5 веских причин купить недвижимость в Алании: мнения экспертов

Позвольте мне рассказать вам кое-что: после 15 лет помощи иностранным покупателям в поиске домов их мечты здесь, в Алании, я своими глазами увидел, как эта жемчужина на Турецкой Ривьере изменила жизни. Не только клиентов, которые теперь просыпаются под средиземноморские восходы, но и инвесторов, которые рискнули на этом рынке, когда все остальные искали что-то другое.

\н

В Luxury Estate Turkey мы не просто продаем недвижимость — мы увлечены этим регионом. Я помню, как Мария и Хенрик из Швеции приехали к нам прошлой весной, измотанные после просмотра бесчисленных объектов недвижимости в других агентствах. «Мы просто хотим что-то, что ощущается как дом, но с лучшей погодой», — сказали они мне за турецким кофе. Сегодня они устраивают семейные посиделки в своих апартаментах на берегу моря и присылают нам фотографии внуков, плещущихся в бассейне их комплекса.

\н

\н

Так почему ВАМ стоит подумать о покупке недвижимости в Алании? Вот что мы узнали от сотен клиентов, которые сделали именно это:

\н

1. Вы получаете гораздо больше за свои деньги

\н

Слушайте, я показывал клиентам, которые буквально не могли поверить в цены. В прошлом месяце британская пара, которая годами ходила по магазинам в Испании, ахнула, когда я показал им двухкомнатную квартиру с видом на море за €165 000. «В Марбелье это стоило бы не меньше полумиллиона !» — воскликнул муж.

\н

Рынок недвижимости в Алании, Турция, по-прежнему на удивление недооценен по сравнению с другими средиземноморскими горячими точками. Хотя цены постоянно растут (около 12-15% в год в престижных районах), вы все равно получаете значительно больше места, более новое строительство и лучшие удобства, чем можно было бы купить за эквивалентные деньги во Франции, Испании или Италии.

\н

Недавно я работал с клиенткой, которая продала свою крошечную однокомнатную квартиру в Мюнхене и купила здесь великолепный трехкомнатный пентхаус, имея лишние деньги! Ценностное предложение в сфере недвижимости Алании просто не имеет себе равных - особенно для недавно построенных объектов со всеми современными удобствами, которых ожидают покупатели.

\н

2. Доходы от аренды, которые действительно имеют смысл

\н

Вот реальная информация, которую вам не расскажут некоторые агентства: не все объекты в Алании принесут вам потрясающую прибыль. Местоположение имеет значение. Очень большое.

\н

Но когда вы покупаете с умом в Алании (и здесь вступает в дело наш опыт), доходность инвестиций в недвижимость может быть действительно впечатляющей. Большинство наших клиентов видят чистую доходность в 5-8%, а первоклассные пляжные объекты иногда растут в цене в пик сезона.

\н

Возьмем Тома из Ирландии — он купил скромную квартиру 1+1 в Махмутларе три года назад. Ничего особенного, но хорошее расположение рядом с удобствами. С нашей помощью по управлению арендой он получает 6,5% стабильной годовой прибыли. Это его оплаченный семейный отпуск и даже больше.

\н

Продленный туристический сезон очень помогает. В то время как другие средиземноморские направления закрываются после лета, Алания принимает посетителей с апреля по ноябрь. И все чаще северные европейцы и россияне проводят здесь январь-март, спасаясь от своих суровых зим ради наших мягких зимних дней с температурой 15-20°C.

\н

\н

3. Инфраструктура продолжает улучшаться

\н

Когда я впервые переехал в Аланью много лет назад, добираться сюда было мучением — долгий путь из аэропорта Анталии был решающим фактором для многих покупателей. Сейчас? Аэропорт Газипаша находится всего в 30 минутах езды, и с каждым сезоном открывается все больше маршрутов.

\н

Но дело не только в аэропортах. Здравоохранение здесь значительно улучшилось. В прошлом году мне пришлось отвезти клиентку в новую частную больницу после небольшого падения, и она не переставала восхищаться качеством лечения и тем, насколько оно дешево по сравнению с ее родной Германией.

\н

Новые прибрежные дороги сократили время в пути между районами вдвое. Муниципалитет вложил значительные средства в общественные пляжи, парки и пешеходные дорожки. Оптоволоконный интернет был проведен в большинстве застроек. Мелочи, которые делают повседневную жизнь удобной, складываются в общую картину.

\н

Такое развитие инфраструктуры не случайно: правительство серьезно настроено развивать этот регион как престижное направление, что поможет защитить ваши инвестиции в недвижимость Алании в долгосрочной перспективе.

\н

\н

4. Невероятное разнообразие вариантов инвестирования в недвижимость Алании

\н

Иногда по утрам я начинаю с того, что показываю клиенту уютную квартиру за €85 000, которая идеально подходит в качестве дома для отдыха, а затем провожу день, осматривая частные виллы стоимостью в несколько миллионов евро с другим покупателем. Вот что делает ландшафт недвижимости Алании таким интересным — здесь действительно есть что-то для любой стратегии и бюджета.

\н

Я помогал молодым инвесторам начать со скромных студийных квартир в перспективном Махмутларе, а затем превратить это в небольшой портфель в течение нескольких лет. Я также помогал пенсионерам найти свое вечное жилье в таких устоявшихся районах, как Оба, где пешеходная доступность и устоявшиеся удобства имеют большее значение.

\н

Выбор поражает воображение — комплексы на берегу моря с полным спектром курортных услуг, аутентичные турецкие дома в исторических кварталах, ультрасовременные минималистские апартаменты в центре города и уединенные виллы, расположенные на холмах с захватывающими видами. Каждый район имеет свою индивидуальность и инвестиционный профиль.

\н

Я заметил, что недавно изменилось одно: покупателей все больше привлекают комплексы с исключительными социальными объектами. Пандемия изменила приоритеты, и комплексы с коворкинг-пространствами, полноценными фитнес-центрами и обширными открытыми площадками предлагают высокие цены.

\н

\н

5. Фактор образа жизни — дело не только в деньгах

\н

Хотя цифры имеют значение, есть что-то нематериальное, что происходит, когда клиенты приезжают в Аланью на просмотры. Они приезжают, сосредоточенные на инвестиционной доходности и квадратных метрах, но вскоре они спрашивают о местных производителях оливкового масла, в каких ресторанах подают лучшие морепродукты и могут ли они дойти до пристани для яхт, чтобы выпить утренний кофе.

\н

Рынок недвижимости Турецкой Ривьеры продает не только дома — он продает трансформацию образа жизни. 300+ солнечных дней в году, безусловно, помогают! Но это также темп жизни, теплое местное гостеприимство (моих клиентов всегда приглашают на чай их турецкие соседи) и чувство безопасности даже поздно ночью.

\н

Помню, как в прошлом году я показывал Дэвиду и Саре недвижимость — они были типичными аналитическими инвесторами с таблицами и расчетами рентабельности инвестиций. Через два дня после начала поездки я обнаружил их сидящими в портовом кафе, без обуви, со средиземноморским бризом в волосах, совершенно расслабленными. «Мы не знали, насколько мы напряжены, пока не перестали», — сказала мне Сара. На следующий день они купили недвижимость, и финансовые аспекты казались почти второстепенными.

\н

Культурное богатство здесь добавляет еще одно измерение. От драматического замка Алании, возвышающегося на полуострове, до скрытых древних руин, разбросанных по всему региону, любители истории находят бесконечное очарование. Местная кулинарная сцена сочетает средиземноморскую свежесть с турецкими традициями — не заставляйте меня начинать о ресторанах морепродуктов вдоль пляжа Кейкубат!

\н

\н

Мой честный взгляд на покупку сейчас

\н

После всех этих лет помощи людям в ориентировании на рынке недвижимости Алании я даю вам простой совет: лучшее время для покупки, вероятно, было пять лет назад, но второе по значимости время — сейчас.

\н

Цены продолжают стабильно расти, но Алания по-прежнему остается загадочно недооцененной по сравнению с аналогичными средиземноморскими направлениями. Правительство продолжает упрощать иностранное владение (гораздо проще, чем многие ожидают), а завершение нескольких крупных инфраструктурных проектов должно повысить стоимость.

\н

В Luxury Estate Turkey мы гордимся честным руководством. Иногда это означает, что нужно сказать клиенту, что конкретная недвижимость переоценена или указать на потенциальные проблемы с местоположением. Наша репутация зависит от довольных клиентов , а не только от быстрых продаж.

\н

\н

Каждую неделю я получаю сообщения в WhatsApp от прошлых клиентов, которые делятся фотографиями заката со своих террас или рассказывают мне о прекрасных соседях, с которыми они познакомились. Это в конечном итоге делает эту работу стоящей — осознание того, что мы помогли людям найти не просто хорошие инвестиции, но и места, которые приносят настоящую радость.

\н

Если вы подумываете о том, чтобы окунуться в этот уникальный рынок, свяжитесь с нами для непринужденного разговора. Мы можем поделиться последними данными рынка, обсудить конкретные районы, которые могут соответствовать вашим целям, или просто ответить на вопросы о том, какова на самом деле повседневная жизнь здесь, на Турецкой Ривьере.

\н

В конце концов, лучшие решения в области недвижимости сочетают в себе прочные инвестиционные основы с местом, которое вы искренне любите. В Алании нам повезло помочь клиентам найти и то, и другое.