4-спальний садовий дуплекс з комфортом вілли на продаж у Аланія

Уявіть собі життя з комфортом вілли при витратах на утримання, як у звичайної квартири. Цей садовий дуплекс площею 200 м² з 4 спальнями в Кестелі, повністю умебльований, з окремим входом, окремою кухнею та двома вітальнями, розташований усього в 30–50 м від моря. Серед варіантів садових дуплексів в Аланії він вирізняється теплим сімейним характером і продуманою довгостроковою інвестиційною логікою.

Основні переваги

Ключові характеристики

• Тип об’єкта: садовий дуплекс із 4 спальнями на продаж (4 спальні + 2 вітальні)

• Площа: 200 м² – просторе планування для сім’ї

• Ціна: €152 000 (приблизно €760/м²)

• Планування: 4 спальні, 2 вітальні, 1 ванна кімната, 1 балкон, окрема кухня, додаткова гардеробна/кімната для хобі

• Стан меблів: повністю умебльований – готовий до заселення

• Юридичний статус: наявний акт введення в експлуатацію (iskan)

• Вхід: окремий приватний вхід безпосередньо з саду – відчуття будинку майже як у зблокованої вілли

• Стан: повністю оновлений інтер’єр – замінено підлогу, кухню, двері та оздоблення стін

• Розташування в комплексі: блок на першій лінії до моря в Кестелі, лише один ряд будинків від пляжу

Відстані

• До моря: близько 30–50 м – перша лінія, переходите дорогу – і ви вже на піску

• До набережної: кілька кроків – ідеально для щоденних прогулянок, пробіжок та велопрогулянок

• Локація: Кестель, Аланія – малоповерхова, спокійна зона, популярна серед покупців житла в Аланії

• Громадський транспорт: поруч із зупинкою автобуса – зручний доступ до центру Аланії та Махмутлара

• Повсякденні потреби: недалеко супермаркети, кафе та місцева інфраструктура

Інтер’єр і планування – тепла сімейна атмосфера та «справжня» кухня

Це житло займає 200 м² і є повноцінним сімейним садовим дуплексом із 4 спальнями. Дві окремі вітальні, окрема кухня та додаткова гардеробна/кімната для хобі роблять об’єкт ідеальним для великої родини, постійного проживання або поєднання «дім + домашній офіс».

Вітальня на рівні саду – кам’яна стіна та прямий вихід у сад

На садовому рівні головна вітальня створює сильне відчуття «дому»:

• Нижня частина стін оздоблена декоративним каменем, а LED-підсвітка по верхньому контуру додає затишної атмосфери ввечері.

• Широкий кремовий диван у поєднанні з кріслом насиченого кольору балансує сучасні та класичні акценти.

• Великий світлий килим об’єднує простір та робить кімнату ще яскравішою.

• Скляні двері у всю висоту виходять прямо в сад – ідеальне рішення для сімей з дітьми або домашніми улюбленцями, яким важливий легкий вихід на вулицю.

У поєднанні з окремим входом цей поверх дійсно відчувається не як стандартна квартира, а як невеликий будинок у форматі вілли.

Друга вітальня – щоденний лаунж для ТВ та відпочинку

Друга вітальня пропонує більш спокійну, мінімалістичну атмосферу:

• Одна стіна глибокого зеленого кольору створює акцентну зону за довгою, лаконічною ТВ-тумбою.

• Кремовий Г-подібний диван формує зручний куток для перегляду телевізора та щоденного відпочинку.

Одну вітальню можна залишити як парадний салон для гостей, а другу використовувати як щоденну сімейну зону – це особливо зручно для великих родин.

Окрема кухня – справжня кухня для справжнього приготування

Окрема кухня розташована в центрі дому й повністю відповідає очікуванням як турецького сімейного побуту, так і іноземців, що живуть в Аланії тривалий час:

• Білі фасади в класичному стилі (shaker) створюють затишний, домашній вигляд.

• Дерев’яна стільниця й фартух «метро» формують атмосферу сучасного заміського / скандинавського інтер’єру.

• Кутове планування максимально використовує робочу поверхню й об’єм зберігання – зручно для тих, хто дійсно багато готує.

• Двостулкове вікно забезпечує гарне природне освітлення та вентиляцію.

Це справжня кухня для справжнього приготування, а не маленький кухонний куточок, що робить об’єкт особливо привабливим для тих, хто планує цілорічне проживання.

Спальні та гардеробна / кімната для хобі

Спальні оформлені в м’якому сучасному стилі:

• Світла підлога під дерево, рівні стіни й прості узголів’я створюють спокійний простір, який легко персоналізувати.

• Текстиль у гірчичних і синіх відтінках додає енергії, не перевантажуючи інтер’єр.

• Одна кімната виглядає більш молодіжною та динамічною, тоді як головна спальня нагадує комфортний номер у хорошому готелі з великим ліжком і широким килимом.

Додаткова кімната наразі використовується як гардеробна / «примірочна», надаючи цінний об’єм для зберігання речей великої сім’ї. За потреби її легко можна перетворити на домашній офіс або кімнату для хобі, що особливо актуально для віддалених спеціалістів або творчих людей.

У будинку зараз є 1 ванна кімната. Для 4-спального дуплексу площею 200 м² деякі покупці можуть очікувати другу ванну, тому цей момент варто заздалегідь обговорювати під час перегляду. Наявна ванна кімната виглядає сучасно, оновлено й добре справляється з повсякденними потребами.

Інфраструктура – необхідний мінімум, зелені зони та низькі постійні витрати

Комплекс побудований за принципом простоти. Замість важкої курортної інфраструктури та високих щомісячних платежів тут передбачений базовий, але достатній набір сервісів, а роль «головного басейну» виконує саме Середземне море просто перед будинком.

Особливості будівлі та території:

• Цілодобова система відеоспостереження

• Доглядач (care­taker) на території

• Озеленені простори навколо блоків

• Садові дуплекси з окремими входами

• Зона барбекю

• Відкрита автостоянка

• Інфраструктура для кабельного та супутникового ТБ

• Розташування на першій лінії до моря, у кількох кроках від пляжу

• Близькість до зупинки автобуса й місцевих сервісів

У комплексі немає спільного басейну, і для багатьох покупців це є плюсом:

• Море знаходиться всього в 30–50 м, тому більшість мешканців усе одно віддають перевагу пляжу.

• Відсутність басейну означає нижчі щомісячні платежі, що підвищує чисту дохідність при довгостроковій оренді.

Для тих, хто шукає садовий дуплекс із приватним входом і прямим доступом до набережної, таке поєднання простоти й локації створює дуже привабливу пропозицію.

Інвестиції та локація – простір, комфорт і відчуття будинку майже як у вілли

Цей об’єкт продає передусім квадратні метри, комфорт і гнучкість, а не висоту поверху чи список курортних розваг. Головна ідея: життя з комфортом вілли при витратах на квартиру.

Чому цей садовий дуплекс із 4 спальнями вигідний як інвестиція

Кілька факторів роблять цю пропозицію сильною серед об’єктів формату садових дуплексів в Аланії:

• Рідкісний тип об’єкта: садовий дуплекс 4 спальні, 200 м² з окремим входом і практично першою лінією до моря – нечаста знахідка на узбережжі Кестеля.

• Високий орендний потенціал: планування безпосередньо орієнтоване на великі сім’ї та довгострокових орендарів, яким потрібен справжній домашній комфорт біля моря. Це підтримує високий орендний потенціал порівняно зі стандартними невеликими квартирами.

• Повна мебльованість та оновлення: немає потреби у капітальному ремонті чи повному комплекті меблів перед заселенням або здачею в оренду.

• Логіка низьких платежів: відсутність басейну зменшує щомісячні витрати й підвищує чисту дохідність за довгостроковими контрактами.

Для тих, хто хоче купити велику квартиру в Кестелі вигідно порівняно з багатьма новими комплексами на першій лінії з високими внесками, цей дуплекс пропонує сильне співвідношення: більше простору, відчуття вілли та нижчі постійні витрати.

Якому покупцеві цей об’єкт підходить найбільше?

Ця квартира з окремим входом особливо добре відповідає очікуванням:

• Сімей із дітьми та кількома поколіннями під одним дахом

  • Окрема кухня, дві вітальні, гардеробна та прямий вихід у сад створюють повноцінне сімейне середовище.

  • Рівень саду й окремий вхід полегшують пересування літніх членів родини й маленьких дітей без залежності від ліфта.

• Тих, хто планує жити в Кестелі цілий рік

  • Кілька кроків до моря й набережної для щоденних прогулянок у будь-яку пору року.

  • Швидкий доступ до магазинів, зупинок та повсякденних сервісів.

  • Практичність квартири, але при цьому яскраво відчутне наближене до вілли проживання завдяки саду й окремому входу.

• Інвесторів у довгострокову оренду

  • Ідеально для орендарів преміум-сегмента, які хочуть велику, повністю умебльовану квартиру в Аланії у кількох кроках від моря.

  • Нішевий, але цінний продукт для сімей, що переїжджають, іноземних фахівців та віддалених працівників, яким потрібні простір і справжня кухня.

Покупці, які орієнтуються виключно на високі поверхи й курортні басейни, можливо, оберуть інші комплекси. Тут головна перевага – це простір, домашнє тепло та комфорт, близький до вілли, буквально за кілька кроків від пляжу.

Житло з комфортом вілли біля моря в Аланії при витратах на квартиру – зв’яжіться з нами

Цей садовий дуплекс 200 м², повністю умебльований, з 4 спальнями у Кестелі пропонує окремий вхід, дві вітальні, справжню кухню для справжнього готування, гардеробну та вихід у сад усього в 30–50 м від моря. Ви отримуєте комфорт вілли, зберігаючи при цьому витрати на рівні квартири.

Якщо ви шукаєте:

• Сімейну базу в Аланії з розташуванням біля самої набережної та зручністю садового рівня, або

• Довгостроковий орендний актив, який вигідно відрізняється від стандартних квартир за рахунок площі та приватного входу,

цей об’єкт однозначно заслуговує вашої уваги.

Зв’яжіться з нами, щоб отримати повну інформацію, замовити відеотур або домовитися про особистий перегляд цього садового дуплексу з 4 спальнями в Кестелі.