Autor: Luxury Estate Turkey
Pregledano 504 puta
09 Januar 2026
Dobre vijesti za strane investitore i vlasnike kuća za odmor u Turskoj! Početak 2026. donosi dugo očekivanu promjenu u praksi odlučivanja o boravku stranaca. Iako službeni zakoni nisu izmijenjeni, praksa, prema navodima članka, pokazuje da vlasnici nekretnina procijenjenih ispod praga od 200.000 USD ponovo uspijevaju dobiti kratkoročne turističke boravišne dozvole na osnovu vlasničkog lista (Tapu).
Da bismo razumjeli ovu promjenu, treba se osvrnuti na prethodne godine. Između 2024. i 2025. turska Uprava za migracije primjenjivala je strožiji pristup. Stranci koji su imali nekretnine vrijedne manje od 200.000 USD često su odbijani. Nadležni su navodili da je namjera podnosioca zahtjeva „naseljavanje“, a ne „turizam“, zbog čega brojni vlasnici nisu mogli duže boraviti u svojim kućama za odmor.
Šta se promijenilo u januaru 2026?
Zbog povratnih informacija s tržišta i potrebe za podrškom vlasnicima, prema terenskim zapažanjima navedenim u članku, ovaj strogi pristup izgleda da je ublažen. Trenutna iskustva navodno pokazuju da se posjedovanje stambene nekretnine, bez obzira na njenu procijenjenu vrijednost, sve češće prihvata kao valjan razlog za kratkoročnu turističku boravišnu dozvolu.
Za klijente kompanije Luxury Estate Turkey važno je razumjeti da se ova nova mogućnost odnosi na „turistički“, a ne na „investicijski“ boravak. Razlike su sljedeće:
| Karakteristika | Boravak na osnovu nekretnine (tip B) | Turistički boravak (tip E) (NOVA MOGUĆNOST) |
|---|---|---|
| Vrijednost nekretnine | Mora biti veća od 200.000 USD | Bez minimalnog iznosa (Može biti ispod 200.000 USD) |
| Prava u postupku sticanja državljanstva | Uračunava se u period za državljanstvo (5 godina) | NE uračunava se u period za državljanstvo |
| Osnovna svrha | Naseljavanje i ulaganje | Turizam i odmor |
Ako imate vlasnički list (Tapu) i želite iskoristiti ovu mogućnost, dokumentacija mora biti potpuna. Službenici za migracije imaju diskreciono pravo pri odlučivanju, pa je uredan zahtjev posebno važan:
1. Mogu li s ovom dozvolom podnijeti zahtjev za državljanstvo?
Ne. Turistička boravišna dozvola dopušta boravak u Turskoj, ali se vrijeme provedeno s ovom vrstom dozvole ne uračunava u petogodišnji uslov za naturalizaciju.
2. Primjenjuje li se ovo na sve gradove?
Iako je ublažavanje općenito, praksa se može razlikovati među pokrajinama (npr. Alanja i Istanbul). Preporučujemo savjetovanje s lokalnim stručnjakom.
Snalaženje u turskim pravilima o migracijama zahtijeva ažurne informacije. Budući da odobrenje zavisi od diskrecione ocjene, stručno savjetovanje posebno je korisno radi izbjegavanja grešaka u dokumentaciji.
Imate nekretninu i želite ponovo provjeriti ispunjavate li uslove za boravak? Kontaktirajte tim Luxury Estate Turkey kako biste razgovarali o trenutnoj praksi podnošenja zahtjeva u svom području.
Tursko državljanstvo 
YouTube
Instagram 
Facebook 
WhatsApp 
Telegram 