Дехто купує історії. Розумні інвестори купують логіку.
Best Life 9 Mahmutlar — саме така логічна покупка: компактна, доступна, повністю обладнана квартира для тих, хто хоче увійти на ринок нерухомості Аланії без переплати.
Побудований у 2023 році, цей 1-спальний (1+1) апартамент пропонує 51 м² функціонального простору лише за 650 метрів від Середземного моря.
Квартира без меблів, що дає покупцям можливість контролювати витрати на облаштування та дизайн, і коштує всього €68 000 — показник, який досі залишається у нижньому діапазоні поточних пропозицій у Махмутларі (зазвичай €70 000–€110 000).
Для інвесторів-початківців і покупців, орієнтованих на цінність, це поєднання сучасної інфраструктури, зручної локації та перевірених зручностей становить один із останніх реалістичних входів на ринок нерухомості Аланії.
Цифри на ринку нерухомості Аланії говорять самі за себе.
Між 2021 і 2023 роками середні ціни різко зросли; до 2025 року ринок охолов до стабільного, сталого темпу.
Новобудови з однією спальнею на відстані 600–800 м від моря зараз коштують у межах €65 000–€85 000 залежно від оздоблення та якості комплексу.
Best Life 9 ідеально вписується у цей діапазон, роблячи покупку справедливо оціненою та низькоризиковою, а не спекулятивною.
Махмутлар залишається однією з найактивніших орендних зон Аланії завдяки постійній присутності експатів, студентів і цифрових професіоналів.
Це різноманіття стабілізує попит — а стабільність перетворює володіння нерухомістю на передбачуваний дохід.
Планування чисте та інтуїтивне.
Кухня відкритого типу (American style) плавно переходить у вітальню, створюючи відчуття простору, незвичне для такого розміру.
Великі вікна наповнюють квартиру світлом, а просторий балкон розширює житлову зону назовні — саме те, що цінують орендарі в Махмутларі.
Ванна кімната обладнана сучасною сантехнікою; проведено комунікації для пральної та посудомийної машин.
Стіни підготовлені під нейтральне фарбування або легкі меблеві тони — простір готовий до швидкого персоналізованого оформлення.
За €68 000 важко очікувати курортного рівня, але цей проєкт дивує.
Резиденти мають доступ до:
Це практичні, а не декоративні зручності — вони підвищують комфорт мешканців і зменшують ризик простою.
Щомісячні платежі наразі становлять близько ₺700–800 (€20–25) — нижче середнього по району (€30–50).
Втім, розсудливі інвестори повинні передбачити поступове зростання витрат із оновленням бюджету обслуговування.
Навіть якщо збори зростуть до €35 на місяць, це все одно вигідніше, ніж у багатьох комплексах із меншими зручностями.
Так, квартира без меблів, але це — перевага.
Очікуйте витрати близько €5 000–€8 000 на повне облаштування: меблі, техніка, текстиль і декор.
Сучасне, нейтральне оформлення дозволить підвищити орендну ставку.
Будьмо прозорими:
| Сценарій | Місячна оренда | Річний дохід | Валовий дохід (від €75 000 інвестиції) |
|---|---|---|---|
| Довгострокова оренда (12 міс.) | €450–€550 | €5 400–€6 600 | ~7–8% |
| Коротко-/середньострокова (змішаний сезон) | €600–€700 | €7 200–€8 400 | ~9–11% потенційно |
| Після витрат і податків (чистий дохід) | — | — | ~5–6% реалістично |
Ці дані відповідають середнім показникам Махмутлара 2025 року.
Добре мебльована й професійно керована квартира може реально забезпечити 7–8% валового доходу; більша віддача можлива лише за активного короткострокового управління.
Чесні цифри, вимірювана винагорода.
Відстань завжди викликає порівняння. 300 метрів звучить ближче, але 650 — розумніше.
Отже, 650 м — це не компроміс, а золота середина між доступністю та комфортом — саме те, що цінують довгострокові орендарі.
Квартири в діапазоні €60 000–€80 000 є найбільш динамічним сегментом нерухомості Аланії.
Вони приваблюють як місцевих, так і іноземних покупців, що шукають керовані інвестиції.
Перепродаж зазвичай вимагає 3–5% транзакційних витрат і кілька тижнів документального оформлення, але стабільний попит підтримує ліквідність. Ви можете вийти з інвестиції тоді, коли захочете, а не коли диктує ринок.
Best Life 9 Mahmutlar не претендує на розкіш.
Це практична, перевірена, низькоризикова інвестиція, яка збалансовує показники в таблиці з обох сторін.
Ви входите нижче середнього рівня, отримуєте стабільний дохід і володієте активом, що залишається ліквідним навіть при зміні ринку.
Для новачків на ринку нерухомості Аланії — це розумний старт: доступно, зручно, вигідно.
Для досвідчених інвесторів — це відсутня маленька ланка, що врівноважує портфель.
Якщо ви вважаєте, що хороші інвестиції не потребують шуму, лише логіки — ця квартира говорить вашою мовою.
Заплануйте перегляд із нашим агентом або замовте повний фінансовий розрахунок уже сьогодні — адже розумні кроки не чекають наступного циклу.
«Показники прибутковості наведено до вирахування витрат і є орієнтовними; чиста віддача залежить від заповнюваності, комісій та податків. Розрахунки базуються на ціні €68 000 + €7 000 на облаштування ≈ €75 000 загалом.»
Подібні властивості
Квартира з видом на місто та високим орендним потенціалом у Махмутларі
Трикамерна квартира на продаж у Махмутларі, Аланія. Мебльована, із басейном, балконом та високим орендним потенціалом біля пляжу.
2-кімнатна квартира в затишному комплексі в Аланії
Мебльована 2-кімнатна квартира 115 м² в Cozy Residence, Махмутлар (Аланія), лише 800 м до моря, курортна інфраструктура, вартість €155 000.
Апартаменти для громадянства в Аланії — Yekta Queen
Апартаменти біля моря в комплексі Yekta Queen Residence, Аланія. Площа 125 м², розкішний інтер’єр, вид на море, підходять для отримання громадянства Туреччини
Купити мебльовану квартиру 1+1 в Аланії, Махмутлар
Повністю мебльована квартира з тихим міським краєвидом, 600 м до моря. Басейн, сауна, високий орендний дохід.
400 м до пляжу - Мебльована квартира на продаж у Махмутларі, Аланія
Мебльована 3-кімнатна квартира у Махмутларі, 110 м², 2 ванні кімнати, 2 балкони, басейн, тренажерний зал, 400 м до пляжу. Знижка при оплаті готівкою.
Квартира за 500 м від пляжу в Аланії, Edge Residence
Квартира на продаж у Аланії, Edge Residence. Сучасний дизайн та багата соціальна інфраструктура.
Відгуки Деякі відгуки автоматично перекладаються на вашу мову, щоб покращити ваш досвід.
Mrs. JANETTE
Mrs.BAGDAT
Mr.MAKSIM
Mrs.DİNA
Mrs. LARISA
Mrs. AINUR & mrs. GULMIRA
Все ще шукаєте? Не хвилюйтеся!
10 років досвіду. Сотні задоволених клієнтів. Незліченна кількість успішних угод. Довіртеся нашому перевіреному досвіду на ринку нерухомості Туреччини.
Сімейні будинки, житло для відпочинку, інвестиційна нерухомість — ми задовольнимо будь-які потреби в найкращих регіонах Туреччини!
Громадянство Туреччини через інвестиції 
YouTube
Инстаграм 
Facebook 
WhatsApp 
Телеграм 
