Квартира 2 спальні в Кестелі, Аланія — вид на море та природу

Пентхаус-дуплекс з 2 спальнями та видом на море в Кестелі, Аланія

Уявіть захід сонця на приватній терасі з південно-західною орієнтацією, вогні фортеці вдалині та вітальню з панорамним склінням, де ніби живеш у небі. Цей пентхаус-дуплекс з 2 спальнями в Кестелі (Аланія) потрапляє саме в ту «золоту середину»: камерний район із малоповерховою забудовою, сильний краєвид і ціна в сегменті «доступної розкоші» — €165,000.

Квартира дає сучасну, мінімалістичну основу: чисті лінії, нейтральні тони та багато світла завдяки великим вікнам. Вона продається без меблів — тож ви створюєте свій простір на базі вдалої архітектури, а не сплачуєте за чужий смак.

Ключові особливості цього пентхауса-дуплекса в Кестелі

• Тип нерухомості: пентхаус-дуплекс з 2 спальнями
• Площа: 100 м² (внутрішня)
• Стан: без меблів — готова до індивідуального оформлення
• Планування: дуплекс із вітальнею та кухнею відкритого типу
• Санвузли: 2 ванні кімнати
• Балкони та тераса: 2 балкони плюс велика тераса на верхньому рівні
• Орієнтація: південний захід — сонце після обіду та «золота година»
• Краєвиди: море й гори, а також місто та фортеця
• До пляжу: приблизно 800 м; тиха житлова смуга подалі від основної пляжної дороги
• Інфраструктура комплексу: відкритий басейн, дитячий басейн, зелена зона, місце для барбекю, доглядач, ліфт, відкрита парковка, система камер 24/7
• Ціна: €165,000 (за готівкової оплати можлива знижка)

Для покупців, які хочуть пентхаус в Аланії без бюджету «ультра-преміум», цей варіант дає сильний баланс стилю життя та цінності.

Життя на терасі: ваша приватна лаунж-зона під відкритим небом

Головна зірка цієї квартири — тераса верхнього рівня. Скляні огорожі не перекривають панораму, а площа дозволяє легко розмістити:

• глибокий лаунж-сет для довгих вечірніх розмов
• шезлонги для приватного засмагання
• обідній стіл для тривалих вечорів із барбекю
• рослини та ліхтарики, щоб красиво «обрамити» вид на море й фортецю

Південно-західна орієнтація дає м’яке сонце: яскраві дні, теплі пізні години та повільні золоті заходи, які хочеться знімати на телефон. У ясні вечори можна спостерігати, як по черзі загоряються вогні Аланійської фортеці, а місто світиться внизу — і все це з власної тераси.

На практиці тераса стає другою вітальнею, а не просто маркетинговою фразою. Сніданок на повітрі, робота з ноутбуком у тіні, друзі на гриль-вечір — планування ніби запрошує користуватися простором щодня, а не лише у «особливі» дні.

Сучасне дуплекс-планування з чітким зонуванням

Нижній рівень поєднує вітальню та Г-подібну кухню в одному чистому, функціональному просторі. Великі розсувні двері з’єднують цю зону з балконом і краєвидом — інтер’єр не відчувається замкненим.

Дизайнерська мова на цьому рівні:

• великоформатна сіра плитка — прохолодна, проста в догляді база
• чорні віконні рами та деталі — архітектурна виразність
• білі кухонні фасади без зайвого декору — свіжий мінімалізм
• просте рішення стелі — фокус на світлі та просторі

Нагорі покриття змінюється на ламінат. Це робить приватний рівень теплішим і підкреслює: тут місце для відпочинку, роботи й спокою. Структура дуплекса логічно відділяє активне денне життя внизу від більш інтимних функцій нагорі.

Дві спальні з виходом на балкон або терасу дають кожному відчуття зв’язку з повітрям і видом. Для пари одна кімната може бути спальнею, а друга — домашнім офісом або гостьовою. Для невеликої сім’ї обидві спальні працюють як постійні, з легким доступом до зовнішніх зон.

Ванні кімнати зі свіжим сучасним настроєм

Обидві ванні кімнати виконані в сучасній «проєктній» естетиці, яка й сьогодні виглядає актуально:

• великоформатна плитка під мармур
• скляні душові кабіни
• підвісні унітази
• лаконічні тумби під умивальник

Загальне враження — «нове та доглянуте». Тут не думаєш про ремонт; думаєш про рушники, дзеркала й аксесуари. Якщо вам подобається дизайн, точкові оновлення фурнітури та освітлення легко піднімуть атмосферу ще на рівень — без великих витрат.

Локація: Кестель — малоповерховий, камерний і тихий

Кестель має зовсім інше відчуття порівняно з більш щільними висотними районами Аланії. Обмеження по висоті забудови формують малоповерхову архітектуру: більше неба, більше світла між будинками та спокійніший ритм вулиць.

Цей пентхаус розташований приблизно за 800 метрів від пляжу. До моря легко дійти пішки або доїхати велосипедом, водночас ви достатньо далеко від головної пляжної дороги, щоб уникнути нічного шуму та інтенсивного трафіку. У результаті — тиха житлова смуга, де частіше чути птахів і басейн, ніж клубні баси.

У резиденції передбачено:

• Відкритий басейн — для днів, коли хочеться залишитися «вдома»
• Дитячий басейн — для молодших членів сім’ї
• Зелена зона — більше м’якості та візуального відпочинку
• Куточок для барбекю — для вечорів без виїзду з комплексу
• Ліфт — комфортний доступ до рівня дуплекса
• Відкрита парковка — для мешканців і гостей
• Камери 24/7 та доглядач — підтримка безпеки й регулярного сервісу

У ширшому виборі homes in Alanya Кестель приваблює тих, хто хоче сучасні проєкти, доступ до моря та траси, але прагне більш «бутик-відчуття» замість щільних висотних кварталів.

Кому цей пентхаус у Кестелі підходить найкраще

Поціновувачам краєвидів і життя на повітрі

Якщо під час пошуку ви інстинктивно спершу дивитеся фото балкона й тераси, цей об’єкт створений саме для вас. Поєднання тераси, балконів і панорамного скління дає те «відчуття пентхауса», яке часто недосяжне для стандартних квартир.

Ранкова кава з гірським повітрям, тепле сонце на терасі після обіду, келих вина, поки по черзі загоряються вогні фортеці — саме такий щоденний ритм тут відчувається.

Молодим парам і компактним сім’ям

Дуплекс з 2 спальнями та двома ванними ідеально підходить молодій парі, якій потрібен простір під домашній офіс або майбутню дитячу, або компактній сім’ї, що цінує вид і терасу більше, ніж «ще одну кімнату».

Вітальня та кухня вміщують комфортну диванну зону й обідній стіл без відчуття тісноти; спальні мають правильну форму й легко меблюються. Ви не переплачуєте за зайві коридори чи дивні кути.

Дистанційним працівникам і тим, хто зимує в Аланії

Тихі вулиці Кестеля, сильне природне світло та сучасні проєкти часто обирають ті, хто працює з ноутбуком або проводить зиму в Аланії. Відсутність меблів тут — реальна перевага: можна зробити повноцінне робоче місце, підібрати правильне крісло та висоту столу й розташувати їх там, де світло й вид допомагають зосереджуватися.

Тераса у гарні дні перетворюється на неформальний альтернативний офіс. Багато віддалених спеціалістів цінують саме таке поєднання: спокійний інтер’єр, потенціал швидкого інтернету та можливість виходити назовні для дзвінків або творчої роботи.

Інвесторам, які шукають «доступну розкіш»

За ціною €165,000 цей пентхаус входить у сегмент «доступної розкоші»: він відчувається преміально, але не доходить до бюджетів великих вілл або проєктів першої лінії.

Інвестиційні аргументи:

• привабливий для довгострокових орендарів, які хочуть рівень вище стандартного
• підходить для обережно керованої середньострокової оренди (кілька тижнів або місяців)
• має сильну візуальну цінність після меблювання: тераса, скло, вид і малоповерхове середовище

На ринку real estate in Alanya пентхауси з таким набором — вид, тераса й ціна — рідко залишаються непоміченими, якщо їм дати сильну концепцію інтер’єру та якісні фото.

Інвестиційний прогноз і історія цінності

Якщо дивитися з точки зору цифр і логіки, об’єкт має сильну базу:

• сучасний малоповерховий проєкт у камерній частині Кестеля
• формат пентхауса з терасою та видом, що підтримує майбутню ліквідність
• керована площа, яка тримає витрати на утримання під контролем
• інфраструктура й локація, що закривають чек-лист і місцевих, і міжнародних орендарів

Найбільший «unlock» цінності тут дає дизайн інтер’єру. Єдина концепція меблів і світла, якісний зовнішній лаунж-набір і професійна фотозйомка здатні підняти і орендні ставки, і привабливість під час перепродажу.

Замість витрат на важкий ремонт ви можете зосередитися на деталях, що створюють емоцію: комфорт дивана, текстиль у спальнях, зони на терасі, атмосферне освітлення. Саме це запам’ятовують гості та майбутні покупці.

Юридичний і технічний статус

Для спокою під час перевірки тут уже є важливі технічні й документальні пункти:

• Дозвіл на введення в експлуатацію (іскан): оформлено
• Інфраструктура: ліфт, центральна супутникова система, камери, сервіс доглядача
• Комунікації: стандартні сучасні підключення готові до оформлення на ваше ім’я

Ці «гігієнічні фактори» не завжди дають перший емоційний ефект, але стають ключовими на етапі офферу, договору та due diligence.

Чому Luxury Estate Turkey для цього пентхауса в Кестелі?

Luxury Estate Turkey супроводжує міжнародних клієнтів на ринку Аланії — від першого онлайн-контакту до передачі ключів і подальшої підтримки.

Для цього пентхауса ви можете розраховувати на:

• Чесну й детальну презентацію квартири, резиденції та району Кестель
• Порівняння з подібними пентхаусами та дуплексами, щоб ви бачили позицію об’єкта на ринку
• Супровід купівлі — переговори щодо ціни, етапи договору та оформлення права власності з перевіреними місцевими фахівцями
• Практичні поради щодо меблювання та підготовки — для особистого проживання або орендної стратегії

Мета проста: ви маєте відчувати, що купуєте не лише квадратні метри, а стиль життя й актив, який відповідає вашим планам.

Готові вийти на терасу?

Якщо ви вже уявляєте вечори на південно-західній терасі, море й гори перед очима та сучасний дуплекс-інтер’єр, який чекає вашого особистого дотику, цей пентхаус з 2 спальнями та видом на море в Кестелі (Аланія) вартий того, щоб перейти з «цікаво» до «треба подивитися».

Зв’яжіться з Luxury Estate Turkey вже сьогодні, щоб отримати повний набір фото, домовитися про живий відеотур або запланувати перегляд. Ми крок за кроком пояснимо планування, витрати на утримання та процес купівлі, щоб ви впевнено вирішили, чи є цей пентхаус у сегменті «доступної розкоші» правильним кроком для вашої історії в Аланії.