Водоснабжение и оплата воды в Аланье: руководство

Оплата коммунальных услуг – важная часть содержания недвижимости, и особенно важно понимать систему водоснабжения и расчёта платы за воду. В Турции каждый собственник или арендатор жилья ежемесячно получает счёт за потреблённую воду. Однако система водоснабжения и тарифов имеет свои особенности. Рассмотрим, как устроено водоснабжение в Турции, кто отвечает за подачу воды (в частности, в Аланье), как учитывается расход через счётчики и формируется стоимость, а также что нужно знать иностранцам при оформлении водоснабжения.

Кто отвечает за водоснабжение в Аланье?

В Турции водоснабжение и водоотведение регулируются местными муниципальными компаниями. В Аланье за это отвечает компания ASAT, которая также занимается биллингом и обслуживанием сетей. Отделения ASAT есть в каждом районе, и именно там заключают договор и решают вопросы по счетам.

Как работает система подачи воды и нагрева в Турции

Водоснабжение в Турции централизованное – от городских водопроводных сетей подаётся холодная вода. Однако централизованной подачи горячей воды нет даже в крупных городах и туристических центрах: нагрев воды для бытовых нужд каждый домовладелец организует самостоятельно. Обычно в жилье устанавливают электрические водонагреватели (бойлеры) или проточные нагреватели. 

В Аланье популярны солнечные коллекторы с баками на крыше, которые нагревают воду за счёт энергии солнца. Такой бойлер позволяет получать горячую воду бесплатно большую часть года, а в зимние дни используется электрический догрев. Таким образом, при покупке недвижимости в Аланье новый владелец должен позаботиться об установке или проверке бойлера или солнечных панелей для горячей воды.

Учёт потребления воды в Турции и Аланье

В каждом доме и квартире в Турции установлены счётчики воды – приборы учёта расхода. Потребление измеряется в кубических метрах (1 кубометр = 1000 литров). В многоквартирных домах обычно у каждой квартиры свой счётчик, и показания используются для ежемесячного расчёта платы. Сотрудники водоканала ежемесячно приходят или дистанционно считывают показания, чтобы определить, сколько воды израсходовано за месяц, на основе этих данных формируется счёт. Современные счётчики часто цифровые, и данные могут передаваться автоматически, однако во многих районах практикуется обход контролёра или жильцы сами передают показания.

Помимо расхода холодной воды, отдельного счётчика на горячую воду нет – она подогревается локально, и затраты на неё отражаются через счёт за электричество (если используется электробойлер) или не требуют оплаты (если нагрело солнце). Поэтому квитанция включает только объём потреблённой холодной воды, по которому также рассчитывается плата за канализацию. 

В Турции принята следующая схема: сколько кубометров зашло в дом по счётчику, за такой же объём начисляется плата за отведение сточных вод (Atık Su). Обычно тариф за канализацию устанавливается как процент или доля от тарифа на воду.

Контроль оплаты

Оплата производится ежемесячно, и задерживать платежи не рекомендуется. Если счёт не оплачивать длительное время, компания-поставщик начисляет пеню за просрочку, а при накоплении значительного долга может приостановить подачу воды. ASAT начисляет штрафные проценты за задержку, а при неуплате около 5 месяцев может отключить водоснабжение до погашения долга. Краткосрочную просрочку обычно переносят без отключений, но через 15 дней после даты оплаты система может автоматически добавить ограничения и опломбировать счётчик. Чтобы избежать неудобств, лучше оплачивать счета своевременно – есть удобные способы сделать это удалённо.

Формирование стоимости воды в Турции: тарифы и дополнительные сборы

Тарифы на воду в Турции не унифицированы по всей стране – их устанавливают местные муниципальные водоканалы в каждом регионе. Однако структура тарификации схожа: везде действует повремённая система, где цена за кубометр зависит от объёма потребления и типа абонента. Для жилых помещений тарифы ниже, для коммерческих объектов – выше. Кроме того, существует пороговая система: при большем месячном расходе цена следующего кубометра растёт, что стимулирует экономить.

При расчёте платежа помимо базового тарифа учитываются еще и налоги/сборы. Стандартная квитанция на воду в Турции включает: 

• НДС (KDV)
• сбор за канализацию Atık Su
• налог за вывоз мусора ÇTV (Katı Atık). 

Эти дополнительные начисления обычно увеличивают итоговую сумму примерно на 40–50% сверх стоимости по счётчику. Налог ÇTV (Çevre Temizlik Vergisi) – фиксированная плата за вывоз мусора и благоустройство, обычно небольшая и разбита по месяцам. НДС на воду низкий – 1% на водоснабжение и 8–10% на услугу канализации, согласно ставкам 2025 года. Atık Su чаще считается как процент от объёма воды (например, 50%) и взимается за водоотведение. Все эти цифры обычно учтены в выставляемом счёте.

Актуальные тарифы на воду в Аланье в 2025

Анталья (г. Аланья) – тарифы на питьевую воду для населения (2025):

• До 5 м³/мес: 12,12 TL за м³ (льготный тариф).
  

• 6–20 м³/мес: 24,82 TL за м³.
  

• 21–40 м³/мес: 61,02 TL за м³.
  

• Свыше 40 м³/мес: 87,19 TL за м³.

(Примечание: тарифы указаны без НДС; итоговая стоимость с налогами будет несколько выше, как упомянуто ранее.)

Тем не менее, в международных сравнениях стоимость коммунальных услуг в Турции ниже, чем в многих европейских странах, и вода составляет небольшую часть ежемесячных расходов среднестатистической семьи.

Как оформить водоснабжение для иностранцев в Аланье

Процедура подключения водоснабжения для иностранного владельца жилья в Турции практически такая же, как и для граждан, но есть некоторые нюансы. 

На кого оформлять счёт за воду?

Желательно, чтобы счёт был оформлен на фактического владельца недвижимости (если вы купили жильё) или на основного арендатора (если вы снимаете надолго). Это обеспечивает юридическую защиту: имя абонента указано в квитанции, и он несёт ответственность за оплату. При наличии собственного счёта удобнее отслеживать задолженность и оплачивать.

Иностранные собственники в Турции могут зарегистрировать коммунальные службы на себя даже без гражданства, но потребуется идентификационный номер – лучше всего использовать номер вида на жительство (ikamet), если он у вас есть. Многие службы могут принять и данные загранпаспорта, однако паспортный номер менее удобен для долгосрочных сервисных учётов, так как он может измениться при получении нового паспорта.

Какие документы необходимы для подключения воды

Чтобы подключить воду на своё имя, необходимо собрать пакет документов и подать заявку в офисе ASAT или через уполномоченного представителя. Стандартно потребуются:

• Документ на недвижимость – ТАПУ (свидетельство о праве собственности) при покупке жилья или договор аренды при долгосрочной аренде.
• Идентификационный документ – для иностранцев это вид на жительство (ikamet) или, при его отсутствии, паспорт (с копией). Также пригодится знать свой индивидуальный налоговый номер в Турции.
  
• DASK (страховка от землетрясений) – действующий полис обязательного страхования недвижимости от стихийных бедствий. Без DASK коммунальные компании не подключают услуги (это требование закона).
  
• İskan (акт ввода в эксплуатацию) – технический паспорт дома или квартиры о пригодности для проживания, обычно требуется при первом подключении новой недвижимости. Если жильё не новое и ранее было подключено, то документ может не понадобиться, но лучше иметь его копию.
  
• Полномочия заявителя. Если оформлением занимается не собственник, а доверенное лицо, потребуется нотариальная доверенность.

Собрав всё необходимое, вы обращаетесь в региональное отделение ASAT и заполняете заявление на оформление абонемента. Сотрудник проверит документы, рассчитает сумму подключения и выдаст квитанцию на оплату.

Как переоформить водоснабжение при покупке или аренде жилья в Аланье

При покупке недвижимости в Аланье новый владелец должен переоформить счётчики на своё имя. После получения TAPU и заключения обязательной страховки DASK нужно посетить офис ASAT и заключить договор водоснабжения. Процедура платная: взимается разовый сбор (около 9000-10000 TL) и депозит, который возвращается при закрытии договора.

После подписания договора счёт начнёт приходить на ваше имя. Если предыдущий владелец оставил задолженность, при переоформлении ее требуют погасить.

При долгосрочной аренде (от 6 месяцев) также переоформляют счета за коммунальные услуги на имя арендатора. Арендодатель и арендатор совместно посещают офис водоканала, предоставляют договор аренды и документы арендатора.

Специалисты агентства Luxury Real Estate в Аланье помогают клиентам подготовить все документы и оперативно оформить коммунальные услуги при покупке жилья – вам не придётся самостоятельно разбираться с бюрократией и языком, весь процесс проходит с нашей поддержкой.

Как оплатить счет за воду в Аланье

Платить за воду в Аланье можно несколькими способами: прямо в офисе ASAT (наличными или картой), через платёжные терминалы, в отделении банка или онлайн. Самый простой способ – через интернет-банкинг: почти все турецкие банки позволяют добавить счёт по номеру абонента и оплачивать со счёта или карты автоматически. Другой вариант – оплата через официальный сайт или мобильное приложение ASAT, либо через государственный портал e-Devlet. 

При покупке жилья в Аланье вы всегда можете рассчитывать на помощь специалистов Luxury Real Estate: мы берём на себя оформление всех коммунальных услуг при заселении в ваше новое жильё, обеспечивая комфорт и спокойствие наших клиентов с первого дня проживания.