Автор: Luxury Estate Turkey
Просмотрено 98 раз
09 Январь 2026
Отличные новости для иностранных инвесторов и владельцев домов для отдыха в Турции! В начале 2026 года на практике произошёл долгожданный сдвиг в миграционных процедурах. Хотя официальные нормы закона не менялись, текущая практика показывает, что владельцы недвижимости с оценкой ниже порога $200 000 снова успешно получают краткосрочный туристический ВНЖ, используя Тапу (Title Deed) как основание.
Чтобы понять важность этого обновления, стоит вспомнить недавний период. В 2024–2025 годах турецкое Управление по вопросам миграции (Göç İdaresi) применяло более строгий подход. В это время иностранцы, владеющие недвижимостью с оценкой ниже $200 000, часто получали отказ. В ответах нередко указывали, что цель заявителя — «поселение», а не «туризм», из-за чего многие инвесторы не могли находиться в своих домах для отдыха длительное время.
Что изменилось в январе 2026?
С учётом обратной связи рынка и необходимости поддержать владельцев недвижимости, эта жёсткая позиция, судя по практике, стала мягче. Наблюдения на местах подтверждают: наличие жилой недвижимости — независимо от оценочной стоимости — всё чаще принимают как достаточное основание для туристического ВНЖ (код: краткосрочный).
Клиентам Luxury Estate Turkey важно понимать: речь идёт об открывшейся возможности именно для «туристической» цели, а не о ВНЖ «по инвестициям». Ниже — простое сравнение:
| Параметр | ВНЖ по недвижимости (тип B) | Туристический ВНЖ (тип E) (НОВЫЙ ПУТЬ) |
|---|---|---|
| Стоимость недвижимости | Должна быть выше $200 000 | Без лимита (может быть ниже $200 000) |
| Права для гражданства | Засчитывается для гражданства (5 лет) | Не засчитывается для гражданства |
| Основная цель | Проживание и инвестиции | Туризм и отдых |
Если у вас есть Тапу и вы хотите воспользоваться этой вновь открывшейся возможностью, пакет документов должен быть подготовлен без ошибок. У сотрудников миграционной службы есть право оценивать обстоятельства, поэтому полный и аккуратный файл — ваша лучшая защита.
1. Могу ли я подать на гражданство с этим ВНЖ?
Нет. Туристический ВНЖ позволяет находиться в Турции, но время проживания по этому типу ВНЖ не засчитывается в 5-летний срок для натурализации.
2. Это действует во всех городах?
Хотя послабление носит общий характер, практика может немного отличаться по провинциям (например, Аланья и Стамбул). Мы рекомендуем уточнять детали с местным специалистом.
Разобраться в миграционных процедурах Турции можно только с актуальной информацией. Поскольку решения нередко принимают «по усмотрению», профессиональное сопровождение становится особенно важным, чтобы избежать ошибок в документах.
У вас уже есть недвижимость и вы хотите заново оценить шансы на ВНЖ? Свяжитесь с командой Luxury Estate Turkey — мы расскажем о текущей практике рассмотрения заявлений в вашем регионе.
Гражданство Турции за инвестиции 
YouTube
Инстаграм 
Facebook 
WhatsApp 
Телеграм 
