Що таке ПДВ на купівлю нерухомості в Туреччині?

Автор: Luxury Estate Turkey Переглянуто 357 разів 07 Лютий 2025

Якщо ви розглядаєте можливість придбання нерухомості в Туреччині , розуміння системи податку на додану вартість (ПДВ) має вирішальне значення для уникнення непередбачених витрат. ПДВ на купівлю нерухомості в Туреччині варіюється залежно від кількох факторів, таких як розмір нерухомості, її тип та статус покупця. У цьому посібнику ми розглянемо, як застосовується ПДВ та чи можете ви мати право на звільнення від нього.

Яка ставка ПДВ на купівлю нерухомості в Туреччині?

  • 1% ПДВ: Застосовується до певних житлових об'єктів площею менше 150 м² , за умови, що вони відповідають певним умовам, встановленим урядом.

  • 20% ПДВ: Стосується житлової нерухомості площею понад 150 м² та всієї комерційної нерухомості .

Пара шукає нерухомість

Чи можна купити нерухомість у Туреччині без сплати ПДВ?

Хоча багато покупців вважають, що ПДВ не сплачується для покупок нерухомості вперше, це не є автоматичною правдою! Однак існують певні винятки:

1. Звільнення від ПДВ для іноземних покупців

Іноземні інвестори та громадяни Туреччини, які проживають за кордоном більше 6 місяців, можуть претендувати на звільнення від ПДВ за таких умов:

  • Покупець не повинен бути резидентом Туреччини .

  • Покупка має бути здійснена в іноземній валюті (USD, EUR, GBP тощо).

  • Нерухомість не може бути продана протягом щонайменше одного року після покупки; інакше ПДВ має бути повернутий.

  • Звільнення поширюється лише на новозбудовані об'єкти нерухомості (не на об'єкти вторинного продажу).

  • Покупець повинен отримати сертифікат про звільнення від ПДВ до завершення угоди.

Це звільнення робить іноземні інвестиції в Туреччину більш привабливими, особливо для тих, хто купує нерухомість у Стамбулі або в Аланії як частину свого портфеля нерухомості.

2. Звільнення від ПДВ для певних проектів у сфері нерухомості

Деякі житлові проекти, особливо ті, що спрямовані на доступне житло або інвестиції в туризм , можуть мати право на знижені ставки ПДВ або навіть на повне звільнення від сплати. Якщо вас цікавлять такі проекти, краще звернутися до експерта з нерухомості.

3. Звільнення від ПДВ для покупців, які купують товар вперше (обмежені умови)

Хоча загального звільнення від ПДВ для покупців, які купують житло вперше, не існує, деякі житлові проекти, що фінансуються урядом, та проекти міської трансформації можуть пропонувати знижені ставки ПДВ або звільнення від нього. Право на отримання пільг залежить від таких факторів, як рівень доходу та класифікація проекту.

Новобудови в Аланії

Новобудови в Аланії зі звільненням від ПДВ для іноземних покупців.

Як забезпечити купівлю нерухомості без ПДВ

Якщо ви маєте право на звільнення від ПДВ, вам потрібно буде надати необхідні документи перед підписанням договору. Співпраця з професійним консультантом з нерухомості гарантує, що ви дотримаєтеся законодавчих вимог та уникнете непотрібних податкових платежів.

Заключні думки

Для іноземних покупців та інвесторів Туреччина пропонує привабливі звільнення від ПДВ , що може значно знизити вартість нерухомості. Однак, для забезпечення безперебійного процесу важливо розуміти умови та співпрацювати з надійним агентством нерухомості.

Окрім ПДВ, інвесторам також слід враховувати турецькі правила оподаткування нерухомості та інші фінансові аспекти, перш ніж завершити покупку.

У Luxury Estate Turkey ми допомагаємо іноземним покупцям легко орієнтуватися на ринку нерухомості Туреччини. Зверніться до нас сьогодні, щоб ознайомитися з варіантами нерухомості без ПДВ та придбати будинок своєї мрії в Туреччині!

 

22 березень 2025
Як сплатити податок на нерухомість: посібник для домовласників в Аланії
Як сплатити податок на нерухомість: посібник для домовласників в Аланії Дізнайтеся, як сплатити податок на нерухомість у Туреччині у 2025 році: онлайн через E-devlet, у муніципалітеті або банківським переказом. Читати далі
31 травня 2025
Де і як вивчати турецьку мову в Туреччині
Де і як вивчати турецьку мову в Туреччині Де і як вивчити турецьку мову після переїзду до Туреччини. Мовні курси, щоденна практика та місцеві можливості, що допомагають в адаптації та повсякденному житті. Читати далі
06 січня 2022
Турецьке громадянство через інвестиції в нерухомість
Турецьке громадянство через інвестиції в нерухомість Турецьке законодавство передбачає кілька способів отримання громадянства. Щороку кількість людей, які отримали громадянство, зростає. Читати далі
13 травня 2025
Як відкрити банківський рахунок у Туреччині іноземцю у 2025 році
Як відкрити банківський рахунок у Туреччині іноземцю у 2025 році Дізнайтеся, як відкрити банківський рахунок у Туреччині іноземцю у 2025 році. Покроковий посібник з необхідних документів, найкращих банків та юридичних порад для покупців нерухомості. Читати далі
31 березень 2025
Отримання громадянства Туреччини через придбання нерухомості: реальна справа
Отримання громадянства Туреччини через придбання нерухомості: реальна справа Дізнайтеся, як отримати громадянство Туреччини шляхом стратегічних інвестицій у нерухомість. Наш повний посібник охоплює вимогу щодо нерухомості у розмірі 400 000 доларів США та все інше! Читати далі
0
Живий чат
Офлайн
Chat Service Provider Надання онлайн підтримкиAlanya Digital Solutions
Немає активних менеджерів

На даний момент ми не можемо відповісти вам на повідомлення, наш менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом. Будь ласка, залиште свою контактну інформацію.