Автор: Luxury Estate Turkey
Переглянуто 375 разів
05 червень 2026
З’явився важливий розвиток для іноземних власників нерухомості в Аланії та іноземних громадян, які хочуть жити в Туреччині на законних підставах із посвідкою на проживання. За наявною інформацією, зроблено новий крок щодо таких районів із високим попитом, як Махмутлар, Кестель, Авсаллар і Каргиджак, які тривалий час були закриті для заявок іноземців на посвідку на проживання. Документ, підписаний 2 червня, відкрив шлях до перегляду статусу окремих районів, на які раніше поширювалися обмеження щодо посвідки на проживання.
Цей розвиток став важливою темою для іноземців, які планують купити нерухомість в Аланії, для чинних власників нерухомості та для тих, хто розглядає довгостроковий переїзд до Туреччини. Махмутлар, Кестель, Авсаллар і Каргиджак уже давно належать до найпомітніших районів на ринку нерухомості Аланії завдяки значній кількості іноземних мешканців, активному соціальному життю та стабільному попиту на житло.
Щоб зрозуміти значення нинішнього розвитку, потрібно згадати нормативну систему, запроваджену в останні роки. У Туреччині було введено загальнодержавну політику, яка обмежує нові заявки на посвідку на проживання в окремих районах, де частка іноземних мешканців перевищила 20% від загальної кількості зареєстрованого населення.
Через свою стійку популярність прибережні райони, такі як Махмутлар, Кестель, Авсаллар і Каргиджак, швидко досягли цього встановленого законом порога. Історично ці райони привертали значну міжнародну увагу завдяки розвиненій інфраструктурі, близькості до моря та сучасним житловим комплексам. Високий попит з боку іноземних громадян закономірно призвів до тимчасового призупинення нових заявок на посвідку на проживання, оскільки баланс місцевого населення в цих районах змістився швидше, ніж в інших частинах регіону.
Той факт, що саме ці райони так швидко досягли квоти у 20%, ще раз підкреслює їхній статус як основних центрів інтересу для міжнародних покупців нерухомості в Аланії. Нещодавній документ, підписаний 2 червня, став першим офіційним кроком до перегляду цих обмежень і свідчить про те, що місцева влада заново оцінює баланс між впорядкованим міським розвитком і постійним інтересом міжнародних інвесторів у нерухомість.
Важлива примітка: станом на зараз офіційні розпорядження та інструкції міністерства ще не були надіслані до місцевих міграційних управлінь. Повний і підтверджений список районів, на які поширюватимуться нові правила, а також остаточна процедура подання заяв поки що офіційно не опубліковані.
Ось що наразі відомо на рівні галузевої інформації щодо останніх змін:
Допоки міграційні органи не опублікують офіційні оголошення та система подання заяв не буде оновлена, ми наполегливо радимо власникам нерухомості та потенційним інвесторам дотримуватися чинних правил щодо посвідки на проживання й уникати передчасних юридичних кроків.
Наші аналітична та юридична команди уважно стежать за розвитком ситуації. Після офіційного оголошення з боку державних органів ми опублікуємо докладний покроковий гід, розгорнутий аналіз нових правил і підтверджений список районів, які підпадатимуть під нові умови.
Якщо вам потрібна консультація щодо процедур оформлення посвідки на проживання, допомога у підборі нерухомості, яка підходить для проживання, або оцінка ваших поточних інвестицій, команда консультантів Luxury Estate Turkey завжди буде рада допомогти.
Щоб отримувати термінові оновлення та важливі новини одразу, ви можете написати нам у WhatsApp. Ми із задоволенням додамо вас до нашого списку пріоритетних повідомлень, щоб ви не пропустили жодної важливої зміни.
Громадянство Туреччини через інвестиції 
YouTube
Инстаграм 
Facebook 
WhatsApp 
Телеграм 