НДС при покупке недвижимости в Турции

Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Турции, важно понимать систему налога на добавленную стоимость (НДС), чтобы избежать неожиданных расходов. НДС на покупку недвижимости в Турции варьируется в зависимости от нескольких факторов, таких как размер объекта, его тип и статус покупателя. В этом руководстве мы разберем, как применяется НДС и можете ли вы претендовать на освобождение.

Какой НДС применяется при покупке недвижимости в Турции?

1% НДС: Применяется к некоторым жилым объектам площадью до 150 м² при соблюдении определенных условий, установленных государством.
20% НДС: Применяется к жилой недвижимости площадью более 150 м² и ко всей коммерческой недвижимости.

Можно ли купить недвижимость в Турции без уплаты НДС?

Многие покупатели считают, что при первой покупке недвижимости НДС автоматически не взимается, но это не совсем так! Однако существуют определенные льготы:

1. Освобождение от НДС для иностранных покупателей

Иностранные инвесторы и граждане Турции, проживающие за границей более 6 месяцев, могут претендовать на освобождение от НДС при соблюдении следующих условий:

Покупатель не должен быть резидентом Турции.
Оплата должна производиться в иностранной валюте (USD, EUR, GBP и др.).
Недвижимость нельзя продавать в течение как минимум одного года после покупки, иначе НДС придется вернуть.
Освобождение распространяется только на новые объекты (не на вторичное жилье).
Перед завершением сделки покупатель должен получить сертификат освобождения от НДС.

Эта льгота делает инвестиции в Турцию более привлекательными, особенно для тех, кто рассматривает недвижимость в Стамбуле или недвижимость в Аланье как часть своего инвестиционного портфеля.

2. Освобождение от НДС для определенных строительных проектов

Некоторые жилищные комплексы, особенно предназначенные для доступного жилья или туристических инвестиций, могут иметь сниженные ставки НДС или полное освобождение от налога. Если вас интересуют такие проекты, лучше проконсультироваться с экспертом по недвижимости.

3. Освобождение от НДС для первичных покупателей (ограниченные условия)

Общего освобождения от НДС для первичных покупателей нет, но определенные государственные жилищные программы и проекты по городской трансформации могут предлагать сниженные ставки НДС или освобождение от налога. Возможность участия зависит от уровня дохода и категории проекта.

Как купить недвижимость без НДС?

Если вы соответствуете условиям освобождения от НДС, вам необходимо предоставить необходимые документы до подписания договора. Работа с профессиональным риелтором поможет вам соблюсти все юридические требования и избежать лишних налоговых расходов.

Итог

Для иностранных покупателей и инвесторов Турция предлагает привлекательные налоговые льготы, которые могут значительно снизить стоимость недвижимости. Однако важно понимать условия и сотрудничать с надежным агентством недвижимости, чтобы процесс покупки прошел гладко.

Помимо НДС, инвесторам следует учитывать и другие налоговые аспекты, связанные с покупкой недвижимости в Турции.

В Luxury Estate Turkey мы помогаем международным покупателям легко ориентироваться на рынке недвижимости в Турции. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о вариантах недвижимости без НДС и найти дом своей мечты в Турции!

10 Август 2024

Важные аспекты для родителей-иностранцев, отправляющих своих Родителям-иностранцам в Аланье следует учитывать тип школы, процесс регистрации, знание языка, адаптацию, здоровье, транспорт, внеклассные занятия и финансовые Читать далее

04 Февраль 2025

От мечты к реальности: ваш путь к недвижимости в Турции От поиска онлайн до получения ключей: как безопасно купить недвижимость в Турции. Экспертные советы по просмотрам, локации и защите инвестиций. Читать далее

27 Январь 2025

Лучшие районы Аланьи для покупки недвижимости в 2025 году Подробный обзор лучших районов Алании для покупки недвижимости. Узнайте преимущества каждой локации, цены и инфраструктуру. Советы от экспертов рынка недвижимос Читать далее

10 Август 2024

КАК ОБСТОИТ ДЕЛО СО ЗДОРОВЬЕМ ТУРИСТОВ В ТУРЦИИ? В Турции развитая система здравоохранения, доступная для жителей и туристов. Частные клиники предлагают услуги на английском. Рекомендуется иметь туристическую Читать далее

09 Февраль 2025