Садовий дуплекс 3+1 з видом на море в Аланії

170 м² дуплекс, який відчувається радше як невеликий вілловий будинок, а не стандартна квартира. Цей немебльований 3-кімнатний садовий дуплекс поєднує приватний зелений простір, вид на море та місто, спільний басейн і закриту парковку в тихому житловому районі над Аланією, приблизно за 4 км від пляжу.

Основні переваги – садовий дуплекс на продаж

• Тип: 3-кімнатна дуплекс-квартира (3 спальні + житлова зона, відкрита кухня в американському стилі)

• Площа: 170 м² внутрішнього простору

• Ціна: €280 000 (приблизно €1 647/м²)

• Планування: 3 кімнати, 2 ванні кімнати, 1 балкон-тераса + 1 тераса з виходом у сад

• Ділянка: в оголошенні вказано площу землі 450 м², що відноситься до об’єкта

• Орієнтація: південно-західна – багато денного світла й тепле вечірнє сонце

• Види: вид на море у поєднанні з панорамою міста та вечірніми вогнями

• Меблі: без меблів – повна свобода створити власний інтер’єр

• Паркування: приватне паркомісце плюс відкрита парковка всередині охоронюваного комплексу

• Юридичний статус: дозвіл на введення в експлуатацію (iskan) отримано; в оголошенні об’єкт позначено як придатний для оформлення громадянства та проживання (відповідно до чинного законодавства)

• Тип комплексу: закрита житлова резиденція з басейном, зеленими зонами та доглядачем – «відчуття вілли» в керованій спільноті

Відстані

• Пляж: 4 км до моря

• Інфраструктура Аланії: міські зручності та портова зона легко досяжні автомобілем

• Щоденні потреби: коротка поїздка машиною до супермаркетів, кафе, шкіл та сервісів

Для покупців, які порівнюють варіанти нерухомості в Аланії, це розташування пропонує спокійний житловий район над узбережжям, при цьому місто залишається легко доступним на автомобілі.

Інтер’єр і планування – відчуття сучасної міської вілли

Усередині цей дуплекс явно виходить за межі формату «звичайна квартира» та переходить у категорію сучасної міської вілли. Усі основні зони виконані в великих глянцевих сірих керамогранітних плитах, які починаються від входу, продовжуються через вітальню й піднімаються сходами. Це суцільне покриття візуально збільшує заявлені 170 м² і надає будинку виразний сучасний характер.

Нижній рівень – соціальна житлова зона

Нижній поверх повністю працює як спільна гостьова зона:

• Вітальня відкритого планування з кухнею в американському стилі

• Прямий вихід на терасу з виходом у сад та ваш приватний зелений сектор

• Довга акцентна стіна з декоративною обробкою каменем чи панелями під ТВ-зону

• Широкі розсувні скляні двері, які візуально й фізично поєднують інтер’єр із садом

Стеля оформлена з використанням LED-підсвітки та точкових світильників, які обрамляють кімнату й створюють атмосферу «люксового будинку всередині комплексу», щойно ви підберете відповідні меблі й теплий відтінок світла. Сірі та білі стіни залишають нейтральну базу під ваш власний стиль.

З боку кухні передбачено:

• Білі фасади шаф із чорною стільницею – чистий, сучасний контраст

• Центральний кухонний острів, який слугує додатковим місцем зберігання та барною/сервірувальною зоною

• Скоординовані чорні вбудовані елементи, що візуально пов’язують кухню з сірою підлогою й металевою фурнітурою

• Мийка під вікном, щоб ви завжди працювали при природному освітленні й могли дивитися назовні

У результаті весь перший рівень функціонує як відкритий соціальний поверх: ви готуєте на острові, гості розташовуються між диванною групою й терасою, діти вільно переходять з будинку в сад без сходів.

Верхній рівень – спальні, балкон і гардеробна зона

Верхній поверх відведено під приватні кімнати:

• Три спальні, які легко адаптувати під батьків, дітей, гостей або домашній кабінет

• Гардеробна / зона walk-in closet, пов’язана з головною спальнею

• Балкон-тераса із видом на місто та в бік моря

• Друга ванна кімната з WC із сучасною плиткою та скляною душовою кабіною

Стиль продовжується в тому ж ключі:

• Покриття підлоги під сірий мармур

• Білі та сірі стіни з окремими темнішими акцентами

• Чорні металеві деталі на душових, ручках і рамах, що підкреслюють сучасну лінію

Оскільки об’єкт продається без меблів, саме ви задаєте фінальну атмосферу:

• Для відчуття мінімалістичної сучасності: світлі меблі, теплі дерев’яні відтінки, лляні штори й м’які фактурні килими, які візуально пом’якшують глянсову підлогу.

• Для настрою «city luxury»: темніші дивани, журнальні столики зі скла та металу, акцентне освітлення й великі постери/картини, щоб підкреслити виразну сіру базу.

Серйозні конструктивні зміни не потрібні; ви концентруєтеся на меблях, текстилі й індивідуальному освітленні, щоб зафіксувати бажаний стиль життя.

Інфраструктура – охоронюваний комплекс із басейном та зеленими зонами

Цей садовий дуплекс розташований у закритому, контрольованому комплексі, а не в гігантському курортному проєкті. У підсумку отримуємо комфортний масштаб: достатньо інфраструктури для приємного щоденного життя без відчуття «мегакомплексу».

Інфраструктура комплексу включає:

• Безпека й управління

  • Цілодобову систему відеоспостереження

  • Закритий в’їзд на територію

  • Доглядача комплексу для щоденних питань і догляду за територією

• Басейн та відпочинок на свіжому повітрі

  • Відкритий спільний басейн

  • Дитячий басейн

  • Навколишні зелені зони та доріжки

  • Зону барбекю для вечірніх зустрічей

• Паркування та доступ

  • Приватне паркомісце безпосередньо для цього будинку

  • Додаткова відкрита парковка для гостей або другого авто

• Технічні та комфортні деталі

  • Інфраструктура для кабельного та супутникового ТБ

  • Електричний бойлер, вказаний серед характеристик об’єкта

Усе це підтримує стиль життя, за якого діти безпечно пересуваються територією комплексу, дорослі насолоджуються басейном і садом, а ви паркуєтеся за воротами, а не на жвавій вулиці.

Інвестиції та портрет покупця – для кого цей дуплекс?

Цей об’єкт займає особливу нішу на ринку житла в Аланії: він орієнтований на покупців, яким потрібні відчуття вілли і власний відкритий простір, але при цьому важливі безпека та комфорт керованого комплексу.

Ідеальні типи покупців

• Сім’ї з авто, які хочуть спокійний житловий район над містом, а не щільну туристичну забудову біля моря

• Покупці, що прагнуть більшої приватності й власного саду, ніж дає звичайна квартира, але без бюджету на повністю окрему віллу

• Інвестори, орієнтовані на громадянство та ВНЖ, яким потрібні:

  • Юридично прозорий об’єкт із исканом

  • 170 м² і 3 кімнати для комфортного довгострокового проживання

  • Закритий комплекс із басейном і паркуванням, привабливий для іноземних сімей

• Орендарі, які, ймовірно, житимуть довше:

  • Сім’ї, які часто беруть авто й хочуть мати і басейн, і власний відкритий простір

  • Пари, що працюють віддалено, які перетворюють одну зі спалень на домашній офіс, а іншу залишають для гостей або хобі

Орендний потенціал і цінність

Як інвестиція на ринку нерухомості в Аланії, цей дуплекс пропонує:

• Сильне позиціонування під довгострокову сімейну оренду завдяки площі, 3 спальням, 2 ванним і комбінації саду та балкона.

• Додаткову привабливість завдяки приватному паркомісцю та охоронюваному в’їзду, що багато довгострокових орендарів шукають окремо.

• Додану цінність від видів на море й місто, особливо на заході сонця, коли південно-західна орієнтація дає найкращі кадри для оголошень.

• Відсутність потреби в дорогій конструктивній реновації – інтер’єр уже сучасний; ваші інвестиції йдуть головно в:

  • якісні меблі та освітлення

  • деяке озеленення й облаштування саду (настил, рослини, зона відпочинку)

Ці відносно легкі доопрацювання здатні підвищити як орендний дохід, так і потенційну вартість при подальшому продажу в середньостроковій перспективі.

Готовий до вашого дизайну та стилю життя – зв’яжіться з нами

Цей 170 м² 3-кімнатний садовий дуплекс пропонує вілловий формат життя в охоронюваному комплексі: види на море й місто, спільний басейн, приватне паркування, сучасний інтер’єр і зелена зона, яку ви можете перетворити на власний невеликий садовий проєкт, – усе це приблизно за 4 км від пляжу й із зручним доступом автомобілем до міського життя Аланії.

Якщо ви:

• хочете сучасний дім, який відчувається як вілла, а не висотна квартира, або

• плануєте створити сильний довгостроковий орендний об’єкт для іноземних та місцевих сімей,

цей садовий дуплекс безумовно заслуговує на ближчий погляд.

Зв’яжіться з нами, щоб отримати повну інформацію, замовити фото- та відеотур або домовитися про особистий чи онлайн-перегляд цього садового дуплексу у вілловому стилі в Аланії.