Переїзд на пенсію до Туреччини з дозволом на проживання та житлом

Чому іноземці обирають Туреччину для виходу на пенсію

Туреччина стає дедалі популярнішою серед іноземних пенсіонерів — і не безпідставно. Вона пропонує м’який середземноморський клімат без екстремальних перепадів температур, культуру поваги до людей похилого віку, доступну вартість життя та загалом безпечне середовище. Ви можете насолоджуватися сонцем цілий рік, доступом до свіжих і недорогих продуктів, а також спокійним способом життя біля моря. Багато пенсіонерів з Європи, США, Росії та СНД легально переїжджають до Туреччини, оскільки вона пропонує високу якість життя та відносно прості умови проживання.

Туреччина також має інфраструктуру та послуги, необхідні пенсіонерам. У курортних містах, таких як Анталія, Аланья та Бодрум, вже сформувалися великі міжнародні спільноти. Це означає комфортний спосіб життя для іноземців: легко завести друзів, отримати допомогу рідною мовою та уникнути відчуття ізоляції.

Переваги виходу на пенсію в Туреччині для іноземних громадян

Проживання в Туреччині на пенсії дозволяє насолоджуватися країною з багатою культурною спадщиною та теплим, здоровим прибережним кліматом. Погода тут корисна для вашого здоров'я, особливо для суглобів та дихальної функції, і дозволяє прогулюватися вздовж моря цілий рік. Повсякденне життя також пропонує різноманітність: свіжі ринки, місцеві кафе та ресторани зі здоровою кухнею, а також доступні хобі, такі як риболовля, садівництво або пляжна йога.

Транспорт – ще одна перевага. З Анталії прямі рейси до Центральної Росії чи Європи тривають лише кілька годин. Пенсійний відпочинок у Туреччині не відокремлює вас від родини — діти та онуки можуть легко вас відвідати, а ви можете летіти додому, коли це буде потрібно.

Яка вартість життя в Туреччині для пенсіонерів?

Одна з головних причин, чому іноземці обирають Туреччину для виходу на пенсію, – це відносно низька вартість життя . Порівняно із Західною Європою чи Північною Америкою, ціни на щоденні витрати помітно нижчі. Їжа – свіжі овочі, фрукти, м’ясо, молочні продукти – часто вдвічі-втричі дешевша, ніж у більшості європейських країн. Це значною мірою завдяки сильному сільськогосподарському сектору Туреччини та двом врожаям на рік. Комунальні послуги (електроенергія, вода, газ) та громадський транспорт також доступні.

Багато хто запитує, чи можна жити в Туреччині виключно на пенсію з-за кордону. На практиці так — іноземці успішно живуть у Туреччині на російські чи західні пенсії, часто насолоджуючись набагато вищим рівнем життя, ніж у себе вдома.

Наскільки хороша медична допомога для пенсіонерів у Туреччині?

Охорона здоров'я має вирішальне значення для виходу на пенсію, і Туреччина добре справляється з цим завданням, пропонуючи високоякісну медичну допомогу та нижчі витрати на лікування та ліки, ніж у Європі чи США. Багато лікарів пройшли навчання за кордоном і розмовляють англійською, а в багатьох регіонах також російською мовою.

Одна ключова перевага: після 65 років пенсіонери в Туреччині, включаючи іноземців, мають право на безкоштовне медичне обслуговування в державних клініках та лікарнях.

Чи безпечно іноземцям виходити на пенсію в Туреччині?

Туреччина відома своєю гостинністю, і іноземні пенсіонери відчувають це на власному досвіді. До людей похилого віку тут ставляться з глибокою повагою незалежно від національності.

Безпека також є ключовим фактором. Іноземні жителі часто кажуть, що почуваються безпечніше в турецьких містах, ніж у багатьох європейських міських центрах.

Хто може вийти на пенсію в Туреччині та які вимоги?

Правила отримання віз та проживання для пенсіонерів у Туреччині

Турецьке імміграційне законодавство не пропонує окремої «пенсійної візи» для кожної країни. На практиці, посвідки на проживання для пенсіонерів видаються на тих самих умовах, що й для всіх інших громадян. Громадяни ЄС, Великої Британії, США, Росії, України, Казахстану та інших країн мають рівні права подати заявку на отримання посвідки на проживання, якщо вони відповідають умовам та надають необхідні документи.

Мінімальний дохід для виходу на пенсію в Туреччині для іноземців

Одна з вимог для іноземних пенсіонерів – довести фінансову самозабезпеченість. Органи влади повинні бути впевнені, що у вас достатньо доходу, щоб утримувати себе, і що вам не знадобиться державна допомога.

Туреччина не визначає мінімальний розмір заробітної плати в євро чи доларах — сума прив’язана до мінімальної заробітної плати в Туреччині. Як орієнтир, ваш щомісячний дохід або заощадження повинні дорівнювати щонайменше мінімальній заробітній платі в Туреччині на людину.

Прийнятними підтвердженнями є виписка з турецького або іноземного банківського рахунку, пенсійне свідоцтво, дохід від оренди нерухомості або інші фінансові документи.

Вікові обмеження для проживання пенсіонерів у Туреччині

Немає вікових обмежень для отримання посвідки на проживання чи навіть громадянства. Ви можете переїхати до Туреччини у 50, 60, 70 років або старше. Головна вимога — ваша фінансова незалежність та достатнє здоров'я для переїзду. Також немає мінімального віку — деякі іноземці виходять на достроковий пенсійний вік у 50–55 років і подають заявки за тими ж правилами, що й будь-який інший фінансово кваліфікований заявник.

Туреччина також пропонує певні пільги для пенсіонерів. Іноземці старше 65 років звільняються від вимоги медичного страхування під час подання заяви на проживання. Після 65 років деякі медичні послуги в державних установах пропонуються безкоштовно всім пенсіонерам, включаючи легальних іноземних резидентів. Довгострокові резиденти також можуть отримати соціальну картку на розсуд влади.

Як отримати дозвіл на проживання в Туреччині для виходу на пенсію

Якщо ви плануєте провести в Туреччині більше 90 днів або переїхати на постійне місце проживання, вам потрібен дозвіл на проживання ( ікамет ). Іноземні пенсіонери можуть подавати заявки з різних підстав — зазвичай через володіння нерухомістю або возз'єднання сім'ї, якщо чоловік/дружина або родич вже проживає в країні.

Як подати заявку на отримання посвідки на проживання в Туреччині шляхом купівлі нерухомості

Найпростіший і найпопулярніший шлях – через володіння нерухомістю. Турецьке законодавство дозволяє іноземцям, які володіють нерухомістю в країні, отримати дозвіл на короткострокове проживання.

Процес простий: після придбання нерухомості та отримання свідоцтва про право власності (Tapu) ви можете подати заявку до імміграційного офісу на підставі права власності. Цей тип дозволу зазвичай видається на один або два роки і може бути легко продовжений, якщо ви зберігаєте нерухомість.

Більше інформації про отримання посвідки на проживання в Туреччині шляхом купівлі нерухомості тут .

Цей метод пропонує очевидні переваги: купуючи квартиру чи будинок, ви не лише вирішуєте свої житлові потреби, але й отримуєте легальне проживання. Ваше житло – це актив, який ви можете здавати в оренду, коли вас немає, допомагаючи покривати витрати на проживання. Багато пенсіонерів надають перевагу купівлі нерухомості, оскільки це забезпечує безпеку, легальний статус та душевний спокій.

Чи обов'язкове медичне страхування для іноземних пенсіонерів у Туреччині?

Медичне страхування є обов'язковим для всіх іноземців віком до 65 років, які подають заявку на отримання посвідки на проживання. Поліс необхідно придбати в турецькій страховій компанії — іноземні поліси зазвичай не приймаються.

Якщо вам 65 років або більше, ви звільнені від цієї вимоги. Але зверніть увагу, що безкоштовні послуги доступні лише в державних клініках поблизу вашої зареєстрованої адреси та охоплюють обмежений спектр послуг. Після одного року легального проживання іноземці старше 65 років також можуть добровільно приєднатися до системи охорони здоров'я SGK.

Як отримати громадянство Туреччини пенсіонерам

Легальний вихід на пенсію в Туреччині може зрештою призвести до отримання громадянства. Існує два основних шляхи: натуралізація після кількох років проживання або громадянство через інвестиції в нерухомість.

Отримання громадянства Туреччини після 5 років проживання

Турецьке законодавство дозволяє будь-якому іноземцю, який легально проживав у країні протягом п'яти років поспіль, подати заяву на отримання громадянства. Це означає збереження вашого дозволу на проживання без суттєвих перерв та проживання в Туреччині протягом цього часу.

«Безперервне проживання» означає, що ви не провели за межами Туреччини більше шести місяців загалом протягом п’яти років (або більше 1–2 місяців на рік). Після виконання цієї умови ви можете подати заяву на отримання громадянства через місцеве управління народонаселення.

Вам також потрібно буде відповідати іншим вимогам для натуралізації: відсутність судимості, серйозних проблем зі здоров'ям, достатній дохід або пенсія, а також базові знання турецької мови.

Через п'ять років ви також можете подати заяву на отримання дозволу на безстрокове проживання (постійне проживання). Багато людей спочатку отримують довгостроковий дозвіл, а потім подають заяву на громадянство.

Прискорене отримання громадянства Туреччини через інвестиції в нерухомість

Якщо ви не хочете чекати, ви можете подати заявку на отримання турецького громадянства, інвестуючи в нерухомість. Поточний мінімум становить 400 000 доларів. Ви повинні придбати одну або кілька нерухомостей із сукупною кадастровою вартістю щонайменше цієї суми та зобов’язатися володіти ними щонайменше три роки.

Цей шлях швидкий і має мінімальні вимоги — не потрібно жити в Туреччині, не потрібно складати мовний іспит, і ви можете включити членів родини до своєї заяви. Дізнайтеся більше про громадянство Туреччини за інвестиції тут .

Найкращі місця для відпочинку на пенсії в Туреччині біля моря

Анталія

Анталія – це серце середземноморського узбережжя та головне місце призначення для іноземців. Тут є міжнародний аеропорт, лікарні, торгові центри, театри та університети. Ціни середнього рівня – дорожчі, ніж у маленьких містах, але дешевші, ніж у Стамбулі. Анталія має велику міжнародну спільноту, найкращу регіональну систему охорони здоров’я та ефективні транспортні варіанти.

Аланія

На схід від Анталії, Аланія — тихіше прибережне місто, ідеальне для спокійного виходу на пенсію. Ціни на нерухомість в Аланії та вартість життя нижчі, ніж в Анталії. Місто має сильну міжнародну присутність, тут поширені англійська та російська мови. Інфраструктура добре розвинена: лікарні, клініки, торгові центри, ринки, кафе. Ви насолоджуватиметеся спокійним ритмом життя, природою, горами та морем поруч.

Бодрум

Бодрум — це більш престижне місто, ідеальне для пенсіонерів з більшим бюджетом. Розташований на узбережжі Егейського моря, він користується популярністю серед європейців з 1960-х років. Бодрум пропонує особливий спосіб життя: побілені будинки, пристані для яхт, галереї, вишукані ресторани. Ціни вищі, але атмосфера вишукана, клімат м’якший, а світська життя яскрава та міжнародна.

Фетхіє

Фетхіє – місто для любителів природи та тих, хто шукає спокійного життя. Розташоване між Егейським та Середземним морями, воно популярне серед британських пенсіонерів. Тут повільніший темп життя, ніж в Анталії, чисте повітря та мальовничі краєвиди. Вартість житла помірна, а місто має надійну цілорічну інфраструктуру – лікарні, магазини та кафе – все це доступно. Це провінційна Туреччина в найкращому сенсі – чарівна, природна та гостинна.

Чому для пенсіонерів купувати нерухомість у Туреччині краще, ніж орендувати

Переваги купівлі житла в Туреччині для виходу на пенсію

Багато іноземних пенсіонерів зважують усі за і проти купівлі житла порівняно з орендою. У більшості випадків купівля виявляється безпечнішою та економічно вигіднішою для довгострокового проживання.

По-перше, володіння власним житлом дає вам стабільність. Ви не підлягаєте підвищенню орендної плати чи ризику непродовження договору оренди. Ви фіксуєте свої витрати на житло, а комунальні рахунки та податки на майно низькі.

По-друге, володіння нерухомістю допомагає з вашим правовим статусом. Володіння нерухомістю тісно пов'язане з правом на проживання. Влада розглядає власників як серйозних довгострокових резидентів, що додає додатковий рівень захисту у разі майбутніх змін політики.

По-третє, це інвестиція. Прибережна нерухомість у Туреччині продовжує зростати в ціні. Ви можете перепродати її пізніше або здавати в оренду, поки ви далеко, — отримуючи дохід.

Яку нерухомість купують пенсіонери в Туреччині?

Існують деякі чіткі тенденції щодо того, що шукають іноземні пенсіонери:

Сучасні квартири в житлових комплексах

Більшість віддає перевагу новішим будівлям (5–10 років), часто з ліфтами, басейнами, ландшафтними садами, зонами для барбекю, а іноді й саунами чи фітнес-залами. В Аланії багато пенсіонерів купують квартири 1+1 або 2+1 в охоронюваних житлових будинках з воротами.

Апартаменти на першому поверсі

Через проблеми з віком та мобільністю, житло на першому поверсі користується великим попитом. Багато комплексів також пропонують дуплекси — дворівневі квартири на першому поверсі з виходом у сад. Пенсіонери люблять мати приватну терасу для ранкової кави, не піднімаючись сходами.

Приватні вілли

Деякі пенсіонери хочуть мати власне житло, а в Туреччині це цілком доступно. У курортних зонах можна знайти компактні вілли з 2–3 спальнями та невеликими ділянками за розумними цінами. Тільки переконайтеся, що поблизу є клініки, магазини та транспорт.

Найчастіші запитання щодо виходу на пенсію в Туреччині для іноземців

Чи можу я жити в Туреччині на іноземну пенсію?

Так. Ви й надалі отримуватимете пенсію зі своєї країни — на банківський рахунок або картку — і витрачатимете її в Туреччині. Оскільки вартість життя нижча, пенсій з Європи чи Росії часто достатньо для комфортного життя.

Важливо: переїзд до Туреччини не впливає на ваше право отримувати пенсію на батьківщині.

Чи потрібно мені сплачувати податки в Туреччині з моєї пенсії?

Якщо ви проживаєте в Туреччині за посвідкою на проживання та не працюєте там, ваша іноземна пенсія зазвичай не оподатковується турецькими податками. Навіть якщо ви технічно є податковим резидентом, ви оподатковуєте лише дохід, отриманий у Туреччині, такий як дохід від зайнятості або бізнесу.

У Luxury Estate Turkey ми допоможемо вам знайти найкращу нерухомість відповідно до ваших потреб та бюджету — будь то квартира в центрі міста в Аланії чи тиха вілла поблизу Анталії. Ми знаємо, які райони найкраще підходять для пенсіонерів: де знаходиться найближча клініка, де ви знайдете російськомовних сусідів або де найлегший доступ до пляжу.

Ми займаємося кожним кроком купівлі: від перевірки документів продавця до допомоги в отриманні вашого ТАПУ (свідоцтва про право власності). Весь процес прозорий та безпечний.

Ми також допомагаємо з усіма питаннями після покупки: підключення води та електроенергії, відкриття банківського рахунку, вибір медичного страхування. Ми займаємося оформленням документів, щоб ви могли зосередитися на насолоді морем, сонцем та мирним новим розділом життя в Туреччині.