Дехто купує історії. Розумні інвестори купують логіку.
Best Life 9 Mahmutlar — саме така логічна покупка: компактна, доступна, повністю обладнана квартира для тих, хто хоче увійти на ринок нерухомості Аланії без переплати.
Побудований у 2023 році, цей 1-спальний (1+1) апартамент пропонує 51 м² функціонального простору лише за 650 метрів від Середземного моря.
Квартира без меблів, що дає покупцям можливість контролювати витрати на облаштування та дизайн, і коштує всього €68 000 — показник, який досі залишається у нижньому діапазоні поточних пропозицій у Махмутларі (зазвичай €70 000–€110 000).
Для інвесторів-початківців і покупців, орієнтованих на цінність, це поєднання сучасної інфраструктури, зручної локації та перевірених зручностей становить один із останніх реалістичних входів на ринок нерухомості Аланії.
Цифри на ринку нерухомості Аланії говорять самі за себе.
Між 2021 і 2023 роками середні ціни різко зросли; до 2025 року ринок охолов до стабільного, сталого темпу.
Новобудови з однією спальнею на відстані 600–800 м від моря зараз коштують у межах €65 000–€85 000 залежно від оздоблення та якості комплексу.
Best Life 9 ідеально вписується у цей діапазон, роблячи покупку справедливо оціненою та низькоризиковою, а не спекулятивною.
Махмутлар залишається однією з найактивніших орендних зон Аланії завдяки постійній присутності експатів, студентів і цифрових професіоналів.
Це різноманіття стабілізує попит — а стабільність перетворює володіння нерухомістю на передбачуваний дохід.
Планування чисте та інтуїтивне.
Кухня відкритого типу (American style) плавно переходить у вітальню, створюючи відчуття простору, незвичне для такого розміру.
Великі вікна наповнюють квартиру світлом, а просторий балкон розширює житлову зону назовні — саме те, що цінують орендарі в Махмутларі.
Ванна кімната обладнана сучасною сантехнікою; проведено комунікації для пральної та посудомийної машин.
Стіни підготовлені під нейтральне фарбування або легкі меблеві тони — простір готовий до швидкого персоналізованого оформлення.
За €68 000 важко очікувати курортного рівня, але цей проєкт дивує.
Резиденти мають доступ до:
Це практичні, а не декоративні зручності — вони підвищують комфорт мешканців і зменшують ризик простою.
Щомісячні платежі наразі становлять близько ₺700–800 (€20–25) — нижче середнього по району (€30–50).
Втім, розсудливі інвестори повинні передбачити поступове зростання витрат із оновленням бюджету обслуговування.
Навіть якщо збори зростуть до €35 на місяць, це все одно вигідніше, ніж у багатьох комплексах із меншими зручностями.
Так, квартира без меблів, але це — перевага.
Очікуйте витрати близько €5 000–€8 000 на повне облаштування: меблі, техніка, текстиль і декор.
Сучасне, нейтральне оформлення дозволить підвищити орендну ставку.
Будьмо прозорими:
| Сценарій | Місячна оренда | Річний дохід | Валовий дохід (від €75 000 інвестиції) |
|---|---|---|---|
| Довгострокова оренда (12 міс.) | €450–€550 | €5 400–€6 600 | ~7–8% |
| Коротко-/середньострокова (змішаний сезон) | €600–€700 | €7 200–€8 400 | ~9–11% потенційно |
| Після витрат і податків (чистий дохід) | — | — | ~5–6% реалістично |
Ці дані відповідають середнім показникам Махмутлара 2025 року.
Добре мебльована й професійно керована квартира може реально забезпечити 7–8% валового доходу; більша віддача можлива лише за активного короткострокового управління.
Чесні цифри, вимірювана винагорода.
Відстань завжди викликає порівняння. 300 метрів звучить ближче, але 650 — розумніше.
Отже, 650 м — це не компроміс, а золота середина між доступністю та комфортом — саме те, що цінують довгострокові орендарі.
Квартири в діапазоні €60 000–€80 000 є найбільш динамічним сегментом нерухомості Аланії.
Вони приваблюють як місцевих, так і іноземних покупців, що шукають керовані інвестиції.
Перепродаж зазвичай вимагає 3–5% транзакційних витрат і кілька тижнів документального оформлення, але стабільний попит підтримує ліквідність. Ви можете вийти з інвестиції тоді, коли захочете, а не коли диктує ринок.
Best Life 9 Mahmutlar не претендує на розкіш.
Це практична, перевірена, низькоризикова інвестиція, яка збалансовує показники в таблиці з обох сторін.
Ви входите нижче середнього рівня, отримуєте стабільний дохід і володієте активом, що залишається ліквідним навіть при зміні ринку.
Для новачків на ринку нерухомості Аланії — це розумний старт: доступно, зручно, вигідно.
Для досвідчених інвесторів — це відсутня маленька ланка, що врівноважує портфель.
Якщо ви вважаєте, що хороші інвестиції не потребують шуму, лише логіки — ця квартира говорить вашою мовою.
Заплануйте перегляд із нашим агентом або замовте повний фінансовий розрахунок уже сьогодні — адже розумні кроки не чекають наступного циклу.
«Показники прибутковості наведено до вирахування витрат і є орієнтовними; чиста віддача залежить від заповнюваності, комісій та податків. Розрахунки базуються на ціні €68 000 + €7 000 на облаштування ≈ €75 000 загалом.»
Подібні властивості
3-кімнатна квартира в Аланії з інфраструктурою
Квартира на продаж у Махмутларі, Аланія. Лише 750 м від моря, з басейном, зеленою зоною та яскравим інтер’єром.
3-кімнатна квартира в Guzel Tower, Махмутлар
Квартира на продаж у Guzel Tower, Махмутлар: вид на море та місто Аланья. Повна інфраструктура комплексу.
Простора 2-кімнатна квартира в Аланії, житловий комплекс Bayer Delux
2-кімнатна квартира на продаж у житловому комплексі Bayer Delux Residence, Аланія. Великий балкон та краєвид на місто Аланію.
Пентхаус з 3 спальнями з видом на море в Аланії, Махмутлар
Шукаєте королівську розкіш і орендний дохід? Дворівневий пентхаус з 3 спальнями в Махмутларі з приватною сауною та джакузі, лише 100 м до пляжу.
Квартира в Konak Garden Life, Махмутлар – 3 кімнати
Повністю мебльована 3-кімнатна квартира в комплексі Konak Garden Life, Махмутлар, лише 700 м до пляжу.
2-кімнатна квартира на продаж у комплексі Gloria Twin Аланія
Мебльована 2-кімнатна квартира на продаж в Аланії, комплекс Gloria Twin Residence. Збудований у 2022 році, лише 350 м до пляжу.
Відгуки Деякі відгуки автоматично перекладаються на вашу мову, щоб покращити ваш досвід.
Mrs. İRİNA
Mrs. FARİDA & Mrs. DARİKHA
Mrs.ANNA
Mr. Marat
Mrs. BATİMA & Mr. SEİKHALİ
Mr. AUYELBEK
Все ще шукаєте? Не хвилюйтеся!
10 років досвіду. Сотні задоволених клієнтів. Незліченна кількість успішних угод. Довіртеся нашому перевіреному досвіду на ринку нерухомості Туреччини.
Сімейні будинки, житло для відпочинку, інвестиційна нерухомість — ми задовольнимо будь-які потреби в найкращих регіонах Туреччини!
Громадянство Туреччини через інвестиції 
YouTube
Инстаграм 
Facebook 
WhatsApp 
Телеграм 
