Будинок з видом на море в комплексі Gold VIP Residence в Аланії

Якщо ви знаєте Авсаллар, ви вже розумієте, чому люди закохуються в нього так швидко. Життя тут плине легко: ранки починаються запахом свіжого хліба з сімейних пекарень, пообідня пора розчиняється у часі на пляжі або в лінивій каві під соснами, а вечори завершуються на терасах, що спостерігають, як сонце ковзає в Середземне море. У цьому розслабленому ритмі простір має значення. Не кожен дім дає змогу дихати на повні груди, приймати гостей, працювати, розслаблятися — справді все одночасно. Саме тому це житло площею 240 м², 4 кімнати у Gold VIP Residence відчувається особливим.

Тоді як багато вілл сьогодні ледве дотягують до 240 м², ця квартира відповідає такому масштабу всередині комплексу з повною інфраструктурою — за 900 метрів від моря — із плануванням, яке справді дозволяє використовувати кожен квадратний метр.

Перш ніж зануритися в деталі, назві́мо головні переваги чітко: панорамні види на море й гори з надвеликої тераси, засклений кут у стилі «зимовий сад», що працює як друга вітальня, широкий головний салон із виходом назовні та ванна кімната рівня спа з джакузі та двома душовими зонами. Додайте два окремі дитячі басейни в комплексі, критий басейн, сауну, фітнес, водну гірку, чергового доглядача, камери, генератор і всі щоденні зручності — а потім урахуйте, що оселя продається повністю мебльованою й обладнаною. Коли зіставляємо все це з ціною, маємо справжню можливість на ринку нерухомості в Аланії.

Розмовна прогулянка — як тут насправді живеться

Ви заходите — і перше враження це ясність: чисті лінії, сучасні оздоблення, колірний світ, що тяжіє до середземноморського без зайвого пафосу. Поверхні — у спокійній кам’яно-піщаній палітрі; тканини натуральні та дихаючі; акценти делікатно грають з анатолійсько-богемними нотами — мозаїчні підвіси, візерункові фіранки, плетені текстури. Планування не «тягнеться»: ви вільно рухаєтесь від головної житлової зони на терасу, далі — в засклений кутовий лаунж, а потім назад коридором до спалень і спа-ванної. Усе заохочує до повільних ранків і довгих вечорів.

Оскільки квартира розтягується до 240 м², у житловій зоні відчувається «віллова» ширина. Великі розсувні двері відразу ведуть погляд на обрій. Тераса читається як окрема «кімната», майже розміром із міську вітальню, тож зустрічі не розливаються незграбно — вони течуть. У прохолодні місяці засклений кут стає зимовим садом: повністю відкрийте влітку — й отримаєте перехресні бризи; зачиніть узимку — й він перетвориться на сонячний куточок для читання або додаткову сімейну кімнату. Така гнучкість — велика причина, чому домівки в Аланії із реальною зовнішньою «безперервністю» добре здаються й ще краще для життя.

Чому це планування на 4 кімнати працює так добре

• Загальний розмір: 240 м² — нетипово для квартири в Авсалларі, на рівні з багатьма віллами.

• Кімнати: 4 кімнати в практичній послідовності, тож можна без компромісів визначити зони для сім’ї, роботи, гостей або хобі.

• Зовнішнє життя: дуже велика, майже квадратна тераса зі скляними огорожами, західним світлом для «театру заходів сонця» та достатньою глибиною для лаунжу плюс обіду на 6–8 осіб.

• Друга вітальня: засклений балкон/зимовий сад працює як цілорічна житлова зона, спокійний кабінет або куточок для ігор/ТБ.

• Кількість санвузлів: кілька, включно зі спа-конфігурацією з піднятим джакузі та подвійними душами — велнес інтегрований.

• Гармонійне зберігання: продумана логіка шаф і гардеробних, тож щоденний побут залишається впорядкованим, а не хаотичним.

• Види: багатошарова панорама «гори → море» і вечірні вогні міста — фотогенічно й заспокійливо.

Оскільки все вже мебльовано, ви уникаєте затримок, доставок і «паралічу дизайну». Можна заселитися в перший же день, користуватися просторами як є, а деталі налаштовувати з часом — саме так зазвичай і воліють жити мешканці.

Тераса — де захід сонця стає щоденною звичкою

Почнімо з головної «сцени». Основна тераса має «віллову» глибину, керамограніт під тепле дерево й прозорі скляні балюстради, щоб вид залишався недоторканним. Західна експозиція дарує драму сонця без агресивного полуденного пікe. Для комфорту й користі:

• Тінь: біокліматична пергола або моторизована маркіза перетворює полуденне літо на корисний час, водночас зберігаючи омбре-відтінки вечора.

• Лаунж + обід: оберіть каркас із алюмінію/тіку з УФ-стійкими подушками у формі L або U; навпроти — вуличний обідній комплект на 6–8 місць для бранчів і довгих вечерь.

• Зонування: розташуйте лаунж під 45° до моря, щоб схопити і берегову лінію, і гори; заякорте все вуличним килимом і залиште щедрі проходи.

• Зелений штрих: оливи або лимони у високих кашпо плюс розмарин і лаванда для аромату; кашпо також слугують вітрозахистом.

• Світло: димовані лінійні LED 2700–3000K і низькі стовпчики-ліхтарі; тепла температура личить шкірі й перегукується з палітрою заходу.

Фото продають тут відчуття, а щоденне життя винагороджує за вибір дому, який трактує терасу як справжню кімнату.

Засклений кут — ваша цілорічна друга вітальня

Кут засклено з двох боків розсувним склом, що ловить перехресні види й міжсезонне сонце. У нинішньому стилі він поєднує сучасну основу з однією мозаїчною підвісною лампою та візерунковими фіранками — рівно стільки характеру, щоб розвіяти прохолоду мінімалізму. Щоб підсилити середземноморсько-богемне тепло:

• замініть фіранки на лляні, додайте джутовий килим і поставте плетені столики біля кутового дивана;

• тримайте вузьку консоль для книжок і чашок та багатоярусну підставку для рослин, щоб виправдати назву «зимовий сад»;

• нашаруйте димований теплий LED-трек, що доповнить підвіс — м’яке світло робить простір уживаним після заходу.

Для віддаленої роботи ця зона дає денну ясність, не захоплюючи головний салон. Для родин — це куточок «гратися-і-дивитися», що рятує вітальню від розливу іграшок.

Головна вітальня + їдальня — спокій, модерн, зв’язок із видом

«Конверт» продуманий: світлі підлоги, сіро-бежеві стіни, широкі прорізи й стельові споти. Блакитна LED-стрічка колись надавала «клубного» вайбу; змініть її на теплу білу (або задайте RGBW з дефолтом у тепло) — і вся квартира заговорить мовою «сучасного Середземномор’я».

• План дивана: чистий прямий диван 3 м, спрямований на обрій; одне скульптурне крісло (а не два), щоб не перекривати лінію виду.

• Їдальня: стіл на 6 місць у натуральному дубі або під травертин одразу за диваном; підвіс — простий і теплий.

• ТВ-стіна: оберіть коротку стіну з мінімальними відблисками; низька консоль зберігає відчуття ширини.

• Палітра: зламано-білий, пісок, шавлія, «скло моря»; ці тони зшивають інтер’єр і екстер’єр.

• Мистецтво: одна велика робота або фактурна панель; краще один стейтмент, ніж багато дрібних рамок.

• Жалюзі + драпірування: лляні римські штори з м’якими боковими полотнами — без важких драпіровок, що конкурують із терасою.

Ця композиція чудово фотографується й ще краще «живеться», що важливо і для комфорту, і для потенційної орендної віддачі.

Головна спальня — тихий притулок поруч зі спа

Спальня читається сучасно, але може сповзати в «клубність», якщо домінують сині стрічки. Нормалізуйте колірну температуру близько 2700K, додайте м’яку LED-підсвітку за узголів’ям — і настрій стане спокійним. Замініть темний блэкаут на світло-бежевий блэкаут + лляні тюлі — різниця денного світла миттєва. Практичні поліпшення:

• дзеркальні або «смоук» розсувні двері на шафах, щоб примножити світло,

• нейтральні лаковані або теплі дерев’яні тумби для тактильного балансу,

• один спокійний арт-акцент — без візуального шуму.

Розташована поруч зі спа-ванною, кімната функціонує як справжній primary suite, що підвищує щоденне задоволення й підсилює аргументи для «квартира на продаж в Аланії».

Спа-ванна — мармуровий спокій, нічне сяйво

Великі плити під мармур обрамляють підняте кругле джакузі, із двома окремими душ-зонами та теплими спотами зверху. Відчуття й так преміальне; кілька точкових кроків підштовхують його до території «бутик-готелю»:

• додайте м’яку LED-підсвітку-«спідницю» під п’єдесталом джакузі — нічне сяйво кінематографічне,

• інтегруйте ніші в душах для акуратного зберігання,

• оберіть фурнітуру з матового чорного або браш-нікелю для чіткої сучасної лінії,

• освіжіть темнішу затирку в душовому піддоні для контрасту й антиковзного ефекту,

• нанесіть мікроперфоровану матову плівку на скло там, де потрібно: денне світло збережеться без втрати приватності.

Укомплектуйте тиковою решітчастою лавкою, пухкими бавовняними рушниками, плетеними кошиками й гілкою евкаліпта у високій вазі. Аромат тут важливий; спа-простори працюють не менше нюхом, ніж очима.

Гардероб і зберігання — порядок без зусиль

Біла модульна гарнітура функціональна, та іноді читається як «утилітарна», а не «захоплива». Рішення — у світлі та «світлісті»:

• поєднайте відкриті полиці з шухлядами soft-close,

• додайте секції зі скляними фасадами для речей «на показ»,

• встановіть сенсорні LED по стійках,

• поставте дзеркало в повний зріст і невеликий пуф,

• сховайте тихий осушувач для текстилю в вологі місяці.

Коли зберігання відчувається продуманим, а не імпровізованим, великі домівки залишаються спокійними.

Ще дві спальні — гнучкі за задумом

Маючи загалом 4 кімнати, ви призначаєте ролі без компромісів. Одна кімната стає постійним кабінетом із диваном-ліжком для гостей; інша — дитячою з міцною підлогою та змивною фарбою. Хочете — перетворіть засклений кут на студію та звільніть спальню під хобі або домашній зал. Сенс простий: план реагує на ваше життя, а не змушує вас у єдиний шаблон.

Зручності комплексу — курортний комфорт у щоденному житті

Gold VIP Residence спрощує рутини. Ви маєте:

• відкритий басейн плюс дитячий басейн і водну гірку для літньої радості,

• критий басейн і сауну на прохолодні дні,

• фітнес для тренувань удома,

• зелені зони та альтанку для відпочинку в тіні,

• зони барбекю для невимушених вихідних,

• послуги доглядача та камери 24/7 для спокою,

• генератор, відкрите паркування, велопарковку, інфраструктуру кабельного/супутникового ТБ і готовність до відмінного Wi-Fi.

Для батьків ігрові зони на території прибирають щоденну логістику. Для інвесторів такий набір зручностей підтримує стабільну заповнюваність, адже гості зазвичай фільтрують за басейнами, «зимовими» опціями та близькістю до моря.

Локація — чому Авсаллар працює і для життя, і для оренди

Авсаллар лежить між прозорою водою Середземного моря та підніжжями Тавру, і працює на компактному, «ходибельному» плані, де більшість магазинів поруч. Усе можна зробити пішки: щоденні закупи, вівторковий фермерський ринок, кав’ярні й пекарні. Коли хочеться більше драйву, поруч İncekum та Türkler із курортною енергією й піщаними затоками, а Okurcalar додає великий аквапарк для сімейних днів. Любителі природи прямують у соснові ліси по прохолодну тінь і пікніки; поціновувачі історії підіймаються до Аларихану та його караван-сараїв.

Транспорт простий. Головна прибережна траса проходить через містечко, автобуси-долмуші часто курсують до Аланії, таксі легко викликати. На практиці це означає, що гості швидко знаходять адресу, а ваш тиждень не обертається довкола далеких поїздок. Для стилю життя й орендної ефективності це поєднання — море, ліс, історія та доступність — тримає Авсаллар у розмові про найкращі домівки в Аланії.

Цифри, що мають значення — площа, відстань, зручності, стан

• Площа: 240 м² внутрішнього простору — суттєво вище за стандартні квартири району.

• Кімнати: 4 кімнати з щедрими проходами і безперервністю іззовні.

• Відстань до моря: близько 900 метрів — легко дійти без зусилля.

• Вид: море + місто + гори у шарах, особливо драматично на заході.

• Рік комплексу: 2023 — свіжа побудова й сучасні стандарти.

• Стан: мебльовано й обладнано; усі меблі нові.

• Санвузли: кілька, включно зі спа-набором із джакузі та подвійними душами.

• Зручності: відкритий басейн, дитячий басейн, водна гірка, критий басейн, сауна, фітнес, альтанка, барбекю, зелені зони, доглядач, камери, генератор, відкрите паркування, велопарковка.

• Інженерія: електричний водонагрівач, готовність під кабель/супутник, включена побутова техніка.

Для покупців, що порівнюють лістинги «квартира на продаж в Аланії», останній рядок варто підкреслити: ви отримуєте «віллові» квадратні метри всередині резиденції full-service за ціну, де багато 3-кімнатних лотів. Тому ця пропозиція виглядає як реальна можливість, а не типовий вхідний варіант.

Нотатки зі стилю — зберігаємо «сучасне Середземномор’я з богемним теплом»

База вже правильна: камінь і пісок у нейтралях, прості лінії, природні фактури. Щоб тримати цілісність дому від початку до кінця:

• тримайте світло в теплих температурах; кольорові стрічки — для гри, а не для щоденної атмосфери,

• текстиль — лляно-бавовняний і знімний; мало зусиль, багато комфорту,

• спирайтеся на один стейтмент у кімнаті (світильник, велике полотно чи фактурна панель), а не на безліч дрібниць,

• дозвольте терасі нести «вагу» за межами, а всередині залишайте поверхні спокійні — щоб очі відпочивали.

Хочете змістити дім у бік бохо: додайте більше плетених елементів, джутові килими й килимові подушки, а подекуди — брашовану латунь для тепла. Хочете відштовхнути в модерн-мінімал: мікроцементні площини, один скульптурний підвіс, матовий чорний або браш-нікель у фурнітурі та інтегроване зберігання, що «зникає».

Кому буде добре тут жити (або зупинятися)

• Родинам і мультигенераційним домогосподарствам, яким потрібен справжній простір, окремі зони й відкрите життя без догляду за окремостоячою віллою.

• Віддаленим працівникам, які хочуть сонячний офіс у заскленому куті, швидкі втечі на пляж і зал/сауну в будинку.

• Покупцям із фокусом на велнес, що прагнуть спа-ванну вдома й критий басейн у міжсезоння.

• Інвесторам, які зчитують матрицю — площа, вид, зручності, мебльований статус і ходова відстань до моря — і бачать високий орендний потенціал та стійку ліквідність.

Погляд інвестора — чому все сходиться

Доходність і ліквідність на ринку нерухомості в Аланії рухають три речі: близькість до моря, глибина інфраструктури та фото, що «продають емоцію». Цей дім закриває всі три. Тераса й зимовий сад фотографуються «по-курортному»; комплекс покриває літній і зимовий запит зовнішнім і критим басейнами; а 900 м до моря тримає вас у бажаному радіусі пошуку для короткострокових гостей. Оскільки квартира повністю мебльована, ви уникаєте витрат на сетап і стартуєте раніше. Для довгострокової оренди четверта кімната та сама площа виправдовують вищу місячну ставку. Додайте поточне зниження ціни — і вхід виглядає привабливо порівняно з типовим 3-кімнатним фондом району.

Щоденні практичності — що помітите після переїзду

Ви відчуєте дрібниці: бриз, що проходить крізь засклений кут, коли прочинені обидва боки; як вечірнє світло «підігріває» терасні LED; полегшення від того, що доглядач приймає посилки та допомагає координувати дрібні питання; безпеку камер і генератора, коли погода «вередує»; простоту паркування на території замість колувань у пошуку місця. Зручність не завжди ефектна, але саме вона перетворює гарний лістинг на дім, який приємно зберігати.

Чому варто обрати Luxury Estate Turkey для цієї купівлі

Покупка за кордоном має бути ясною й спокійною. Ми ведемо вас від першого перегляду до передачі ключів із:

• Прямотою: реалістні ціни, чесні очікування щодо оренди та перепродажу.

• Простими паперами: договори купівлі, переоформлення комунальних і супровід кроків на ВНП, пов’язаних із власністю.

• Багатомовною координацією: ми зберігаємо легкість комунікації — від перемовин до післяпродажних питань.

• Після отримання ключів: допомога з тюнінгом меблювання, налаштуванням оренди, клінінг-партнерами й фотографією, що працює в лістингах.

• Цінними додатками, коли доступні: організацією інспекційної поїздки, переговорами про знижки за оплату готівкою та чек-листами, що економлять час.

З правильним партнером володіння великою оселею з видом в Авсалларі перетворюється на плавний процес, а не лабіринт. Результат — не лише комплект ключів; це щоденне життя, яке відчутно кращe.

Готові подивитися?

240 м², 4 кімнати, вид на море так близько до пляжу — і в резиденції 2023 року з повною інфраструктурою — трапляється нечасто, особливо в ціні, де більшість лістингів «стискають» і простір, і функції. Якщо вам потрібен дім, що виправдовує свої епітети наживо, заплануйте перегляд із Luxury Estate Turkey. Ми проведемо вас квартирою, комплексом і районом, дамо чіткі цифри та допоможемо впевнено вирішити. Коли сонце сяде над терасою, ви зрозумієте, чому цей лот вирізняється серед найкращих домівок в Аланії.