Автор: Luxury Estate Turkey
Просмотрено 87 раз
05 Июнь 2026
Появилось важное развитие для иностранных владельцев недвижимости в Аланье и иностранных граждан, которые хотят жить в Турции на законных основаниях с видом на жительство. По имеющейся информации, сделан новый шаг в отношении таких востребованных районов, как Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак, которые долгое время были закрыты для заявлений на ВНЖ от иностранцев. Документ, подписанный 2 июня, открыл путь к пересмотру статуса некоторых районов, на которые ранее распространялись ограничения по выдаче ВНЖ.
Это развитие стало важной темой для иностранцев, планирующих купить недвижимость в Аланье, для действующих владельцев недвижимости и для тех, кто рассматривает долгосрочный переезд в Турцию. Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак уже давно относятся к наиболее заметным районам на рынке недвижимости Аланьи благодаря большому числу иностранных жителей, активной социальной жизни и стабильному спросу на жильё.
Чтобы понять значимость текущего развития, необходимо вспомнить нормативную систему, введённую в последние годы. В Турции была внедрена общенациональная политика, ограничивающая новые заявления на ВНЖ в определённых районах, где доля иностранных жителей превышала 20% от общего числа зарегистрированного населения.
Из-за своей устойчивой популярности прибрежные районы, такие как Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак, быстро достигли этого установленного законом порога. Эти районы исторически привлекали высокий международный интерес благодаря развитой инфраструктуре, близости к морю и современным жилым комплексам. Высокий спрос со стороны иностранных граждан закономерно привёл к временному приостановлению новых заявлений на ВНЖ, поскольку баланс местного населения в этих районах изменился быстрее, чем в других частях региона.
То, что именно эти районы так быстро достигли квоты в 20%, ещё раз подчёркивает их статус основных точек интереса для международных покупателей недвижимости в Аланье. Недавний документ, подписанный 2 июня, стал первым официальным шагом к пересмотру этих ограничений и указывает на то, что местные власти заново оценивают баланс между упорядоченным городским развитием и продолжающимся интересом международных инвесторов в недвижимость.
Важное примечание: на данный момент официальные распоряжения и инструкции министерства ещё не направлены в местные миграционные управления. Полный и подтверждённый список районов, на которые будут распространяться новые правила, а также окончательная процедура подачи заявлений пока официально не опубликованы.
Вот что на данный момент известно на уровне отраслевой информации о последних изменениях:
До тех пор пока миграционные органы не опубликуют официальные объявления и система подачи заявлений не будет обновлена, мы настоятельно рекомендуем владельцам недвижимости и потенциальным инвесторам придерживаться действующих правил по ВНЖ и избегать преждевременных юридических шагов.
Наши аналитическая и юридическая команды внимательно следят за развитием ситуации. После официального объявления со стороны государства мы опубликуем подробное пошаговое руководство, развернутый анализ новых правил и подтверждённый список районов, подпадающих под новые условия.
Если вам нужна консультация по процедурам оформления ВНЖ, помощь в подборе недвижимости, подходящей для получения ВНЖ, или оценка ваших текущих инвестиций, команда консультантов Luxury Estate Turkey всегда будет рада помочь.
Чтобы получать срочные обновления и важные новости сразу, вы можете написать нам в WhatsApp. Мы с удовольствием добавим вас в наш список приоритетных уведомлений, чтобы вы не пропустили ни одного важного изменения.
Гражданство Турции за инвестиции 
YouTube
Инстаграм 
Facebook 
WhatsApp 
Телеграм 