Life in Alanya After Buying Property: Utilities and Daily Living Guide

Kupovina doma uz more samo je prvi korak prema novom životu. Nakon toga slijedi svakodnevni život u Alanji nakon kupovine nekretnine, uz uzbudljive promjene i potrebu rješavanja svakodnevnih pitanja. Ovaj vodič za preseljenje detaljno objašnjava kako kao stranac živjeti u Alanji ugodno i zakonito.

Preseljenje u Alanju nakon kupovine stana

Prvi zadatak nakon završetka kupovine jeste organizacija preseljenja i uređenje novog doma. Od toga koliko dobro provedete ovu fazu zavisi koliko će vam prve sedmice i mjeseci u Turskoj biti jednostavni. Glavna odluka je hoćete li donijeti namještaj i stvari iz inostranstva ili sve kupiti lokalno.

Namještaj i uređaji: kupiti u Turskoj ili donijeti iz inostranstva

Ako vaš novi stan u Alanji nije namješten, trebate odlučiti kako ćete ga opremiti. Većina kupaca radije kupuje namještaj i kućanske uređaje u Turskoj jer lokalno tržište nudi velik izbor za svaki budžet. Poznate turske marke poput Istikbala, Bellone i Enza Homea imaju salone u Alanji. Mnogi odlaze i u veliku trgovinu IKEA u obližnjoj Antaliji po cjelovita rješenja za opremanje. Turski namještaj poznat je po kvalitetu, a cijene su često povoljnije od uvoznog—posebno jer ne morate plaćati međunarodni prijevoz.

Međutim, ako imate omiljene komade namještaja ili lične stvari koje ne želite ostaviti, možete koristiti usluge međunarodnog prijevoza za dopremu u Tursku. Ove kompanije pomažu u pakovanju i slanju kontejnerskim ili teretnim prijevozom. Važna faza je carinjenje, za koje je potreban detaljan popis stvari, a u nekim slučajevima i odobrenje turskog konzulata. Imajte na umu da postoje granice bescarinskog uvoza—njihovo prekoračenje znači plaćanje uvoznih poreza.

Organizacija useljenja i privremenog smještaja

Čak i ako namještaj kupujete lokalno, odabir, dostava i montaža zahtijevaju vrijeme. Ako očekujete kontejner iz inostranstva, čekanje može trajati nekoliko sedmica. Za ugodan prijelaz dobro je privremeno iznajmiti potpuno namješten stan ili rezervisati hotelsku sobu.

Odmah nakon dobijanja vlasničkog lista, tapua,možete sami očistiti stan ili angažovati službu za čišćenje. Zatim provjerite i priključite sve komunalne usluge: osigurajte da struja i voda rade i da su prijavljene na vaše ime; detalji o priključenju nalaze se u sljedećem odjeljku. Ako je prethodni vlasnik odjavio usluge, što prije podnesite zahtjeve za nove priključke da ne biste ostali bez struje ili vode.

Nakon priključenja komunalnih usluga i postavljanja osnovnog namještaja možete se preseliti. Prevezite preostale lične stvari, kofere i kutije, iz privremenog smještaja u novi dom. Prvih dana upoznajte upravitelja kompleksa, ako živite u stambenom kompleksu, ili susjede i saznajte kako funkcionišu kućni sistemi, poput odlaganja otpada, položaja brojila i ključeva za pristup zgradi.

Kako priključiti komunalne usluge u Turskoj nakon kupovine nekretnine

Nakon dobijanja tapua sljedeći korak je priključenje komunalnih usluga. To je standardizovan postupak za koji su potrebni vlasnički list, osiguranje od zemljotresa, DASK, kopija pasoša i turski porezni broj, Vergi Numarası.

Prijenos struje i vode na vaše ime

Usluge struje i vode u Alanji pružaju regionalne kompanije CK Akdeniz Elektrik, za struju, i ASAT, za vodu. Nakon kupovine stana ili vile morate brojila za struju i vodu prenijeti na svoje ime.

Za sklapanje ugovora potrebni su identifikacijski dokument, pasoš i/ili boravišna kartica, kopija tapua, polisa DASK, turski porezni broj i brojevi brojila. Ako je nekretnina potpuno nova, može biti potrebna i upotrebna dozvola, iskan, koja potvrđuje da je odobrena za stanovanje.

Komunalni računi plaćaju se mjesečno. Možete ih platiti gotovinom bez provizije u poslovnicama pošte PTT ili direktno u uredima komunalnih kompanija, a možete ugovoriti i automatsko plaćanje putem turskog bankovnog računa. Struja u Turskoj obračunava se progresivno: postoji osnovna tarifa za mjesečnu potrošnju kilovata, a nakon prekoračenja praga primjenjuje se viša. Neke regije nude i niže noćne tarife. Voda je u Alanji relativno povoljna i obračunava se prema potrošnji; većina domaćinstava plaća skroman mjesečni iznos.

Kako koristiti plin u bocama u Alanji

Na mediteranskoj obali, uključujući Alanju, uglavnom nema centralnog plinovoda. Stanovnici zato za kućne potrebe koriste plin u bocama, tüp. Najčešće se koristi za šporete, a u nekim slučajevima i za grijače vode.

Dostava plina dobro je organizovana—nova boca bit će dostavljena u vaš dom u roku od sat vremena nakon narudžbe. Standardna boca od 12 kg ima razumnu cijenu i pri prosječnom korištenju u kuhinji obično traje 2–3 mjeseca.

Kako priključiti internet u Alanji nakon kupovine nekretnine

Glavni pružaoci širokopojasnog interneta u Turskoj su Türk Telekom, TTNET, i Superonline, Turkcell. Mnogi stambeni kompleksi već imaju optičke vodove.

Za priključenje interneta posjetite ured pružaoca usluge ili podnesite zahtjev telefonom ili putem interneta. Tehničar će doći postaviti ruter i aktivirati uslugu, obično u roku od nekoliko dana. Internetski paketi u Turskoj imaju razumne cijene i razlikuju se prema brzini i količini podataka. Promocije za nove korisnike su česte. Računi dolaze mjesečno e-poštom ili na papiru, a plaćanje je moguće putem interneta ili karticom.

Mobilna mreža

Tri glavna mobilna operatera u Turskoj su Turkcell, Vodafone i Türk Telekom. Po dolasku možete jednostavno kupiti prepaid SIM karticu uz pasoš. Međutim, telefoni kupljeni izvan Turske bit će blokirani nakon 120 dana korištenja s turskom SIM karticom ako nisu službeno registrovani, za šta je potrebno platiti državnu naknadu.

Prijava adrese i dobijanje dozvole boravka u Turskoj

Kako prijaviti adresu u Alanji

Turska ima obavezan sistem prijave adrese, sličan prijavi prebivališta. Stranci prijavljuju adresu preko migracijskog ureda (Göç İdaresi, migracijska uprava) tokom podnošenja zahtjeva za dozvolu boravka.

Ako mijenjate adresu unutar Turske ili podnosite prvi zahtjev za dozvolu boravka, imate 20 dana da obavijestite vlasti. Migracijski ured evidentirat će novu adresu navedenu u dokumentima zahtjeva.

Dobijanje dozvole boravka i povezani postupci

Kupovina nekretnine daje strancima pravo podnijeti zahtjev za dozvolu boravka u Turskoj—obično kratkoročnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninom. To omogućava dugoročan boravak u zemlji te odlazak i povratak prema potrebi. Saznajte više o dobijanju dozvole boravka u Turskoj ovdje.

Nakon dobijanja boravišne kartice možete otvoriti bankovni račun u Turskoj. Uz lokalni račun i debitnu karticu možete plaćati račune putem interneta, primati prihod od najma ako odlučite iznajmljivati nekretninu i rješavati svakodnevna finansijska pitanja.

U Turskoj možete kupiti i vozilo na svoje ime. Nakon osam godina boravka možete podnijeti zahtjev za dugoročnu dozvolu boravka ili čak tursko državljanstvo, uz ispunjavanje određenih uslova.

Svakodnevni život u Alanji

Nakon rješavanja organizacijskih pitanja počinje najugodniji dio—uključivanje u svakodnevni život. Alanja pruža razvijeno i ugodno životno okruženje kojem se lako prilagoditi.

Gdje kupovati namirnice i hranu u Alanji

Ponuda hrane u Alanji zadovoljava sve potrebe, od svakodnevnih namirnica do gurmanskih specijaliteta. Za veću sedmičnu kupovinu veliki hipermarketi poput Metroa i 5M Migrosa nude širok izbor turskih i uvoznih proizvoda. Za svakodnevne potrepštine sva naselja imaju supermarkete poput Migrosa, od malih trgovina Jet do standardnih MM trgovina, CarrefourSA i diskontnih lanaca Bim, A101 i Şok.

Za pravi doživljaj lokalnog života posjetite sedmične pijace, pazar, koje se svakog dana održavaju u drugom naselju. Tu ćete direktno od proizvođača pronaći sezonsko voće i povrće, domaće sireve, masline, začine i slatkiše.

Tu su i lokalne pekare, fırın, sa svježim hljebom, mesnice, kasap, i prodavnice voća i povrća. Ako nemate vremena, koristite aplikacije za dostavu namirnica poput Getira, Yemeksepeti Marketa ili Migros Hemena da vam proizvodi stignu na vrata.

Voda iz česme u Alanji tehnički je sigurna, ali mnogi stanovnici radije koriste flaširanu vodu. Kod kuće možete postaviti aparat za vodu i naručivati boce od 19 litara ili ugraditi sistem filtracije.

Kako funkcioniše javni prijevoz u Alanji

Javni prijevoz u Alanji efikasan je i jednostavan za korištenje. Uglavnom ga čine gradski autobusi, belediye otobüsü, i privatni minibusi, dolmuş, koji voze od ranog jutra do ponoći. Stanice označene plavim slovom „D”, Durak, česte su, a autobusi na glavnim rutama voze svakih 5–10 minuta. Za izlazak na svojoj stanici unaprijed pritisnite crveno dugme na rukohvatu.

Najjednostavnije je plaćati dopunjivom karticom Kentkart, koja se može kupiti i dopuniti na kioscima.

Zapamtite dvije glavne rute javnog prijevoza. Autobusi br. 1 i 101 voze bulevarom Atatürk i povezuju zapadna gradska naselja, Kleopatrinu plažu, centar i istočna područja, uključujući Mahmutlar. Linije br. 2 i 202 voze avenijom 25 Metrelik Yol, pored trgovačkog centra Alanyum i glavnih državnih ustanova, poput bolnica i zemljišnoknjižnog ureda.

Zdravstvene usluge u Alanji

Zdravstveni sistem Alanje ispunjava visoke međunarodne standarde i pruža kvalitetne usluge u državnim i privatnim klinikama. Većina stranaca bira privatne bolnice. Vodeće ustanove poput bolnice Anadolu Hastanesi, Univerzitetske bolnice Başkent u Alanji i bolnice Alanya Yaşam Hastanesi nude najsavremeniju dijagnostiku i liječenje te osoblje koje govori engleski.

U području Obe nalazi se velika državna Univerzitetska bolnica za obuku i istraživanje Alanya Alaaddin Keykubat, koja također pruža odličnu zdravstvenu zaštitu.

Za pristup zdravstvenim uslugama potrebno je zdravstveno osiguranje za strance, Yabancı Sağlık Sigortası, koje je obavezno za dobijanje dozvole boravka. Polisa pokriva dio medicinskih troškova, na primjer 40–60% ambulantnog i do 100% bolničkog liječenja, i vrijedi samo u klinikama koje sarađuju s vašim osiguravateljem, anlaşmalı kurumlar. Zato je važno prije odabira osiguranja zatražiti spisak uključenih bolnica.

Zajednica stranih stanovnika i društveni život

Alanja ima veliku međunarodnu zajednicu, uključujući državljane zemalja Zajednice nezavisnih država i Evropljane—Nijemce, Skandinavce i Britance.

Postoje različiti klubovi i grupe na društvenim mrežama, poput „Stranci u Alanji” ili „Strani stanovnici Alanje”, u kojima članovi dijele savjete i organizuju događaje. Tu su proslave praznika poput Nowruza ili Maslenice, humanitarni bazari i umjetnički sajmovi. Neki centri zajednice nude kurseve turskog za strance—odličan način učenja jezika i upoznavanja susjeda iz cijelog svijeta. Postoje i škole s nastavom na engleskom za stranu djecu.

Kulturni život u Alanji opušteniji je nego u velikim gradovima, ali i dalje aktivan. Kina u velikim trgovačkim centrima prikazuju filmove na turskom, a ponekad i na engleskom s titlovima. Koncerti i festivali održavaju se redovno. Ljeti grad organizuje besplatne događaje na otvorenom, od jazz večeri do proslava državnih praznika.

Troškovi održavanja nekretnine

Pored komunalnih računa, glavni redovni trošak je mjesečna naknada za održavanje, aidat, koja pokriva brigu o stambenom kompleksu: vrtlarstvo, čišćenje bazena, plate domara i osiguranja, čišćenje zajedničkih prostora i održavanje liftova. Iznos se određuje na godišnjem sastanku vlasnika, Kat Malikleri Genel Kurulu, i zavisi od dostupnih sadržaja. Ako je stan iznajmljen, aidat prema zakonu plaća stanar.

Drugi redovni troškovi uključuju godišnji porez na nekretnine, Emlak Vergisi, i obavezno osiguranje od zemljotresa, DASK.

Podrška nakon kupovine agencije Luxury Estate Turkey

Naš rad ne završava potpisivanjem ugovora. Luxury Estate Turkey pruža sveobuhvatne usluge nakon kupovine da od prvog dana uživate u životu u Alanji.

Brinemo o svemu, od A do Z. Naš tim organizovat će kupovinu i dostavu namještaja, priključenje komunalnih usluga i interneta te osiguranje. Trebate čišćenje nakon obnove ili majstora? Dovoljan je jedan poziv. Pružamo punu podršku u svakodnevnim i pravnim pitanjima te smo vaš pouzdan zastupnik i pomoćnik u svakom koraku prilagodbe.