Апартаменти з 2 спальнями та видом на море в EURO 20 Residence, Аланія

Двоспальні апартаменти на першій береговій лінії в Махмутларі, Аланія, з видом на захід сонця

У багатьох оголошеннях по Махмутлару пишуть «sea view». У цьому випадку квартира дійсно стоїть на першій береговій лінії: 9-й поверх, південно-західна сторона, прямий панорамний вид на море та фортецю Аланії. Така комбінація відразу пояснює ціну €285 000 за ці 3 кімнати з 2 спальнями.

Апартаменти пропонують 100 м² житлової площі, два балкони, повну мебльованість «під ключ» і розташовуються в KURT SAFİR EURO 20 RESIDENCE — одному з резорт-комплексів Махмутлара. Для покупця, який шукає нерухомість в Аланії у верхньому сегменті ринку Махмутлара, головна цінність тут — не меблі, а перша лінія, орієнтація та відкрита панорама.

Чому ця квартира на першій лінії в Махмутларі коштує дорожче за стандартні варіанти

У Махмутларі тисячі квартир, але лише вузька смуга будинків стоїть безпосередньо на першій береговій лінії, без інших будівель між резиденцією та морем. Усередині цієї смуги небагато квартир, які поєднують першу лінію, південно-західний фронт, високий поверх і чистий вид на фортецю. Ці апартаменти належать саме до такої рідкісної групи.

Розташування на першій береговій лінії — жодного будинку перед вами

Перша лінія тут означає саме це: резиденція стоїть біля самої кромки моря, а не за другим чи третім рядом. Перед вашим балконом немає інших будівель, тому вид відкривається на море, берегову лінію та небо, а не на чужі балкони й дахи.

Для покупця, який порівнює квартири в Махмутларі, цей фактор важливіший за будь-який диван чи люстру. Будинки у другому та третьому рядах можуть давати частковий «морський» кут, але рідко створюють таке відчуття глибини й простору. Статус першої лінії також підсилює вашу інвестицію в нерухомість Аланії, адже цінність лінії та відкритого виду змінюється набагато повільніше, ніж інтер’єрні тренди.

Південно-західна орієнтація — заходи сонця та комфортна зима

В Аланії південно-західна орієнтація має особливе значення. Таке розташування:

• Забезпечує довгі світлові години взимку;

• Отримує тепле денне й вечірнє сонце, коли інші фасади вже холонуть;

• Дає прямий вид на захід сонця над морем більшу частину року.

Це частково пояснює різницю в ціні між подібними за площею квартирами з різними фасадами. Власники отримують світліші й тепліші апартаменти в прохолодні місяці та балкон, який стає головною точкою для спостереження за заходами. Орендарі часто шукають «sunset sea view apartment in Mahmutlar» — і ця квартира повністю відповідає такому запиту.

Дев’ятий поверх, вид на фортецю й довгий горизонт

Квартира розташована на 9-му поверсі 13-поверхового будинку: достатньо високо, щоб піднятися над навколишньою забудовою, і водночас достатньо низько, щоб зберігати відчуття зв’язку з береговою лінією. З головного балкона ви бачите:

• Повний відкритий вид на море;

• Чіткий орієнтир — фортецю Аланії;

• Вогні міста вздовж узбережжя;

• Гірський пейзаж за міською лінією.

Ці види потрапляють майже на кожне ключове фото, яке ви будете використовувати в оголошенні або особистих публікаціях. Для покупців, що порівнюють вілли та квартири в Аланії у тому ж бюджеті, саме така панорама часто стає вирішальною.

Основні характеристики — 3-кімнатна квартира на першій лінії

• Резиденція: KURT SAFİR EURO 20 RESIDENCE

• Район: Махмутлар, Аланія

• Тип об’єкта: 3-кімнатні апартаменти з 2 спальнями та видом на море, на продаж

• Площа: 100 м²

• Ціна: €285 000

• Поверх / будинок: 9-й поверх у 13-поверховому будинку

• Вік будівлі: близько 5 років

• Орієнтація: південно-західна

• Балкони: 2 (головний балкон з видом на море та фортецю + додатковий балкон)

• Розташування: перша берегова лінія (denize sıfır)

• Види: повний вид на море, фортецю Аланії, місто й гори

• Стан меблів: повністю мебльовано, «full concept», готово до заселення

• Особливості об’єкта: оплата готівкою — можлива знижка, електричний бойлер, інвестиційний профіль, морський, міський, гірський та вид на фортецю

• Безпека будівлі: камери 24/7, охорона, доглядач, лобі, генератор

• Басейни та spa: відкритий басейн, критий басейн, дитячий басейн, водна гірка, сауна, турецький хамам

• Спорт і дозвілля: фітнес-зона, більярд, настільний теніс, барбекю, дитячий майданчик, зелені зони

• Для сімей з дітьми: дитячий парк, дитяча кімната, гірка у стилі аквапарку, паркування для велосипедів

• Практичність: безпосередня близькість до пляжу (перша лінія), поруч зупинка автобуса, відкрите паркування

Покупець, який оцінює інвестиційну нерухомість в Аланії, може за цим списком відразу прочитати лінію, поверх, фронт, види й рівень інфраструктури ще до перегляду фотографій.

Планування інтер’єру, де головний акцент — вид, а не меблі

Інтер’єр витриманий у стилі «сучасна розкіш + резорт-резиденція», але ключове рішення — підкорити все морському виду. Світла підлога та стіни створюють спокійний фон, а глибші сині й сірі акценти та світильники із золотими деталями додають відчуття готельного рівня.

Головний момент для серйозного покупця: ви платите €285 000 не за кольорову гаму. Ви платите за оболонку на першій лінії з південно-західною орієнтацією, високим поверхом та вже готовим, придатним для оренди інтер’єром.

Вітальня та обідня зона з виходом до моря

Вітальня відкривається безпосередньо до балкона й моря. Світла підлога підсилює денне світло, а спокійні стіни не відволікають увагу від горизонту. М’яка зона з диванами й кріслами у глибших відтінках формує комфортний, але нейтральний центр, що підходить і власникам, і гостям.

Обідня частина використовує стіл із поверхнею під мармур і темні стільці, створюючи настрій лобі хорошого готелю. Таке рішення логічне для резиденції курортного типу й добре працює на преміальний сегмент оренди. Увечері LED-стрічки та центральна люстра підкреслюють обіцянку «full concept» на фотографіях.

Для інвестора така готова схема означає відсутність стартових витрат на перепланування та декор. З першого дня ви можете пропонувати квартиру на першій лінії в Махмутларі в оренду, яка вже виглядає цілісно та дорого.

Кухня відкритого плану для відпочинку та тривалого проживання

Кухня інтегрована в загальний простір, але залишається візуально спокійною. Фасади та робочі поверхні лаконічні й практичні, тому головний акцент, як і раніше, залишається за морським видом і вітальною зоною.

Власники, які планують довгі періоди проживання, отримують достатньо місця для зберігання й робочої поверхні для щоденного приготування їжі без відчуття тісноти. Короткострокові орендарі бачать чисту, просту кухню, яка підходить і для середніх, і для довших заїздів, а не лише для вихідних.

Дві спальні з чіткими ролями

Головна спальня використовує темніші меблі, кругле дзеркало та організовані системи зберігання, створюючи спокійну, впорядковану зону для сну. Образ залишається сучасним і нейтральним, що важливо і для особистого комфорту, і для сприйняття гостями.

Друга спальня працює як кімната для гостей або дітей — тут можливі варіанти з односпальним ліжком або диваном-ліжком. Така гнучкість дозволяє:

• формат «пара + дитина»;

• «пара + друзі, що приїжджають»;

• використовувати кімнату як кабінет, який за потреби стає гостьовою.

Порівняно із соціальною зоною обидві спальні оформлені м’якше, що підкреслює поділ на «простір для спілкування» та «простір для відпочинку».

Резорт-інфраструктура, яка захищає та підсилює вашу інвестицію

KURT SAFİR EURO 20 RESIDENCE працює радше як компактний курортний комплекс, ніж як стандартний житловий будинок. Це важливо, коли ви розглядаєте покупку як інвестицію в нерухомість в Аланії.

Резиденти та гості отримують:

• Відкритий басейн із простором для засмаги;

• Критий басейн для міжсезоння;

• Дитячий басейн і водну гірку — сильний плюс для сімей;

• Турецький хамам і сауну для регулярних wellness-ритуалів;

• Фітнес-зал, більярд і настільний теніс для активного відпочинку;

• Дитячий парк і дитячу кімнату;

• Озеленені зони та ігровий майданчик;

• Систему відеоспостереження 24/7, охорону та доглядача;

• Лобі, яке підкреслює статус резиденції;

• Відкрите паркування та паркування для велосипедів.

Завдяки цьому комплекс виглядає сильнішим за багато інших квартир у Махмутларі, особливо в очах сімей та орендарів із більшим бюджетом, які шукають резиденцію з повною інфраструктурою.

Сімейний і курортний стиль життя без щоденного користування автомобілем

Для сім’ї, яка шукає другий дім в Аланії, структура комплексу відповідає типовому списку побажань: діти можуть плавати, кататися з гірок і грати всередині резиденції, поки батьки відпочивають поруч. Розташування на першій лінії дозволяє легко користуватися пляжем без машини.

Відпускні дні перетворюються на простий цикл:

• Сніданок удома або на балконі;

• Море — завдяки прямому виходу на передню лінію пляжу;

• Басейн, гірка та дитячі зони вдень;

• Короткі прогулянки за покупками та повсякденними речами.

Інвестори також виграють. Оголошення, де на фото є водна гірка, дитячі зони та spa-інфраструктура, привертають ширшу аудиторію й підтримують вищі орендні ставки.

Кому особливо підходять ці апартаменти на першій лінії в Махмутларі

Є кілька типових профілів покупців, які отримують максимум вигоди від такої конфігурації.

Покупці, для яких вирішує саме вид

Деякі клієнти відкривають результати пошуку нерухомості в Аланії й відразу відсікають усе, що не є першою лінією та високим поверхом. Їм потрібно:

• справжня перша берегова лінія;

• довгий, не перекритий горизонт моря;

• виразний силует фортеці;

• південно-західний фронт із заходами сонця.

Ці апартаменти закривають усі ці пункти в одному об’єкті. Смаки в інтер’єрі можуть змінюватися, але цінність такого виду залишається високою, що підтримує ліквідність і при подальшому перепродажі.

Інвестори в короткострокову оренду, орієнтовані на дохідність

Інвесторам, які зосереджені на орендному доході та окупності в Махмутларі, потрібні три речі:

• Заголовок, який виправдовує преміальну добову ставку: «перша лінія, вид на море й фортецю, резорт-резиденція»;

• Інфраструктура, що утримує гостей на території: басейни, spa, дитячі зони;

• Інтер’єр, який на фото відповідає заявленій ціні за ніч.

Ці 3-кімнатні апартаменти відповідають усім трьом пунктам. Гості відкривають двері, бачать лінію моря, читають простір вітальні й одразу відчувають, що забронювали топовий об’єкт у Махмутларі. Це перетворюється на сильні відгуки, повторні бронювання та кращу дохідність.

Сім’ї з другим домом, яким важливі сервіс і структура

Сім’я, яка планує використовувати квартиру як будинок для відпусток і базу для довших періодів проживання, отримує:

• дві спальні та два балкони для різних сценаріїв сну й відпочинку;

• повну мебльованість «під ключ», що економить час на облаштування;

• обслуговувану будівлю з охороною, доглядачем і лобі;

• адресу на першій лінії, яка спрощує доступ до пляжу для всіх вікових груп.

Замість місяців підготовки та ремонту вони просто приїжджають, розкладають речі й одразу користуються домом за призначенням.

Покупці, орієнтовані на комфорт при тривалому проживанні

Є й категорія покупців, які планують жити в Аланії довго й віддають перевагу формату резиденції окремому будинку. Їм потрібні:

• контрольований вхід і лобі;

• регулярно доглянуті спільні зони;

• криті й відкриті варіанти відпочинку цілий рік.

KURT SAFİR EURO 20 RESIDENCE дає таку структуру й допомагає захищати вартість апартаментів, оскільки спільні простори залишаються доглянутими.

Ціна, дохідність і інвестиційна перспектива в Аланії

За ціни €285 000 за 100 м² це не стартовий варіант для Махмутлара. Це верхній сегмент для 3-кімнатної квартири з 2 спальнями. Ціна логічно відображає:

• розташування на першій береговій лінії;

• південно-західну орієнтацію;

• висоту 9-го поверху;

• повний вид на море й фортецю;

• невеликий вік будівлі (близько 5 років);

• інфраструктуру рівня «резорт»;

• готовий інтер’єр формату «full concept».

Позначка «оплата готівкою — можлива знижка» також залишає простір для переговорів. Серйозний покупець може узгодити фінальну суму в межах свого бюджету та очікуваної дохідності.

Логіка оренди й перепродажу

З точки зору оренди об’єкт підтримує:

• преміальні добові ставки у високий сезон;

• добру завантаженість у міжсезоння завдяки критому басейну й spa;

• сильний візуальний образ в оголошеннях (перша лінія + море + фортеця).

З точки зору перепродажу наступний покупець побачить ті самі ключові параметри, що й ви сьогодні: лінія, фронт, поверх, вид, орієнтація, бренд резиденції. Саме ці фактори зберігають цінність на ринку, де нові будинки з’являються щороку, а перша лінія залишається обмеженою.

Відео-тур у WhatsApp та очний показ

Фотографії показують велику частину історії, але відео-тур у WhatsApp доповнює її. Під час живого або записаного туру ви можете:

• підтвердити реальні кути огляду моря та фортеці з балкона;

• оцінити рівень шуму й рух на вулиці;

• побачити реальні відстані від вітальні до балкона та спалень;

• перевірити стан меблів, санвузлів і кухні.

Такий формат особливо зручний для іноземних покупців, які не можуть приїхати за короткий час, але хочуть швидко прийняти рішення щодо об’єкта на першій лінії з морським видом.

Готові перевірити, чи підходять вам ці апартаменти на першій лінії в Махмутларі?

Якщо ви серйозно розглядаєте 3-кімнатні апартаменти на першій лінії в Махмутларі з видом на захід сонця й хочете, щоб ваш бюджет працював на постійні цінні фактори — лінію, вид та орієнтацію, — цей об’єкт заслуговує на уважний перегляд.

Зв’яжіться з Luxury Estate Turkey, щоб:

• запросити детальний відео-тур у WhatsApp;

• отримати повний набір фотографій і планування;

• обговорити ціну, умови оплати та прогнозований орендний дохід;

• запланувати очний показ під час вашої поїздки до Аланії.

Короткого повідомлення достатньо, щоб розпочати предметну розмову в цифрах — про те, чи відповідають ці апартаменти на першій лінії в Махмутларі вашим життєвим цілям та інвестиційним очікуванням.