Автор: Luxury Estate Turkey
Переглянуто 30 разів
09 січня 2026
Чудові новини для іноземних інвесторів та власників будинків для відпочинку в Туреччині! На початку 2026 року відбувся довгоочікуваний зсув у практиці міграційних процедур. Хоча офіційні норми закону не змінилися, поточна практика показує, що власники нерухомості з оцінкою нижче порогу $200 000 знову успішно отримують короткострокову туристичну посвідку на проживання, використовуючи Тапу (Title Deed) як підставу.
Щоб зрозуміти важливість цього оновлення, варто згадати недавній період. У 2024–2025 роках Управління міграції Туреччини (Göç İdaresi) застосов демонстративно суворіший підхід. Тоді іноземці, які володіли нерухомістю з оцінкою нижче $200 000, часто отримували відмови. У відповідях нерідко зазначали, що намір заявника — «поселення», а не «туризм», через що багато інвесторів не могли користуватися своїми будинками для відпочинку під час тривалих перебувань.
Що змінилося у січні 2026?
З огляду на зворотний зв’язок ринку та потребу підтримати власників нерухомості, ця жорстка позиція, судячи з практики, пом’якшилася. Польові спостереження підтверджують: наявність житлової нерухомості — незалежно від оціночної вартості — дедалі частіше приймають як достатню підставу для туристичної посвідки (код: короткострокова).
Клієнтам Luxury Estate Turkey важливо розуміти: ця можливість відкривається саме для мети «туризм», а не для «інвестиційного» проживання. Ось коротке порівняння:
| Параметр | Посвідка за нерухомістю (тип B) | Туристична посвідка (тип E) (НОВИЙ ШЛЯХ) |
|---|---|---|
| Вартість нерухомості | Має бути вище $200 000 | Без ліміту (може бути нижче $200 000) |
| Права для громадянства | Зараховується для громадянства (5 років) | Не зараховується для громадянства |
| Основна мета | Проживання та інвестиції | Туризм і відпочинок |
Якщо у вас є Тапу і ви хочете скористатися цим знову відкритим шляхом, пакет документів має бути бездоганним. Оскільки у міграційних офіцерів є право оцінювати обставини, повний і акуратний файл — ваш найкращий захист.
1. Чи можу я податися на громадянство з цією посвідкою?
Ні. Туристична посвідка дозволяє перебувати в Туреччині, але час проживання за цим типом не зараховується до 5-річної вимоги для натуралізації.
2. Чи діє це у всіх містах?
Хоча пом’якшення має загальний характер, практика може трохи відрізнятися залежно від провінції (наприклад, Аланья та Стамбул). Радимо консультуватися з місцевим фахівцем.
Орієнтуватися у міграційних правилах Туреччини можна лише з актуальними знаннями. Оскільки рішення часто залежать від «дискреції», професійний супровід стає ще важливішим, щоб уникнути помилок у документах.
Ви вже маєте нерухомість і хочете повторно оцінити шанси на посвідку? Зв’яжіться з командою Luxury Estate Turkey — ми підкажемо актуальний статус розгляду заяв у вашому регіоні.
Громадянство Туреччини через інвестиції 
YouTube
Инстаграм 
Facebook 
WhatsApp 
Телеграм 
