окремий титул власності та відповідає всім критеріям програми громадянства Туреччини за інвестиції.

Архітектура вілли сама по собі робить виразну заяву. Індивідуальні лазерні фасадні екрани формують фірмовий вигляд будівлі й водночас працюють як природний фільтр від середземноморського сонця. Ці екрани в поєднанні з облицюванням із натурального травертину та чіткими горизонтальними лініями обрамляють головну особливість будинку: масштабні скляні стіни з тепло- та звукоізоляцією.

Філософія такого широкого використання скла полягає у створенні глибокого відчуття абсолютної свободи. Замінюючи суцільні стіни прозорими межами, дизайн стирає бар’єр між інтер’єром і зовнішнім простором, забезпечуючи безперервний візуальний зв’язок із ландшафтом.

Ключові архітектурні особливості

• Фасад із натурального травертину: облицювання, що не потребує складного догляду та створює довговічну, позачасову естетику.

• Скло з тепло- та звукоізоляцією: широко використовується для візуального розкриття простору, створюючи відчуття свободи та безперервного зв’язку з краєвидом.

• 6-метрові поворотні двері: монументальний акцент, що визначає характер головного входу.

• Лазерні фасадні екрани: індивідуальні мотиви, які формують унікальну зовнішню ідентичність вілли.

• «Парящі» сходи: головний архітектурний елемент внутрішнього житлового простору.

• Безперервний галерейний проріз: поєднує всі рівні, створюючи подвійну висоту й виняткову глибину природного освітлення.

• Напівкрите паркування: розраховане на два автомобілі та вирізняється травертиновими колонами й деталізованими дерев’яними стелями.

Графік будівництва та статус проєкту

Планування поверхів та аналіз площ

Поверх wellness і соціальних зон

Поверх wellness і соціальних зон є одним із головних житлових рівнів вілли. Тут об’єднані основна вітальня, кухня, пральня, гардеробна, ванні кімнати та приватні wellness-зони з прямим виходом у сад і до інфініті-басейну.

Кухня площею 17,00 м² запланована як основна кухня з інтегрованою обідньою зоною. Побутова техніка входить у комплектацію. Основна вітальня площею 44,00 м² орієнтована до скляного фасаду, відкриваючи інтер’єр у бік зовнішніх зон. Також передбачена пральня площею 8,00 м² із побутовою технікою, яка виконує роль окремої сервісної зони будинку.

На цьому рівні є гостьовий санвузол площею 3,50 м² і ванна кімната площею 5,00 м² із душовою кабіною. Також передбачена гардеробна площею 9,00 м², запланована як walk-in closet.

Wellness-зона — одна з найсильніших частин цього поверху. Вона включає кімнату відпочинку площею 23,00 м² для масажу та релаксації, з обладнанням для соціальної зони в комплектації. Турецький хамам площею 12,00 м² передається повністю обладнаним, а приватна сауна площею 8,00 м² також входить у комплектацію.

Зовні цей поверх поєднується з ландшафтним садом площею 87,00 м², інфініті-басейном площею 43,50 м² і захищеним напіввідкритим зимовим садом площею 79,00 м². Валова внутрішня площа цього рівня становить 117,50 м², а додаткові відкриті та напіввідкриті зони — 209,50 м².

Поверх щоденного життя

Поверх щоденного життя організований навколо кухні відкритого плану та вітальні. Цей рівень призначений для щоденного використання й включає гостьову спальню або кабінет, дві ванні кімнати та прямий зв’язок між основними житловими зонами.

Кухня відкритого плану має площу 17,00 м² і включає інтегровану обідню зону. Побутова техніка входить у комплектацію. Вітальня площею 39,00 м² орієнтована до скляного фасаду, кондиціонер включено.

Також передбачена спальня +1 площею 12,00 м², яку можна використовувати як гостьову кімнату або кабінет. Кондиціонер у цій кімнаті також входить у комплектацію. На поверсі є гостьовий санвузол площею 4,00 м² і власна ванна кімната площею 3,00 м², пов’язана зі спальнею. Вхідний хол площею 8,50 м² з’єднує поверх зі сходами та зонами руху.

Валова корисна площа цього поверху становить 83,50 м². Побутова техніка та кондиціонери входять у комплектацію.

Приватний житловий поверх

Приватний житловий поверх містить три спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату. На цьому рівні також передбачені гардеробні зони, галерейний проріз, балкони та клімат-контроль у всіх кімнатах.

Спальня 1 має площу 15,00 м² і включає власну ванну кімнату. Кондиціонер входить у комплектацію. Власна ванна кімната має площу 4,00 м². Коридор поверху площею 9,00 м² з’єднує спальні з галерейним прорізом.

Спальня 2 також має площу 15,00 м² і оснащена власною ванною кімнатою та кондиціонером. У кімнаті передбачена гардеробна площею 5,50 м². Її ванна кімната площею 9,00 м² включає душ і джакузі, створюючи планування у форматі suite.

Головна спальня площею 19,00 м² виходить на балкон. Кондиціонер входить у комплектацію. Головна ванна кімната має площу 4,50 м². Окремий галерейний проріз площею 8,50 м² створює ефект подвійної висоти інтер’єру зі скляним світловим прорізом.

На цьому поверсі також є два балкони. Більший балкон площею 23,50 м² орієнтований у бік басейну та саду. Менший балкон має площу 5,50 м². Валова площа цього рівня становить 118,50 м², включно з 29,00 м² балконного простору.

Sky Lounge / поверх на даху

Sky lounge запланований як верхній соціальний поверх вілли. Він поєднує життя просто неба, обідню зону, wellness і спортивні простори з панорамними видами на Аланію та море.

Поверх починається з галерейного прорізу та ліфтового холу площею 8,50 м², які з’єднують усі рівні вілли. Хол виходу на дах площею 14,50 м² веде до основних зон даху.

Sky lounge включає простору банкетну та обідню зону, придатну для приватних зустрічей, з обладнанням у комплектації. Також передбачена приватна барна зона з барною стійкою та полицями, яка передається повністю обладнаною. Кальянний куточок запланований з окремою групою сидінь і кальянним обладнанням.

Зона джакузі включає зовнішнє джакузі. Спортивна та фітнес-зона запланована як окремий простір для тренажерів, при цьому обладнання входить у комплектацію.

Відкрита панорамна тераса має площу 120,00 м² і оснащена скляними огорожами. Ця тераса є однією з ключових особливостей вілли, поєднуючи лаунж на даху, бар, джакузі та відкриті оглядові зони.

Валова площа поверху sky lounge становить 143,00 м², включно з відкритою панорамною терасою площею 120,00 м².

Загальна підсумкова інформація про площі

Поверх wellness має 117,50 м² валової внутрішньої площі та 209,50 м² відкритих і напіввідкритих зон, досягаючи загальної площі поверху 327,00 м².

Поверх щоденного життя має 83,50 м² валової внутрішньої площі та 194,50 м² відкритої зони, досягаючи загальної площі поверху 278,00 м².

Приватний житловий поверх має 118,50 м² валової внутрішньої площі та 29,00 м² балконної площі, досягаючи загальної площі поверху 147,50 м².

Поверх sky lounge має 143,00 м² валової площі та включає відкриту панорамну терасу площею 120,00 м².

Загалом вілла пропонує 480 м² закритого внутрішнього житлового простору. Загальна площа, включно з внутрішніми, відкритими та напіввідкритими зонами, досягає 895,50 м²: 462,50 м² внутрішньої площі поверхів і 433,00 м² відкритих та напіввідкритих просторів.

Ексклюзивна вілла в Аланії буде передана як повністю обладнана резиденція, готова до заселення. Основні системи, побутова техніка та приватні соціальні зони будуть завершені до передачі, тому покупцеві не потрібно буде окремо організовувати кожен технічний і lifestyle-компонент.

Кухонна техніка входить у комплектацію. Вона включає духову шафу, посудомийну машину, холодильник і витяжку. Для пральної зони також передбачена пральна машина.

Системи кондиціонування будуть встановлені в усіх спальнях і вітальнях на всіх поверхах. Турецький хамам буде переданий повністю обладнаним, а приватна сауна також буде завершена з усім необхідним оснащенням.

Sky lounge буде переданий із барною стійкою, полицями та барним обладнанням. Банкетна й приватна зона для зустрічей включатимуть необхідне обладнання. Кальянний куточок буде завершений кальянним обладнанням і окремою групою сидінь.

Зовнішнє джакузі буде встановлене та готове до використання. Фітнес- і спортивна зона буде передана з тренажерами. Система інфініті-басейну, включно з фільтрацією та підігрівом, також входить у комплектацію.

Вілла включатиме інфраструктуру домашньої автоматизації, а також систему безпеки з камерами, сигналізацією та функціями smart lock.

Меблі не входять у стандартну комплектацію, тому інтер’єри можна оформити відповідно до власного стилю покупця. Для повністю розробленої та мебльованої концепції наша команда може підготувати індивідуальну інтер’єрну пропозицію.