НДС при покупке недвижимости в Турции

Автор: Luxury Estate Turkey Просмотрено 620 раз 07 Month_02 2025

Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Турции, важно понимать систему налога на добавленную стоимость (НДС), чтобы избежать неожиданных расходов. НДС на покупку недвижимости в Турции варьируется в зависимости от нескольких факторов, таких как размер объекта, его тип и статус покупателя. В этом руководстве мы разберем, как применяется НДС и можете ли вы претендовать на освобождение.

Какой НДС применяется при покупке недвижимости в Турции?

1% НДС: Применяется к некоторым жилым объектам площадью до 150 м² при соблюдении определенных условий, установленных государством.
20% НДС: Применяется к жилой недвижимости площадью более 150 м² и ко всей коммерческой недвижимости.

Можно ли купить недвижимость в Турции без уплаты НДС?

Многие покупатели считают, что при первой покупке недвижимости НДС автоматически не взимается, но это не совсем так! Однако существуют определенные льготы:

1. Освобождение от НДС для иностранных покупателей

Иностранные инвесторы и граждане Турции, проживающие за границей более 6 месяцев, могут претендовать на освобождение от НДС при соблюдении следующих условий:

Покупатель не должен быть резидентом Турции.
Оплата должна производиться в иностранной валюте (USD, EUR, GBP и др.).
Недвижимость нельзя продавать в течение как минимум одного года после покупки, иначе НДС придется вернуть.
Освобождение распространяется только на новые объекты (не на вторичное жилье).
Перед завершением сделки покупатель должен получить сертификат освобождения от НДС.

Эта льгота делает инвестиции в Турцию более привлекательными, особенно для тех, кто рассматривает недвижимость в Стамбуле или недвижимость в Аланье как часть своего инвестиционного портфеля.

2. Освобождение от НДС для определенных строительных проектов

Некоторые жилищные комплексы, особенно предназначенные для доступного жилья или туристических инвестиций, могут иметь сниженные ставки НДС или полное освобождение от налога. Если вас интересуют такие проекты, лучше проконсультироваться с экспертом по недвижимости.

3. Освобождение от НДС для первичных покупателей (ограниченные условия)

Общего освобождения от НДС для первичных покупателей нет, но определенные государственные жилищные программы и проекты по городской трансформации могут предлагать сниженные ставки НДС или освобождение от налога. Возможность участия зависит от уровня дохода и категории проекта.

Как купить недвижимость без НДС?

Если вы соответствуете условиям освобождения от НДС, вам необходимо предоставить необходимые документы до подписания договора. Работа с профессиональным риелтором поможет вам соблюсти все юридические требования и избежать лишних налоговых расходов.

Итог

Для иностранных покупателей и инвесторов Турция предлагает привлекательные налоговые льготы, которые могут значительно снизить стоимость недвижимости. Однако важно понимать условия и сотрудничать с надежным агентством недвижимости, чтобы процесс покупки прошел гладко.

Помимо НДС, инвесторам следует учитывать и другие налоговые аспекты, связанные с покупкой недвижимости в Турции.

В Luxury Estate Turkey мы помогаем международным покупателям легко ориентироваться на рынке недвижимости в Турции. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о вариантах недвижимости без НДС и найти дом своей мечты в Турции!

13 Month_09 2025

Виллы в Тепе и Бекташе в Аланье: цены, виды на море и инвестиции Виллы в Тепе и Бекташе, Аланья: транспортная доступность, особенности районов, виды на море и инвестиционный потенциал элитной недвижимости. Читать далее

25 Month_02 2026

Демирташ в Аланье: особенности района и недвижимости Разбор района Демирташ в Аланье: различия локаций, типы недвижимости и потенциал роста. Читать далее

08 Month_02 2025

Почему сейчас лучшее время для покупки недвижимости в Турции (пока цены не выросли!) Высокие ставки – шанс для инвесторов! Узнайте, почему 2025 год может быть лучшим временем для покупки недвижимости в Турции до роста цен. Читать далее

03 Month_08 2025

Как расстояние до пляжа в Аланье влияет на цену за м² Каждые 100 м до пляжа в Аланье меняют цену за квадратный метр. Показываем, где реальный рост, а где маркетинг — на цифрах и примерах. Читать далее

06 Month_12 2025

Налоговые риски для владельцев недвижимости в Турции Какие налоги платят иностранцы в Турции, когда возникает резидентство и как облагаются доходы за рубежом. Разбираем, что меняется после покупки жилья и длительного проживания. Читать далее

Kestel, İsa Küçülmez Cd. No:70, 07450, 07400 Alanya/Antalya

[email protected]

+90 505 014 01 01‬

Доступ к дополнительным функциям

Объекты недвижимости

Турция Стамбул Аланья Анталья Мерсине

Подробнее

О нас Контакты Счастливые клиенты Блог

Оставайтесь с нами на связи