Відмова у видачі посвідки на проживання в Туреччині: основні причини

Отримання посвідки на проживання в Туреччині стало складнішим, а відмова у видачі посвідки на проживання в Туреччині зараз трапляється значно частіше. З 2022 року влада посилила міграційні правила, і кількість відмов зросла. У розділах нижче викладено основні причини вищих показників відмов сьогодні, правові підстави для таких рішень та заходи, які допоможуть зменшити ризик відмови або правильно зорієнтуватися в ситуації, якщо вона станеться.

Чому Туреччина відхиляє більше заявок на отримання дозволу на проживання

У 2022 році Туреччина запровадила суворіший підхід до регулювання міграції. Одним із найважливіших заходів стало запровадження обмежених районів – районів, де частка іноземців перевищувала встановлений державою поріг. Станом на 1 липня 2022 року понад 1100 районів по всій країні були закриті для отримання первинних дозволів на проживання на підставі оренди або купівлі нерухомості.

На практиці це означає автоматичну відмову заявникам, які орендують або купують нерухомість у закритому районі. Цей захід спрямований на зменшення міграційного тиску в найбільш затребуваних місцях.

Ще одним обмежувальним фактором стали посилені вимоги до заявленої мети перебування. Дозвіл на туристичне проживання більше не вважається надійною підставою: міграційні органи очікують чітко визначеної мети та підтверджувальних документів, особливо коли заявник вказує «туризм».

Сьогодні заявники на отримання первинного дозволу на проживання повинні продемонструвати переконливу мету перебування, таку як освіта, працевлаштування, інвестиції або володіння нерухомістю, та надати документи, що підтверджують її законність і не є заміною постійного проживання чи неофіційної роботи.

Правова база для відмов: Закон № 6458

Основні вимоги до отримання дозволу на проживання в Туреччині викладені в Законі № 6458 про іноземців та міжнародний захист. Стаття 32 цього закону визначає умови отримання короткострокового дозволу на проживання. Згідно з її вимогами, заявник повинен:

• мати законні підстави для перебування (туризм, навчання, лікування, володіння нерухомістю та інші)

• не підпадають під критерії депортації (ст. 7)

• надати правильну та перевірену адресу проживання

• надати, за потреби, довідку про відсутність судимості

• підтвердити оновлену зареєстровану адресу в Туреччині.

Центральним положенням є стаття 32(a), яка дозволяє відмову, якщо заявник «не має обґрунтованих причин для зупинки». Якщо заявлена мета видається несуттєвою або недостатньо документально підтвердженою, заява відхиляється з прямим посиланням на статтю 32.

Це пояснює, чому туристичні дозволи на проживання більше не вважаються надійними. Протягом багатьох років категорія «туризм» неофіційно використовувалася іноземцями для тривалого проживання в Туреччині без іншої підстави.

Сьогодні міграційні органи вимагають детальних та достовірних доказів туристичного маршруту — бронювання, плани проживання та зворотні квитки. Без них заява розглядається як спроба приховати постійне місце проживання або неофіційну зайнятість. Це часто призводить до відмови.

Основні причини відмови у видачі дозволу на проживання в Туреччині

На практиці міграційна служба зазвичай перераховує одну або декілька конкретних підстав для винесення негативного рішення. Нижче наведено найпоширеніші причини та пов’язані з ними помилки.

Помилки в документації, які призводять до відмови у видачі посвідки на проживання

Неточності або прогалини в поданих документах є однією з найчастіших причин відмови. Багато іноземців подають неповні документи або документи, які не відповідають формальним вимогам. Поширеним прикладом є договір оренди без нотаріального посвідчення, відсутність підтвердження доходу або непідписані додатки.

Будь-який відсутній документ є підставою для відмови. Міграційна служба зазвичай надає заявникам 30 днів для надання відсутніх документів; якщо файл залишається неповним, справу скасовують.

Велика увага приділяється точності всіх даних. Страховка має бути дійсною, паспорт має бути не скорого терміну дії, а всі переклади мають бути офіційними та без помилок. Невідповідність між зареєстрованою адресою та адресою в договорі оренди, друкарська помилка в імені або неправильна дата вважаються ознакою ненадійності. Перевірки є суворими, і незначні помилки часто призводять до відмови.

Недостатньо фінансових ресурсів

Щоб отримати дозвіл на проживання, заявник повинен продемонструвати достатні фінансові засоби для проживання в Туреччині протягом усього запитуваного періоду. На практиці, орієнтовним показником є щонайменше півтора мінімальної місячної заробітної плати за кожен місяць перебування.

Міграційні органи очікують офіційних доказів, таких як:

• виписки з банківського рахунку турецького банку

• довідки про заробітну плату

• податкові декларації

• документи, що підтверджують пасивний дохід.

Раптові перекази або незвичайна активність на рахунку незадовго до подання заявки розглядаються як фактор ризику. Фінансові гарантії мають бути прозорими, стабільними та легко перевірятися. В іншому випадку заявка відхиляється.

Проблеми з медичним страхуванням

Для отримання дозволу на проживання обов'язкове дійсне медичне страхування . Поліс повинен покривати весь запитуваний період і бути виданий страховою компанією, акредитованою в Туреччині.

Поширеною помилкою є придбання найдешевшого поліса з мінімальним покриттям або страховки, термін дії якої закінчується раніше заявленого терміну дії дозволу на проживання. Якщо органи влади визначають, що поліс не відповідає правилам або, що ще гірше, не є справжнім, вони відмовляють.

Справжність поліса перевіряється окремо. Шахрайське медичне страхування для отримання дозволу на проживання в Туреччині може призвести до серйозних наслідків, включаючи можливу депортацію.

Непереконлива мета перебування

Однією з найпоширеніших причин відмови є нечітка або погано задокументована мета перебування. Щоб бути достовірною, мета проживання має бути чітко сформульована та підтверджена належними документами. Якщо заявник вказує «туризм», але не надає бронювання, маршруту чи зворотного квитка, органи влади розглядають заявку як фіктивну.

Туристичні заявки піддаються особливій увазі. Без детального обґрунтування запит на отримання туристичного дозволу на проживання відхиляється. Заявлена мета має бути конкретною — освіта, медичне лікування, мовні курси, ведення бізнесу, володіння нерухомістю — та підтверджена офіційними документами.

Неправдива або оманлива інформація

Подання фальшивих, змінених або підроблених документів є однією з найсерйозніших підстав для відмови та має наслідки, що виходять за рамки простої відмови. Органи влади перевіряють кожен сертифікат, переклад та запис. Якщо виявлено будь-яку підробку — підроблену довідку про доходи, змінений TAPU, модифікований паспорт або будь-який інший фальсифікований документ — заявка автоматично відхиляється, а заявник отримує заборону на в'їзд без права на апеляцію. Особа повинна залишити Туреччину, а заборона на в'їзд може тривати кілька років.

Історія порушень міграційного законодавства

Міграційні органи перевіряють повну візову та резидентську історію заявника. Будь-які попередні порушення створюють враження ненадійності та можуть переважити заявку, яка в іншому відповідає вимогам.

Минулі порушення, такі як прострочені візи, перевищення безвізових періодів, несплачені штрафи або будь-який період незаконного перебування, реєструються в системі та враховуються під час нового перегляду.

Попередні відмови у видачі дозволу на проживання також мають негативну вагу, особливо коли заявник повторює ідентичні помилки. Наприклад, особа, яка вже отримала відмову за статтею 32 через непереконливу мету перебування, а потім знову подає майже ті самі документи, з високою ймовірністю отримає ще одну відмову.

Обмежені райони та автоматична відмова у візах у Туреччині

Обмежені райони є одним із найважливіших факторів, що впливають на рішення щодо отримання дозволу на проживання. Цю політику було запроваджено для зменшення щільності іноземців у міських зонах з високим попитом, де ціни на нерухомість та попит вже були високими. Список включає сотні районів по всій країні, від Стамбула до Анталії.

Правило просте: якщо іноземець орендував або придбав нерухомість у такому районі після 1 липня 2022 року, початковий дозвіл на проживання буде автоматично відхилено, незалежно від якості документів чи заявленої мети перебування.

Це обмеження стосується виключно початкових заяв. Переїзд до закритого району можливий лише за умови, що заявник вже має дійсний дозвіл на проживання, виданий на іншій підставі, або якщо дозвіл на проживання продовжується і був спочатку виданий до закриття району.

Як уникнути відмови у видачі посвідки на проживання в Туреччині

Правильна підготовка заяви на отримання посвідки на проживання в Туреччині значно знижує ймовірність відмови. Наступні ключові заходи допомагають захистити заяву від помилок та забезпечити послідовне подання.

Повна та правильна документація

Усі документи мають бути актуальними, правильно оформленими та повністю відповідати міграційним нормам. Рекомендується попередньо проконсультуватися з юристом або консультантом: термін дії паспорта, нотаріально засвідчені договори оренди, точні переклади та всі підтверджуючі довідки (дохід, судимість тощо). Будь-який відсутній або неправильно оформлений документ може призвести до відмови.

Правильність договорів оренди та реєстрації адреси

Якщо дозвіл на проживання видано на основі договору оренди, його необхідно нотаріально засвідчити, а потім зареєструвати адресу MERNIS через місцевий офіс nufus. Без нотаріально засвідченого договору заява не буде прийнята.

Для власників нерухомості адреса проживання має бути зареєстрована негайно на ім'я заявника. Адреса MERNIS повинна без розбіжностей збігатися з адресою TAPU або договором оренди.

Підтвердження фінансової достатності

Заявники повинні надати офіційні документи, що підтверджують достатність фінансових коштів: виписки з банківського рахунку турецького банку, довідки про доходи або документи, що підтверджують пасивний дохід. Бажано продемонструвати кошти, що перевищують неофіційний орієнтир у 1,5 мінімальної заробітної плати на місяць за запитуваний період.

Дійсне та адекватне медичне страхування

Страховий поліс має бути виданий акредитованою компанією, залишатися дійсним протягом усього терміну дії запитуваного дозволу на проживання та відповідати всім вимогам щодо покриття. Занадто прості, занадто короткі або такі, що не підлягають перевірці, є одними з найпоширеніших підстав для відмови. Вибір поліса з запасом у терміні дії допомагає врахувати затримки в обробці.

Вибір «відкритого» району

Перш ніж орендувати або купувати нерухомість, заявники повинні перевірити статус району. Адреса в закритій зоні призводить до автоматичної відмови у видачі початкового дозволу на проживання. Статус можна перевірити через Göç İdaresi або у вашого агента.

Облік історії міграції

Перевищення терміну перебування, несплачені штрафи та попередні відмови впливають на нові заявки. Перед повторним поданням заявки заявники повинні вирішити всі попередні порушення — сплатити штрафи, дотримуватися необхідних періодів очікування та зібрати документи, що підтверджують відповідність вимогам. Якщо попередня відмова була, подайте заявку повторно лише після виправлення основної проблеми.

Що робити після відмови у видачі посвідки на проживання

Чи можна скасувати відмову у видачі дозволу на проживання в Туреччині? Відмова не виключає можливості законного повернення або подання нової заяви. Наступні кроки визначають правильний порядок дій.

1. Перегляньте Повідомлення про відмову (Tebliğ Formu)

Якщо вамбуло відмовлено у видачі посвідки на проживання в Туреччині, наступні кроки залежать від статті, зазначеної у формі Tebliğ. Її передають безпосередньо заявнику в міграційному відділі або доставляють за зареєстрованою адресою.

Ключові інтерпретації:

• Стаття 32 зазвичай вказує на «непереконливу мету перебування»

• Стаття 33 може стосуватися неправдивої інформації або серйозних порушень

• інші статті можуть стосуватися питань документації, вирішення проблем або термінів.

Наступні кроки залежать від того, чи можна виправити проблему, чи слід змінити підстави для зупинення видачі дозволу на виїзд та чи є можливим оскарження.

2. Кінцевий термін відправлення — 10 днів

Після отримання форми Tebliğ заявник має 10 календарних днів, щоб покинути Туреччину. Невиконання цієї вимоги призводить до адміністративних штрафів і, в більшості випадків, автоматичної заборони в'їзду, зазвичай на один рік. Якщо термін дії візи або дозволу на проживання вже закінчився, в аеропорту може бути накладено додатковий штраф.

3. Повторне подання заяви на отримання дозволу на проживання

Багато заявників запитують, чи можуть вониподати заявку повторно після відмови у видачі дозволу на проживання в Туреччині. Закон дозволяє це за певних умов:

• якщо заявка подається повторно на тій самій підставі, заявник повинен почекати шість місяців з дати відмови

• якщо підстава змінилася (наприклад, з туристичного перебування на володіння нерухомістю), повторне подання заявки можливе негайно без очікування.

Обов'язковою умовою є виправлення попередньої проблеми. Супровідний лист, що пояснює, що змінилося та чому нова заявка є дійсною, допомагає підсилити аргументи.

4. Подання апеляції

Заявники, які вважають відмову необґрунтованою, можуть оскаржити її в адміністративному суді. Кінцевий термін подання апеляції становить 60 днів з дати повідомлення.

Важливі моменти:

• апеляція не зупиняє зобов'язання залишити Туреччину

• Протягом перших 10 днів заявник може подати клопотання про призупинення виконання, яке, якщо його буде задоволено, дозволить йому залишатися в Туреччині під час судового розгляду.

Апеляцію слід подавати через ліцензованого турецького адвоката. Якщо суд скасовує рішення міграційного органу, дозвіл на проживання поновлюється. В іншому випадку заявник повинен покинути країну та розглянути альтернативні правові варіанти.

Правові можливості після відмови у видачі дозволу на проживання в Туреччині

Попередня відмова не перешкоджає легальному проживанню в Туреччині. Можливі рішення включають:

• подання нової заяви через шість місяців з виправленими документами

• зміна підстав перебування (купівля нерухомості, освіта, медичне лікування, ведення бізнесу)

• повернення до Туреччини з візою або безвізовим в'їздом та підготовка до подання нової заяви

• консультація з адвокатом, якщо апеляція все ще можлива.

Володіння нерухомістю як найнадійніший шлях до отримання посвідки на проживання

Сьогодні дозвіл на проживання в Туреччині на основі нерухомості залишається найнадійнішим способом довгострокового перебування.

Щоб отримати право на отримання допомоги, кадастрова вартість нерухомості повинна становити щонайменше 200 000 доларів США, а нерухомість повинна розташовуватися у відкритому районі. Дозволи на проживання, видані через право власності, зазвичай видаються на один або два роки з можливістю продовження.

Володіння нерухомістю також дає право на натуралізацію: після п'яти років безперервного проживання та виконання додаткових критеріїв заявники можуть подати заяву на отримання громадянства за стандартною процедурою.

Інвестори також можуть розглянути програму отримання громадянства Туреччини за інвестиції. Купівля нерухомості вартістю щонайменше 400 000 доларів США дозволяє заявнику подати запит на отримання турецького паспорта без п'ятирічного періоду очікування. Розгляд заявки триває кілька місяців і охоплює всю родину.

Навіть якщо громадянство не є метою, володіння турецькою нерухомістю залишається найстабільнішою та найнадійнішою основою для легального проживання.Для покупців, які розглядають узбережжя Середземного моря, нерухомість в Аланії особливо популярна, з безліччю варіантів, доступних у районах, які залишаються відкритими для заявок на отримання посвідки на проживання.

Вибір нерухомості для отримання посвідки на проживання з Luxury Estate Turkey

Під час подання заявки на отримання посвідки на проживання через право власності на нерухомість будь-яка неточність у документах може призвести до відмови. Ліцензоване агентство нерухомості Luxury Estate Turkey працює з іноземними клієнтами з 2015 року, підбираючи нерухомість, яка відповідає вимогам посвідки на проживання, та супроводжуючи клієнтів на кожному кроці — від вибору відповідної нерухомості до отримання карти пожитку.

На етапі вибору нерухомості наші фахівці перевіряють статус мікрорайону, мінімальну кадастрову вартість, правовий статус нерухомості та відсутність обтяжень. Ми допомагаємо у підготовці та поданні всіх необхідних документів для отримання посвідки на проживання та надаємо повну підтримку протягом усього процесу подання заявки.

Цей матеріал призначений для інформаційних цілей і не замінює індивідуальної юридичної консультації.