НДС при покупке недвижимости в Турции

Автор: Luxury Estate Turkey Просмотрено 358 раз 07 Февраль 2025

Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Турции, важно понимать систему налога на добавленную стоимость (НДС), чтобы избежать неожиданных расходов. НДС на покупку недвижимости в Турции варьируется в зависимости от нескольких факторов, таких как размер объекта, его тип и статус покупателя. В этом руководстве мы разберем, как применяется НДС и можете ли вы претендовать на освобождение.

Какой НДС применяется при покупке недвижимости в Турции?

1% НДС: Применяется к некоторым жилым объектам площадью до 150 м² при соблюдении определенных условий, установленных государством.
20% НДС: Применяется к жилой недвижимости площадью более 150 м² и ко всей коммерческой недвижимости.

Можно ли купить недвижимость в Турции без уплаты НДС?

Многие покупатели считают, что при первой покупке недвижимости НДС автоматически не взимается, но это не совсем так! Однако существуют определенные льготы:

1. Освобождение от НДС для иностранных покупателей

Иностранные инвесторы и граждане Турции, проживающие за границей более 6 месяцев, могут претендовать на освобождение от НДС при соблюдении следующих условий:

Покупатель не должен быть резидентом Турции.
Оплата должна производиться в иностранной валюте (USD, EUR, GBP и др.).
Недвижимость нельзя продавать в течение как минимум одного года после покупки, иначе НДС придется вернуть.
Освобождение распространяется только на новые объекты (не на вторичное жилье).
Перед завершением сделки покупатель должен получить сертификат освобождения от НДС.

Эта льгота делает инвестиции в Турцию более привлекательными, особенно для тех, кто рассматривает недвижимость в Стамбуле или недвижимость в Аланье как часть своего инвестиционного портфеля.

2. Освобождение от НДС для определенных строительных проектов

Некоторые жилищные комплексы, особенно предназначенные для доступного жилья или туристических инвестиций, могут иметь сниженные ставки НДС или полное освобождение от налога. Если вас интересуют такие проекты, лучше проконсультироваться с экспертом по недвижимости.

3. Освобождение от НДС для первичных покупателей (ограниченные условия)

Общего освобождения от НДС для первичных покупателей нет, но определенные государственные жилищные программы и проекты по городской трансформации могут предлагать сниженные ставки НДС или освобождение от налога. Возможность участия зависит от уровня дохода и категории проекта.

Как купить недвижимость без НДС?

Если вы соответствуете условиям освобождения от НДС, вам необходимо предоставить необходимые документы до подписания договора. Работа с профессиональным риелтором поможет вам соблюсти все юридические требования и избежать лишних налоговых расходов.

Итог

Для иностранных покупателей и инвесторов Турция предлагает привлекательные налоговые льготы, которые могут значительно снизить стоимость недвижимости. Однако важно понимать условия и сотрудничать с надежным агентством недвижимости, чтобы процесс покупки прошел гладко.

Помимо НДС, инвесторам следует учитывать и другие налоговые аспекты, связанные с покупкой недвижимости в Турции.

В Luxury Estate Turkey мы помогаем международным покупателям легко ориентироваться на рынке недвижимости в Турции. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о вариантах недвижимости без НДС и найти дом своей мечты в Турции!

17 Январь 2025

Почему стоит инвестировать в Турцию в 2025 году? 12-я экономика мира: доступ к 1,3 млрд потребителей. Недвижимость от €45000, прямые рейсы из России и поддержка на русском языке. Инвестируйте сейчас! Читать далее

18 День

Недвижимость в Аланье вне сезона: как купить дешевле и заработать больше Как купить недвижимость в Аланье с торгом и бонусами, повысить доходность аренды и избежать ошибок при сделке в несезон. Читать далее

21 Январь 2023

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Турции Какие дополнительные расходы ждут вас при купк?ртиры? Хорошая нов Читать далее

15 Май 2025

Виды паспортов в Турции и преимущества турецкого гражданства в 2025 году Какие заграничные паспорта существуют в Турции и в чём преимущества турецкого гражданства в 2025 году: безвиз, медицина, образование и бизнес. Читать далее

23 День