Автор: Luxury Estate Turkey
Переглянуто 334 разів
07 Лютий 2025
Якщо ви розглядаєте можливість придбання нерухомості в Туреччині , розуміння системи податку на додану вартість (ПДВ) має вирішальне значення для уникнення непередбачених витрат. ПДВ на купівлю нерухомості в Туреччині варіюється залежно від кількох факторів, таких як розмір нерухомості, її тип та статус покупця. У цьому посібнику ми розглянемо, як застосовується ПДВ та чи можете ви мати право на звільнення від нього.
1% ПДВ: Застосовується до певних житлових об'єктів площею менше 150 м² , за умови, що вони відповідають певним умовам, встановленим урядом.
20% ПДВ: Стосується житлової нерухомості площею понад 150 м² та всієї комерційної нерухомості .
Хоча багато покупців вважають, що ПДВ не сплачується для покупок нерухомості вперше, це не є автоматичною правдою! Однак існують певні винятки:
Іноземні інвестори та громадяни Туреччини, які проживають за кордоном більше 6 місяців, можуть претендувати на звільнення від ПДВ за таких умов:
Покупець не повинен бути резидентом Туреччини .
Покупка має бути здійснена в іноземній валюті (USD, EUR, GBP тощо).
Нерухомість не може бути продана протягом щонайменше одного року після покупки; інакше ПДВ має бути повернутий.
Звільнення поширюється лише на новозбудовані об'єкти нерухомості (не на об'єкти вторинного продажу).
Покупець повинен отримати сертифікат про звільнення від ПДВ до завершення угоди.
Це звільнення робить іноземні інвестиції в Туреччину більш привабливими, особливо для тих, хто купує нерухомість у Стамбулі або в Аланії як частину свого портфеля нерухомості.
Деякі житлові проекти, особливо ті, що спрямовані на доступне житло або інвестиції в туризм , можуть мати право на знижені ставки ПДВ або навіть на повне звільнення від сплати. Якщо вас цікавлять такі проекти, краще звернутися до експерта з нерухомості.
Хоча загального звільнення від ПДВ для покупців, які купують житло вперше, не існує, деякі житлові проекти, що фінансуються урядом, та проекти міської трансформації можуть пропонувати знижені ставки ПДВ або звільнення від нього. Право на отримання пільг залежить від таких факторів, як рівень доходу та класифікація проекту.
Новобудови в Аланії зі звільненням від ПДВ для іноземних покупців.
Якщо ви маєте право на звільнення від ПДВ, вам потрібно буде надати необхідні документи перед підписанням договору. Співпраця з професійним консультантом з нерухомості гарантує, що ви дотримаєтеся законодавчих вимог та уникнете непотрібних податкових платежів.
Для іноземних покупців та інвесторів Туреччина пропонує привабливі звільнення від ПДВ , що може значно знизити вартість нерухомості. Однак, для забезпечення безперебійного процесу важливо розуміти умови та співпрацювати з надійним агентством нерухомості.
Окрім ПДВ, інвесторам також слід враховувати турецькі правила оподаткування нерухомості та інші фінансові аспекти, перш ніж завершити покупку.
У Luxury Estate Turkey ми допомагаємо іноземним покупцям легко орієнтуватися на ринку нерухомості Туреччини. Зверніться до нас сьогодні, щоб ознайомитися з варіантами нерухомості без ПДВ та придбати будинок своєї мрії в Туреччині!
YouTube
Instagram 
Facebook 
WhatsApp 
Телеграма 
