Продається квартира 2+1 (3-кімнатна, з двома спальнями) в районі Оба

Квартира 2+1 з двома спальнями у Верхній Обі, Аланія | 300 м до шкіл Waldorf

Сім’ї, які переїжджають до Оби, рідко обирають район тільки заради моря. Вони обирають його тому, що діти можуть ходити до школи пішки, навколо – нові резиденції та зелені вулиці, а до пляжу все одно можна дістатися за кілька хвилин. Саме цьому профілю сім’ї-експата відповідає ця нова квартира 2+1 з двома спальнями у Верхній Обі, всього 300 м від шкіл Waldorf. Вона також цікава інвесторам, які шукають нерухомість в Аланії без додаткових капітальних вкладень (zero CAPEX) і готову до здачі в оренду.

Основні переваги – сімейна квартира 2+1 поруч зі школами Waldorf

Ключова інформація

• Ціна: 105 000 €

• Тип: квартира 2+1 з двома спальнями

• Площа: 90 м²

• Поверх: 3-й поверх

• Орієнтація: південний схід – ранкове та денне сонце, м’якіше світло у другій половині дня

• Балкони: 2 повноцінні балкони з видом на басейн і частковим видом на море

• Вік будинку: 1 рік – сучасна новобудова, ремонту не потрібно

• Стан: квартира з якісними меблями, повністю готова до заселення

• Комплекс: Oba Paradise Garden, бутік-резиденція з двох блоків

• Щомісячна плата за утримання (айдат): 1 500 TL

• Умови оплати: оплата готівкою, можлива знижка

• Профіль об’єкта: ідеально для сімей експатів, довгострокових резидентів та інвесторів, які купують під оренду

Відстані та щоденне життя

• Школи Waldorf: 300 м – діти йдуть до школи пішки за кілька хвилин

• Дитячий садок в Обі: 300 м

• Найближчий супермаркет: 200 м – щоденні покупки пішки за кілька хвилин

• Центр Аланії: 5 км

• Пляж: 2 км – зручний під’їзд на авто, велосипеді або автобусі

• Об’їзна дорога (Çevreyolu): 700 м – швидкий виїзд до інших районів міста

Ці відстані формують чітку картину: це не продукт категорії «з рушником – бігом на пляж». Це дім у трикутнику “школа – магазин – об’їзна” для сімей, які дійсно живуть в Аланії.

Інтер’єр і планування – для реального життя, а не лише для фото

Ви заходите до світлого холу з глянцевою плиткою на підлозі та сірими дверима і відразу відчуваєте характер новобудови. Планування майже не втрачає площу на коридори: компактний прохід, зручний доступ до спалень і практична спільна зона, яка підходить і для постійного проживання, і для довгострокової оренди.

Вітальня та кухня відкритого типу

Вітальня та кухня об’єднані в прямокутний простір – саме такий формат подобається орендарям-експатам:

• Зручний кутовий (L-подібний) диван і м’який килим формують комфортну ТВ-зону та місце для спілкування.

• Білі стіни та сіро-біла підлога створюють нейтральний фон, який легко персоналізувати.

• Стельове LED-підсвічування додає атмосфери ввечері та чудово виглядає на фотографіях в оголошенні.

Кухня відкритого типу розташована вздовж однієї стіни:

• Глянцеві білі та сірі шафи надають інтер’єру чистого, сучасного міського вигляду.

• Проста біла «метро»-плитка утворює актуальний і ненав’язливий фартух.

• Довга стільниця дає багато місця для приготування їжі та розміщення дрібної техніки.

• Кухня вже оснащена набором техніки (варильна поверхня, духовка, витяжка, посудомийна машина, холодильник) і готова до використання.

Текстиль зараз додає кольору завдяки зеленим шторам та аксесуарам, але базова колірна палітра залишається нейтральною. Новий власник легко може замінити штори та подушки і змінити стиль з “сучасного свіжого” на м’який скандинавський буквально за один вікенд, без ремонту. Така гнучкість важлива і для власників, і для інвесторів, які з часом можуть змінювати цільову аудиторію.

Спальні – спокійний простір для дітей та батьків

У квартирі передбачено дві добре сплановані спальні:

• Головна спальня

  • Двоспальне ліжко з м’яким узголів’ям

  • Приліжкові тумбочки та шафа вже на місці

  • Більш насичені кольори штор (темно-синій та жовтий), які додають характеру, не перевантажуючи простір

  • Достатньо вільного місця для комфортного пересування

• Друга спальня

  • Зараз облаштована як одномісна спальня, ідеальна для дитини або підлітка

  • Світлий ламінат і білі стіни візуально збільшують кімнату та роблять її ще світлішою

  • Кімнату легко перетворити на кабінет, гостьову або спальню з двома ліжками за потреби

Загалом дизайн спалень відчувається теплим і функціональним, без зайвої показовості. Сім’ї експатів і довгострокові орендарі зазвичай цінують саме це: дім, у якому легко уявити щоденну рутину, домашні завдання, тихі вечори та простий, комфортний сон.

Ванна кімната та практичні деталі

У квартирі є:

• 1 сучасна ванна кімната з душем формату «walk-in», скляною перегородкою та шафкою під умивальником

• Настінна плитка, що візуально продовжує загальний стиль квартири

• Електричний водонагрівач, уже встановлений і в експлуатації

Усе виглядає і відчувається готовим до використання, тому покупцеві не потрібен окремий бюджет на ремонт або час на підготовку квартири до заселення чи виходу на ринок оренди.

Два балкони – додаткові кімнати в кліматі Аланії

В Аланії балкони фактично працюють як додаткові кімнати. Тут їх два:

• Головний балкон, що виходить на басейн і південний схід, – ідеальне місце для сніданку на сонці та денного відпочинку.

• Другий балкон, який дає додаткову гнучкість – сушка білизни, куточок для читання або тихе робоче місце.

• Скляні огородження зберігають відкритий вигляд та сучасний фасад.

• З головного балкона відкривається вид на басейн, зелені околиці та «рамковий» вид на море вдалині.

Стіл і чотири стільці тут розміщуються без проблем, перетворюючи балкон на відкриту вітальню або їдальню майже на весь рік.

Інфраструктура – компактна сучасна резиденція у Верхній Обі

Oba Paradise Garden – це бутік-резиденція з двох блоків у Верхній Обі. Замість висотних веж – спокійніший масштаб забудови з достатнім простором навколо басейну та між будинками.

Інфраструктура комплексу

• Відкритий басейн

• Дитячий басейн

• Тренажерний зал

• Сауна

• Дитячий майданчик

• Озеленена територія та сад

• Зона барбекю

• Стоянка для велосипедів

• Відкрита автостоянка

• Супутникове/кабельне ТБ

• Послуги двірника / наглядача комплексу

Айдат у розмірі 1 500 TL на місяць залишається помірним, якщо врахувати басейн, сауну, фітнес, догляд за садом і роботу персоналу. Орендарі часто готові платити трохи вищу орендну ставку в обмін на такий рівень комфорту та безпеки, особливо сім’ї з дітьми.

Атмосфера Верхньої Оби

Верхня Оба перетворилася на одну з найпопулярніших в Аланії резиденційних зон для експатів:

• Переважно нові комплекси, а не старий житловий фонд

• Вулиці помітно спокійніші, ніж на основних туристичних лініях

• Зелені зони, зокрема апельсинові сади й городи між будинками

• Змішане сусідство турецьких та іноземних сімей, які реально тут живуть, а не приїжджають на тиждень відпочинку

Таке поєднання створює відчуття живого, обжитого району та спільноти, яке багато іноземних покупців шукають, коли вирішують переїхати до Аланії надовго.

Інвестиції та локація – zero CAPEX, об’єкт, готовий до оренди, в орієнтованій на експатів Обі

З погляду інвестора цей об’єкт закриває відразу кілька важливих пунктів.

Чому сім’ї експатів обирають цю адресу

• 300 м до шкіл Waldorf і дитячого садка в Обі – діти ходять до школи пішки, батьки щодня економлять час.

• 200 м до супермаркету – немає потреби їхати за базовими покупками на машині.

• 700 м до об’їзної дороги – зручний виїзд до лікарень, торгових центрів та інших районів.

• 5 км до центру Аланії – достатньо близько для роботи, ресторанів та сервісів і водночас достатньо далеко від шуму нічного життя.

Для багатьох іноземних сімей такий щоденний ритм важливіший, ніж бути на кілька сотень метрів ближче до моря. Їм потрібні школа, структура та передбачуваний день, а потім комфортний басейн і сад для відпочинку.

Zero CAPEX і високий орендний потенціал

Два моменти особливо важливі для інвесторів:

• Новий будинок (1 рік) – конструкція, інженерія та оздоблення ще свіжі. Ви не успадковуєте приховані проблеми з ремонтом, як у 20-річних будинках.

• Повний пакет меблів – квартира продається з якісними меблями та технікою, тож вам не потрібно відразу вкладатися в облаштування.

У результаті це об’єкт формату zero CAPEX: ви купуєте, оформлюєте угоду, передаєте ключі керуючій компанії і можете майже відразу виводити квартиру на ринок довгострокової оренди.

У поєднанні з:

• Плануванням, орієнтованим на сім’ї (2 спальні, 90 м²)

• Інфраструктурою для цілорічного проживання (басейн, дитячий майданчик, фітнес, сауна)

• Сильною «шкільною зоною» навколо комплексу

…ця квартира повністю відповідає тому, що має означати «високий орендний потенціал в Обі»: довгі, стабільні договори з сім’ями експатів і професіоналами, а не лише короткі сезонні оренди.

Кому цей об’єкт підійде найбільше?

• Сім’ям експатів та іноземним покупцям, які хочуть, щоб діти ходили до школи пішки

• Віддаленим спеціалістам і довгостроковим резидентам, що цінують спокійне оточення, басейн та зручний доступ до повсякденних сервісів

• Інвесторам, які купують під оренду і шукають сучасну нерухомість в Аланії з низькими ризиками входу та без бюджету на ремонт

• Покупцям житла для відпочинку, які віддають перевагу спокійному житловому району й їздять на пляж, коли хочуть

Хочете, щоб діти ходили до школи пішки? Зв’яжіться з нами

Якщо ви шукаєте квартиру 2+1 з двома спальнями на продаж у Верхній Обі, Аланія, де діти ходять до шкіл Waldorf пішки, батьки відпочивають біля басейну, а будинок ще пахне новобудовою, ця квартира в Oba Paradise Garden варта вашої уваги.

Зв’яжіться з нами, щоб отримати повну інформацію, розрахунок поточних витрат і приклади орендної дохідності або щоб записатися на перегляд на місці чи онлайн. Наша команда проведе вас через усі етапи угоди й допоможе закріпити за собою цю квартиру, готову до проживання та здачі в оренду, перш ніж її придбає інша сім’я або інвестор.