Садовый дуплекс 3+1 с видом на море в Аланье

170 м² дуплекс, который ощущается как небольшой вилловый дом, а не стандартная квартира. Этот немеблированный 3-комнатный садовый дуплекс сочетает частный зелёный участок, вид на море и город, общий бассейн и охраняемую парковку в тихом жилом районе над Аланьей, примерно в 4 км от пляжа.

Основные преимущества – садовый дуплекс на продажу

• Тип: 3-комнатный дуплекс-квартира (3 спальни + жилая зона, открытая кухня в американском стиле)

• Площадь: 170 м² внутреннего пространства

• Цена: €280 000 (примерно €1 647/м²)

• Планировка: 3 комнаты, 2 ванные комнаты, 1 балкон-терраса + 1 терраса с выходом в сад

• Участок: в объявлении указана площадь земли 450 м², относящаяся к объекту

• Ориентация: юго-западная – много дневного света и тёплое вечернее солнце

• Виды: вид на море в сочетании с панорамой города и вечерними огнями

• Состояние меблировки: без мебели – полная свобода создать собственный интерьер

• Парковка: частное парковочное место плюс открытая парковка внутри охраняемого комплекса

• Юридический статус: акт ввода в эксплуатацию (искан) получен; в объявлении объект указан как подходящий для оформления гражданства и проживания (в соответствии с действующим законодательством)

• Тип комплекса: закрытая жилая резиденция с бассейном, зелёными зонами и смотрителем – «ощущение виллы» в управляемом сообществе

Расстояния

• Пляж: 4 км до моря

• Инфраструктура Аланьи: городские удобства и портовая зона легко достижимы на автомобиле

• Ежедневные нужды: короткая поездка на машине до супермаркетов, кафе, школ и сервисов

Для покупателей, сравнивающих варианты недвижимости в Аланье, это расположение предлагает спокойный жилой район над побережьем, при этом город остаётся легко доступным на автомобиле.

Интерьер и планировка – ощущение современной городской виллы

Внутри этот дуплекс явно выходит за рамки «обычной квартиры» и переходит в категорию современной городской виллы. Все основные зоны выполнены в крупноформатной глянцевой серой керамогранитной плитке, которая начинается от входа, тянется через гостиную и поднимается по лестнице. Это единое покрытие визуально увеличивает заявленные 170 м² и придаёт дому ярко выраженный современный характер.

Нижний уровень – социальная жилая зона

Нижний этаж полностью работает как общая гостевая зона:

• Гостиная открытой планировки с кухней американского типа

• Прямой выход на террасу с выходом в сад и вашу приватную зелёную полосу

• Длинная акцентная стена с декоративной отделкой камнем или стеновыми панелями под ТВ-зону

• Широкие раздвижные стеклянные двери, которые визуально и физически объединяют интерьер с садом

Потолок оформлен с использованием LED-подсветки и точечных светильников, которые обрамляют комнату и создают атмосферу «внутриквартального люксового дома» в хорошем комплексе, как только вы подберёте подходящую мебель и тёплую температуру света. Отделка стен в серо-белой гамме оставляет нейтральную базу под ваш собственный концепт.

Со стороны кухни предусмотрены:

• Белые фасады шкафов с чёрной столешницей – чистый, современный контраст

• Центральный кухонный остров, который работает как дополнительное хранение и бар/зона подачи

• Согласованные чёрные встроенные элементы, визуально связывающие кухню с серым полом и металлической фурнитурой

• Мойка под окном, чтобы вы всегда работали при естественном освещении и могли смотреть наружу

В результате весь первый уровень функционирует как открытый социальный этаж: вы готовите на острове, гости рассаживаются между диванной группой и террасой, дети свободно переходят из дома в сад без подъёма по лестнице.

Верхний уровень – спальни, балкон и гардеробная зона

Верхний этаж отведён под приватные комнаты:

• Три спальни, которые легко адаптировать под родителей, детей, гостей или домашний кабинет

• Гардеробная / зона walk-in closet, связанная с основной спальней

• Балкон-терраса с видом на город и в сторону моря

• Вторая ванная комната с WC с современными сочетаниями плитки и стеклянной душевой кабиной

Стиль продолжается в том же ключе:

• Половое покрытие под серый мрамор

• Белые и серые стены с отдельными более тёмными акцентами

• Чёрные металлические детали на душевых, ручках и рамах, подчёркивающие современную линию

Так как объект продаётся без мебели, именно вы задаёте финальную атмосферу:

• Для настроения минималистичного модерна: светлая мебель, тёплые древесные тона, льняные шторы и мягкие фактурные ковры, которые визуально смягчат глянцевый пол.

• Для настроения «city luxury»: более тёмные диваны, журнальные столики из стекла и металла, акцентный свет и крупные постеры/картины, чтобы подчеркнуть драматичную серую базу.

Серьёзные конструктивные изменения не нужны; вы сосредотачиваетесь на мебели, текстиле и индивидуальном освещении, чтобы зафиксировать желаемый стиль жизни.

Инфраструктура – охраняемый комплекс с бассейном и зелёными зонами

Этот садовый дуплекс расположен внутри закрытого, охраняемого комплекса, а не в огромном курортном проекте. В итоге получается комфортный масштаб: достаточно объектов для приятной ежедневной жизни без ощущения «мегакомплекса».

Инфраструктура комплекса включает:

• Безопасность и управление

  • Круглосуточную систему видеонаблюдения

  • Закрытый въезд на территорию

  • Смотрителя комплекса для ежедневных бытовых вопросов и ухода за территорией

• Бассейн и уличная жизнь

  • Открытый общий бассейн

  • Детский бассейн

  • Окружающие зелёные зоны и прогулочные дорожки

  • Зону барбекю для вечерних встреч

• Парковка и доступ

  • Частное парковочное место непосредственно для этого дома

  • Дополнительная открытая парковка для гостей или второго автомобиля

• Технические и комфортные детали

  • Инфраструктуру для кабельного и спутникового ТВ

  • Электрический бойлер, указанный среди характеристик объекта

Всё это поддерживает образ жизни, при котором дети безопасно передвигаются по территории комплекса, взрослые наслаждаются бассейном и садом, а вы паркуетесь за воротами, а не на шумной улице.

Инвестиции и портрет покупателя – для кого этот дуплекс?

Этот объект занимает своё особое место на рынке жилья в Аланье: он рассчитан на покупателей, которым нужны ощущение виллы и собственное открытое пространство, но при этом важны безопасность и удобство управляемого комплекса.

Идеальные типы покупателей

• Автовладельцы-семьи, которые хотят спокойный жилой район над городом, а не плотную туристическую застройку у моря

• Покупатели, желающие больше приватности и собственного сада, чем даёт обычная квартира, но без бюджета на полностью отдельную виллу

• Инвесторы, ориентированные на гражданство и ВНЖ, которым нужны:

  • Юридически чистый объект с исканом

  • 170 м² и 3 комнаты для комфортного длительного проживания

  • Закрытый комплекс с бассейном и парковкой, привлекательный для иностранных семей

• Арендаторы, которые, как ожидается, будут жить долго:

  • Семьи, которые часто берут машину и хотят иметь и бассейн, и собственное открытое пространство

  • Пары, работающие удалённо, которые превращают одну из спален в домашний офис, а другую оставляют под гостей или хобби

Арендный и ценностный потенциал

Как инвестиция на рынке недвижимости в Аланье, этот дуплекс предлагает:

• Сильную позицию под долгосрочную семейную аренду благодаря площади, 3 спальням, 2 ванным, сочетанию сада и балкона.

• Дополнительное преимущество за счёт частной парковки и охраняемого въезда, что многие долгосрочные арендаторы специально ищут.

• Добавленную ценность от видов на море и город, особенно на закате, когда юго-западная ориентация даёт лучшие кадры для объявлений.

• Отсутствие необходимости в дорогой структурной реновации – интерьер уже современный; ваши вложения в основном идут в:

  • качественную мебель и освещение

  • некоторое благоустройство сада (настил, растения, зона отдыха)

Эти относительно лёгкие доработки способны повысить как арендный доход, так и потенциальную стоимость при последующей продаже в среднесрочной перспективе.

Готов к вашему дизайну и образу жизни – свяжитесь с нами

Этот 170 м² 3-комнатный садовый дуплекс даёт вилловый образ жизни в охраняемом комплексе: виды на море и город, общий бассейн, частная парковка, современный интерьер и зелёная зона, которую вы можете превратить в собственный небольшой садовый проект, – всё это примерно в 4 км от пляжа и с лёгким доступом на машине к городской жизни Аланьи.

Если вы:

• хотите современный дом, который ощущается как вилла, а не башенная квартира, или

• планируете создать сильный долгосрочный арендный продукт для иностранных и местных семей,

этот садовый дуплекс определённо заслуживает более внимательного рассмотрения.

Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию, запросить фото- и видеотур или договориться о личном либо онлайн-просмотре этого садового дуплекса виллового типа в Аланье.