Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Exterior - 3

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Interior - 4

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Interior - 5

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Interior - 6

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Interior - 7

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Interior - 8

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Exterior - 9

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Facilities - 10

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Facilities - 11

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Facilities - 12

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Facilities - 13

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Exterior - 14

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Facilities - 15

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Facilities - 16

Відреставрований особняк у Фортеці Аланії — продаж Facilities - 17

ID: 11239 Перепродаж

Схвалено Для громадянства За інвестиціями

Ціна: €1,800,000

Останнє оновлення: 11 Month_02 2026 12:46

Друк

3+1, Окремий будинок

€1,800,000

100m²

1 Ванна

1 Балкон

€18,000/m²

Більше інформації

Чому різні веб-сайти мають різні ціни?

Подробиці

Ідентифікатор власності 11239

Розташування Çarşı, Alanya

Тип Перепродаж

Загальна пов 2

Floor 1

Building_age 19

Furniture_status Без меблів

Відстані

На покупки 200 m

На пляж 2 km

До міста 3 km

В аеропорт 55km

Особливості власності

Камера 24/7

Барбекю

Кабельне ТБ-супутник

Кафе

Оплата готівкою - знижка

Громадянство

Вид на місто

електричний_водонагрівач

зелена_територія

Історичний центр

Інвестиції

природа_вид

Відкрита автостоянка

Приватний сад

Приватна парковка

ВНЖ

Ресторан

Район відкритий для отримання посвідки на проживання

Розташування

опис

Історичний особняк з 3 спальнями на продаж у Старому місті Фортеці Аланії з комерційною ліцензією

Нерухомість у зоні Фортеці Аланії працює інакше, ніж звичайна нерухомість в Аланії. Нові вежі змагаються плануваннями та інфраструктурою. А відреставрований будинок спадщини всередині фортеці змагається рідкістю, статусом і історією — і підкріплює це дозволами, які знімають типову «головну біль» історичних об’єктів.

Цей відреставрований історичний особняк розташований у самому серці Фортеці Аланії / Старого міста і дає те, що більшість покупців тут майже не знаходять: повну комерційну ліцензію.

Актив підходить як для приватного проживання, так і для бутик-бізнесу або гібридного формату — усе юридично підтверджено: Іскан (дозвіл на введення в експлуатацію), право на ВНП та громадянство Туреччини через інвестиції в нерухомість.

Комерційний потенціал у Старому місті Аланії

Більшість об’єктів в Аланії продаються як «місце для життя». Цей об’єкт продається як унікальне право використання у найобмеженішій історичній зоні Середземномор’я. Комерційна ліцензія у Фортеці Аланії перетворює чарівний історичний будинок на актив, який неможливо відтворити.

Стратегічний покупець не порівнює це зі стандартною квартирою на продаж в Аланії; жодна сучасна будівля не відтворить фортецеву адресу з законною комерційною гнучкістю та приватним садом. Об’єкт ідеально підходить для:

Преміального бутик-кафе або ресторану: монетизація постійного потоку відвідувачів.
Приватної резиденції високого класу: престижний стиль життя «конак» з історичними кам’яно-дерев’яними фактурами.
Стратегії mixed-use: жити та розвивати бренд у найвідомішому символі Аланії.

Юридична безпека: підтверджена реставрація, Іскан і Тапу

Історичні об’єкти в Туреччині часто виглядають ефектно, але передаються складно. Тут усе навпаки. Реставрацію виконали з увагою до деталей і отримали погодження від Ради з охорони культурної спадщини, Дирекції музеїв Анталії та Муніципалітету Аланії.

Іскан (дозвіл на введення в експлуатацію) уже оформлено, тому ключовий юридичний ризик знято. Саме тому будинки у Старому місті Фортеці Аланії утримують вартість: ви платите не лише за кам’яні стіни, а за правову ясність у зоні, де вона трапляється вкрай рідко.

Високий пішохідний трафік на туристичному маршруті Фортеці Аланії

Комерційна ліцензія потребує попиту — і локація дає його природно. Об’єкт розташований на головному маршруті до İçkale (Цитаделі — внутрішньої фортеці), тому отримує найвищий пішохідний потік у районі. Також він знаходиться за кілька хвилин від станції Alanya Teleferik (канатної дороги) — ключового хабу для міжнародних туристів.

Видимість підтримує логіку виручки. Навіть для проживання близькість до «маршруту пам’яток» підсилює статус і довгострокову ліквідність. Додатково рідкісна перевага — паркінг поруч — вирішує найпоширенішу проблему Старого міста й робить об’єкт зручним і для власників, і для комерційних гостей.

Історичний османський особняк (Konak): автентичність у деталях

«Konak» — локальний турецький термін, але глобальні інвестори сприймають це як Heritage Home або відреставрований кам’яний особняк. Архітектура включає традиційні лінії дерев’яних балконів і теплу естетику дерев’яних стель, що формують впізнавану ідентичність. На люксовому ринку Аланії ідентичність — найсильніша валюта.

Практичне планування на 4 кімнати: 3 спальні + вітальня

На відміну від «музейних» історичних будинків, цей особняк створений для реального життя:

Два поверхи: чітке розділення між соціальною зоною та приватними спальнями.
3 спальні + 1 вітальня: достатньо простору для сім’ї або бутик-розміщення.
Окрема кухня: практичне рішення, що ізолює приготування — важливо і для побуту, і для формату «кафе/ресторан».
Вікна на чотири сторони: північ, південь, схід і захід забезпечують природне середземноморське світло та наскрізну вентиляцію.

Приватний сад: розкіш, яку неможливо повторити

У новобудовах розкіш — це спільний басейн. У Фортеці Аланії розкіш — це приватний сад як буфер. Наявність альтанки та зелені створює оазис у самому історичному центрі. Для комерційного оператора цей відкритий простір стає головним двигуном вражень гостей і виручки.

Інвестиційна логіка: ROI та зростання ціни через дефіцит

Це актив із обмеженою пропозицією. Інвестору варто оцінювати його через призму дефіциту. На відміну від тисяч однакових квартир у Махмутларі чи Авсалларі, цей особняк не має прямої конкуренції.

Доступна знижка при оплаті готівкою, що підсилює логіку входу для рішучих покупців. Капіталізація у фортецевій зоні залишається захищеною, тому що нова пропозиція юридично неможлива. Ви купуєте панораму, історію та інвестиційний шлях, який не можна «відтворити» знову.

Чому Luxury Estate Turkey?

Ми працюємо з нерухомістю у Фортеці Аланії з підходом «спочатку due diligence». Від перевірки статусу Тапу (Title Deed) до координації з Радою зі збереження спадщини — ми забезпечуємо безпеку угоди. Наша команда проводить відеоогляди для дистанційних покупців і повністю супроводжує оформлення громадянства Туреччини.

Заплануйте приватний показ: відчуйте маршрутний потік і атмосферу саду особисто або через живий відеодзвінок.

Запитайте представника

Burak Katarneh

Sales_representative

‪+90 505 014 01 01

WhatsApp Телеграм

ПІБ

Електронна пошта

Номер телефону

Щоб ми могли з вами зв'язатися, вам необхідно вказати один із номерів електронної пошти або телефону.

Подібні властивості

Будинок у фортеці Аланії на продаж | вид на море, під громадянство, Exterior - 1

Будинок у фортеці Аланії на продаж | вид на море, під громадянство, Exterior - 2

Будинок у фортеці Аланії на продаж | вид на море, під громадянство, Exterior - 3

Будинок у фортеці Аланії на продаж | вид на море, під громадянство, Exterior - 4

Швидкий запит

Перегляд власності

ID: 11238 Перепродаж

Громадянство

Будинок у фортеці Аланії на продаж | вид на море, під громадянство

Çarşı, Alanya
3+2

Окремий будинок
112m²

250 m
55 km

€240,000

Швидкий запит

Історичний кам’яний будинок біля фортеці Аланії з видом на море, Interior - 1

Історичний кам’яний будинок біля фортеці Аланії з видом на море, Interior - 2

Історичний кам’яний будинок біля фортеці Аланії з видом на море, Exterior - 3

Історичний кам’яний будинок біля фортеці Аланії з видом на море, Interior - 4

Швидкий запит

Перегляд власності

ID: 9622 Перепродаж

ВНЖ

Історичний кам’яний будинок біля фортеці Аланії з видом на море

Çarşı, Alanya
2+1

Окремий будинок
140m²

200 m
55 km

€330,000

Швидкий запит

Продаж історичного особняка в Аланії з вражаючими краєвидами, Exterior - 1

Продаж історичного особняка в Аланії з вражаючими краєвидами, Exterior - 2

Продаж історичного особняка в Аланії з вражаючими краєвидами, Interior - 3

Продаж історичного особняка в Аланії з вражаючими краєвидами, Interior - 4

Швидкий запит

Перегляд власності

ID: 11543 Перепродаж

Ексклюзивна пропозиція

Продаж історичного особняка в Аланії з вражаючими краєвидами

Çarşı, Alanya
8+2

Окремий будинок
873m²

300 m
55 km

€2,604,547

Швидкий запит

Відгуки Деякі відгуки автоматично перекладаються на вашу мову, щоб покращити ваш досвід.

Переглянути всі відгуки

Mr. İBRAHİM

Щиро дякую пані Елізабеті та пану Ібрагіму, двом чудовим людям та неперевершеним професіоналам! Дякую агентству нерухомості Luxury Estate Turkey, за вашу участь та підтримку, надану у складних ситуаціях, і не тільки. Для мене цей досвід роботи з вами зняв багато турбот з плечей. Вони дійсно орієнтовані на потреби клієнта, доступні в будь-який час, а їхні послуги бездоганні. Я щиро рекомендую їх та вітаю з тим, як вони виконують свою професію. Успіхів!

Mr. EVGENIY & mrs. ANTONINA

Luxury Estate компанія, до якої ми звернулися з приводу купівлі квартири дистанційно, перебуваючи за багато тисяч кілометрів. Фахівці завжди на зв'язку. І доводят всі процеси до кінця. Супровід на найвищому рівні. Ми завжди отримували всі відповіді на наші запитання. А запитань у нас було багато🤭 У підсумку ми маємо нашу мрію - квартиру біля моря! Біля одного з найкращих пляжів Туреччини. Дякуємо за здійснення мрії🥰

Mrs.LİUDMİLA

Я вважаю, що мені пощастило, коли я звернулася до Luxury Estate Turkey з пропозицією купити квартиру в Аланії-Махмутларі. Марина допомогла мені знайти саме те, що я хочу, щоб не витрачати час на непотрібні перегляди. Вони також допомогли мені змінити свою думку про цю сферу, зрозумівши, що серед хімчисток, з якими я зустрічалася, є також професіонали, і, на щастя, у мене була дуже хороша. У мене був лише тиждень на перегляд, і за цей час я знайшла квартиру, яка мені сподобалася, не йдучи на зайві компроміси. У мене була віддана консультантка Марина, яка згладила труднощі, пов'язані з такою великою та незвичайною для обох сторін угодою, тримала всіх в курсі того, що відбувається, знаходила компромісні рішення, зручні для всіх. Протягом усього цього процесу я була впевнена, що все було зроблено правильно та ефективно завдяки комплексним послугам, що надаються пані Мариною та агентством нерухомості Luxury Estate Turkey, яке її представляє. Найвища повага до них і всім, хто хоче уникнути будь-яких незручностей, звертайтеся до них з упевненістю. Дякую, і я з великим задоволенням буду рекомендувати вас і побачуся знову будь-коли з великою любов'ю та вдячністю.

Mrs. FARİDA & Mrs. DARİKHA

«Вітаю, я збираюся описати цього агента з нерухомості, Елізавету, яка по праву є надзвичайною, повноцінним агентом з нерухомості в усіх аспектах... Вона справжній агент 007 (більше схожа на Джеймса Бонда). У мене є певний досвід у цій галузі, нерухомості, я засновувала такі компанії, складала документи, контракти, тому я знаю, що таке хороший агент у своєму похилому віці, але чесно кажучи, до сьогодні я ніколи не зустрічала хоча б одного, як Елізабету, вона унікальна, вона виняткова, вона чудова, вона має багато якостей і ще кілька, яких, запевняю вас, не може мати жоден інший агент. Браво, Елізабето, ВІТАЮ! Які якості в Елізавети? Багато, багато... вищий рівень освіти, вроджені навички ведення переговорів, видатні комунікативні навички, вона знає, як вирішити будь-яку проблему, тому вона вас не підводить, тому вона залучена до справи, поки не переможе, вона винятковий лідер команди, вона справжній лідер, вона, мабуть, агент з нерухомості, як Елізавета... Елізабет - абсолютний професіонал, якого кожен може полюбити, але вона ніколи...» спочиває на лаврах, вона робить усе з пристрастю, бо любить те, що робить. Це та Єлизавета, яку я знаю, поважаю і ніколи не забуду, бо вона справді унікальна».

Mrs. BATİMA & Mr. SEİKHALİ

Наші друзі купили квартиру в дуже гарному та комфортному комплексі в районі Каргиджак, Аланія. Ми відвідали їх і нам сподобався цей комплекс, після чого ми вирішили купити квартиру в тому ж комплексі, і компанія Luxury Estate Turkey допомогла нам у цьому. Ці наші друзі порекомендували нам цю компанію, тому ми були впевнені, що все буде чудово. Скоро ми будемо жити в одному комплексі з нашими друзями та чудово проводитимемо час разом. Дякуємо хлопцям з Luxury Estate Turkey за чудову допомогу, професійну роботу та турботу про нас та наші інші цілі!! Бажаємо вам розвитку та багато нових хороших клієнтів!!!

Mrs. NATALYA

Почнемо коротко, остання угода з пані Єлизаветою була пов'язана з купівлею дуже шикарної та гарної квартири. Як покупець, я спочатку поставився до цього дуже скептично і сказав, що мені не потрібна ця пані, і що вона нічим мені не допоможе, поки в мене є агент з нерухомості, нотаріус тощо. Враховуючи, що все, що вона мені представила щодо квартири (мебльована, обладнана, оснащена всілякими аксесуарами тощо), залишиться в силі, і я куплю квартиру саме такою, якою я її бачу, я подумки сказав: добре, це трюк сучасних агентів з нерухомості, щоб змусити вас купити та побачити їхню зацікавленість, а після того, як ви оформите документи, ви прокинетеся з ПУСТИМ будинком. Після всіх обговорень, спостережень, коли мені було потрібно, настав час відмовитися від нотаріуса, якого я знав, і залишитися лише з фірмою агентів з нерухомості (тим більше, що вони були моїми друзями) та співпрацювати з пані Єлизаветою та піти на її руку та на руку команді Luxury Estate Turkey. На зустрічі перед підписанням договору, що подивитися, абсолютно все, що ми обговорювали на перегляді, було включено до переддоговору, включаючи пункт про те, що квартира продається з меблями, побутовою технікою тощо на момент перегляду. Все про пані Елізабет пройшло дуже швидко, ідеальна документація, файл оформлений як книга тощо. Всю інформацію щодо мого файлу фінансового аналізу я чув раніше від пані Елізабет і після в TAPU, вона тримала мене в курсі абсолютно всього, що означає файл, затвердження, оцінка, і коли я кажу оцінка квартири, я не знаю, як він це зробив і як вона говорила, але я отримав результат оцінки за одну ніч, що зараз не трапляється. Тому, якщо вам пощастить працювати з пані Елізабет, звертайтеся до неї абсолютно в усьому, що вона рекомендує, тому що вона дійсно є втіленням професіоналізму в тому, що вона робить! Агент, який виявляє велику серйозність, гнучкість і терпіння. Вона оперативна, пряма, консультує, направляє та допомагає вам навіть після того, як документи оформлені. Рекомендую з усією впевненістю!

Все ще шукаєте? Не хвилюйтеся!

10 років досвіду. Сотні задоволених клієнтів. Незліченна кількість успішних угод. Довіртеся нашому перевіреному досвіду на ринку нерухомості Туреччини.
Сімейні будинки, житло для відпочинку, інвестиційна нерухомість — ми задовольнимо будь-які потреби в найкращих регіонах Туреччини!