Найкращі райони для купівлі нерухомості в Аланії

Хочете інвестувати в ринок нерухомості Аланії у 2025 році? Хоча ціни на елітну нерухомість у середземноморських популярних місцях, таких як Іспанія та Греція, продовжують зростати, нерухомість в Аланії пропонує виняткову цінність – від апартаментів на березі моря вартістю 70 000 євро до престижних пентхаусів на березі моря. Статистика нерухомості показує, що інвестиції в нерухомість в Аланії, Туреччина, досягли вражаючого середньорічного зростання на 12% у 2023 році, що робить її одним з найперспективніших ринків нерухомості Туреччини для іноземних покупців.

Від жвавого району Махмутлар з його сучасними апартаментами на продаж до ексклюзивних вілл в Обі, різноманітний портфель нерухомості Аланії задовольняє потреби кожного інвестора. Перлина Турецької Рив'єри привабила понад 70 000 іноземних покупців нерухомості лише минулого року, причому британські, німецькі та скандинавські інвестори лідирують на ринку. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок для відпочинку в Аланії, чи плануєте інвестувати в турецьку нерухомість для отримання доходу від оренди, кожен район пропонує унікальні можливості – від високої орендної плати в центральній Аланії до потенціалу швидкого зростання вартості нерухомості в районах, що розвиваються, таких як Авсаллар.

Наш вичерпний путівник з нерухомості в Аланії, оновлений на 2025 рік, містить усю необхідну інформацію перед купівлею нерухомості в Туреччині. Дізнайтеся детальну інформацію про ціни на нерухомість в Аланії, орендну дохідність у конкретних районах та потенціал рентабельності інвестицій у різних районах. Від отримання турецького громадянства та інвестицій у нерухомість до розуміння місцевих тенденцій ринку нерухомості, наші місцеві експерти надають глибокий аналіз, щоб допомогти вам прийняти обґрунтоване інвестиційне рішення на найшвидше зростаючому ринку прибережної нерухомості Туреччини.

Захід сонця в Аланії

Найпопулярніші райони нерухомості Аланії

Махмутлар: доступне житло на березі моря

Махмутлар виділяється як найшвидше зростаючий центр інвестицій у нерухомість Аланії у 2024 році, пропонуючи квартири на березі моря на продаж за ціною від €70 000. Цей жвавий район став найкращим вибором для іноземних покупців нерухомості, особливо приваблюючи інвесторів з Великої Британії та Німеччини, які шукають можливості отримання доходу від оренди. Сучасні квартири з 1 спальнею в Махмутларі забезпечують вражаючу річну орендну дохідність у розмірі 7-8% завдяки чудовому розташуванню району, лише за 15 хвилин від центру Аланії, та цілорічній туристичній привабливості. Район може похвалитися численними зручностями, включаючи нещодавно відкритий торговий центр Mahmutlar, міжнародні школи та популярну 5-кілометрову пляжну набережну з ресторанами та кафе. Для інвесторів у нерухомість, які бажають вийти на турецький ринок нерухомості, поєднання доступних цін та високого потенціалу оренди в Махмутларі робить його ідеальною відправною точкою, а нові забудови пропонують сучасні зручності, такі як басейни, фітнес-центри та цілодобову охорону за конкурентними цінами.

Апартаменти на продаж на березі моря в Махмутларі, Аланія, з видом на Середземне море

Oba: преміальне сімейне життя

В Обі , преміальному житловому районі Аланії, ціни на елітні квартири з сучасною 1-кімнатною квартирою починаються від 80 000 євро. Розташований лише за 5 хвилин від найбільшого торгового комплексу Аланії Alanyum Mall та приватних лікарень, Оба став найкращим вибором для сімей, які шукають елітну нерухомість в Аланії. Нові житлові комплекси району оснащені найсучаснішими зручностями, а нещодавні забудови, такі як Blue White Residence, пропонують панорамний вид на море та широку інфраструктуру. Міжнародні школи, тихі вулиці з деревами та ландшафтні парки роблять Обу особливо привабливим для постійних мешканців та сімей, які бажають придбати нерухомість у найпрестижнішому районі Аланії.

Розкішні апартаменти в Оба, Сельчуклу Конаклари з видом на замок та гавань. 100 м від моря.

Центр Аланії: розкішна нерухомість та історичний шарм

Центр Аланії втілює суть елітної нерухомості в Туреччині, ціни на нерухомість коливаються від 100 000 до 1,8 мільйона євро за преміальні апартаменти на березі моря. Історичний район, що оточує культовий замок Аланії та Червону вежу, зазнав 15% зростання вартості нерухомості протягом 2023 року. Інвесторів приваблюють елітні забудови району з захопливими краєвидами на Середземне море, зокрема такі проекти, як Selçuklu Konaklari. У серці міста розташовані преміальні ресторани, бутики та культурні пам'ятки, що робить його ідеальним місцем для тих, хто шукає престижну нерухомість у найжвавішому районі Аланії.

Розкішні апартаменти в центрі Аланії з видом на замок та гавань.

Кестель: розкішне життя, орієнтоване на природу

Кестель , що стає розкішним районом Аланії, орієнтованим на природу, пропонує унікальне поєднання спокою та вишуканості. Сучасні двокімнатні квартири починаються від 140 000 євро, а нові забудови мають басейни з безкінечним видом на Середземне море. Близькість району до долини річки Дім та незайманих пляжів приваблює інвесторів у нерухомість, які люблять природу, що призвело до зростання вартості нерухомості на 20% за останній рік. Проекти розкішних вілл у Кестелі, особливо ті, що розташовані поблизу річки, мають преміальні ціни та пропонують винятковий потенціал для оренди.

Вид на пляж з Кестель, Аланія, житловий комплекс Armani

Авсаллар: нова інвестиційна точка доступу

Авсаллар є найшвидше зростаючою інвестиційною можливістю в Аланії, де ціни на нерухомість на березі моря починаються від 80 000 євро. Знаменитий пляж Інджекум і швидкий розвиток інфраструктури викликали значний інтерес інвесторів, особливо з боку європейських покупців, які шукають переваг на ранніх стадіях ринку. Нові елітні житлові проекти, такі як Konak Twin Towers, пропонують сучасні квартири з усіма зручностями, а темпи зростання вартості нерухомості досягли 18% у 2023 році, перевершивши багато усталених районів Аланії.

Нові житлові комплекси в Авсалларі, Аланія, 2025

Тосмур: стратегічне розташування та нерухомість на березі річки

Тосмур , стратегічно розташований між центром Аланії та Обою, пропонує унікальну нерухомість на березі річки за ціною від 102 000 євро. Багатофункціональні забудови району та сучасні апартаменти приваблюють інвесторів, які шукають як стиль життя, так і ціну. Нещодавні покращення інфраструктури, включаючи нову прибережну набережну та покращене транспортне сполучення, зробили нерухомість у Тосмуре дедалі привабливішою як для місцевих, так і для міжнародних покупців. Збалансоване розташування району забезпечує легкий доступ до центру Аланії, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу, що ідеально підходить для тих, хто шукає довгостроковий інвестиційний потенціал у районі, що швидко розвивається.

Панорамний вид на Тосмур, Аланія, з усіма зручностями

Зростання ринку та зростання вартості нерухомості

Інвестиційний аналіз ринку нерухомості Аланії виявляє переконливі можливості в різних районах у 2024 році. Райони, що розвиваються, такі як Авсаллар та Кестел, переживають безпрецедентний розвиток, вартість нерухомості зростає на 15-20% щорічно. Преміальні забудови в Обі стабільно забезпечують орендну дохідність 7-8%, що особливо привабливо для інвесторів, які шукають стабільної прибутковості в секторі елітної нерухомості Аланії. Ринкові дані показують, що темпи зростання вартості нерухомості в таких розвинених районах, як центр Аланії та Махмутлар, зберігають стабільне зростання, причому нерухомість у Махмутларі демонструє вражаюче середньорічне зростання на 10% у період з 2020 по 2024 рік.

Ринок оренди нерухомості в Аланії пропонує різноманітні можливості для інвесторів. Центр Аланії та Махмутлар лідирують на ринку короткострокової оренди, де квартири на березі моря досягають 70-80% заповнюваності в пікові сезони. Нерухомість для відпочинку в цих престижних районах генерує середню річну прибутковість у розмірі 6-8%, тоді як довгострокова оренда в орієнтованих на сім'ї районах, таких як Оба, забезпечує стабільний потенціал доходу протягом усього року.

Зручності Аланії, що сприяють розвитку стилю життя, значно підвищують вартість інвестицій у нерухомість у всіх районах. 30-кілометрове узбережжя Середземного моря пропонує незаймані пляжі в пішій доступності від більшості житлових комплексів. Любителі шопінгу можуть скористатися перевагами сучасних торгових центрів, включаючи торговий центр Alanyum Mall в Обі та бутикові торгові райони Alanya Center. Інфраструктура охорони здоров'я регіону пропонує найсучасніші зручності, включаючи нещодавно розширену приватну лікарню в Обі, а міжнародні школи в Обі та Кестелі обслуговують сім'ї іноземних громадян. Варіанти відпочинку варіюються від водних видів спорту вздовж пляжу Клеопатри до пішохідних стежок у горах Тавр, що забезпечує цілорічний відпочинок як для мешканців, так і для туристів.

Транспортна інфраструктура відіграє вирішальну роль у привабливості нерухомості Аланії. Нерухомість у всіх районах має чудове сполучення з аеропортом Газіпаша, час трансферу коливається від 30 до 60 хвилин. Ефективна мережа громадського транспорту, включаючи часті автобусні рейси, що з'єднують Махмутлар, Тосмур та центральну Аланію, підвищує вартість нерухомості в цих районах. Добре доглянуті прибережні дороги та нові автомагістралі значно покращили доступність, тоді як пішохідні райони, такі як центр Аланії та Махмутлар, пропонують високі показники пішохідної доступності, що особливо цінно для нерухомості поблизу набережної.

Для покупців нерухомості, які розглядають можливість інвестування на ринку нерухомості Аланії, слід звернути увагу на кілька ключових факторів. Наш аналіз ринку пропонує зосередитися на районах з перевіреною репутацією, таких як Махмутлар, для початкових інвестицій або на районах, що розвиваються, таких як Авсаллар, для потенціалу зростання вартості. Консультації з місцевими експертами з нерухомості надають цінну інформацію про ринкові тенденції та інвестиційні можливості. Нерухомість поблизу ключових зручностей та транспортних вузлів зазвичай демонструє вищі темпи зростання вартості та попит на оренду.

Інвестиції в нерухомість в Аланії продовжують приваблювати міжнародних покупців, які шукають як переваги для здорового способу життя, так і фінансову віддачу. Поєднання конкурентних цін на нерухомість, високої орендної плати та стабільних темпів зростання вартості робить ринок нерухомості Аланії особливо привабливим у 2025 році. Незалежно від того, чи інвестуєте ви в апартаменти на березі моря в Махмутларі, чи в розкішну віллу в Обі, різноманітний ринок нерухомості Аланії пропонує переконливі можливості як для короткострокового прибутку, так і для довгострокового зростання вартості.

Зверніть увагу, що ціни на нерухомість та ринкові умови є динамічними та можуть змінюватися. Інформація, надана в цьому посібнику, відображає загальні тенденції та оцінки станом на момент написання. Для отримання найточнішої та найактуальнішої інформації рекомендуємо звернутися до місцевих експертів з нерухомості Luxury Estate Turkey.