Автор: Luxury Estate Turkey
Переглянуто 923 разів
30 Квітень 2025
Вам може бути цікаво — що взагалі означає « темна конячка »?
В англійській мові «темна конячка» – це щось несподіване, що виявляється напрочуд успішним. У сфері нерухомості це місто, про яке спочатку ніхто не говорить, але ті, хто помічає його потенціал на ранній стадії, часто виграють по-крупному.
Саме це відбувається з нерухомістю на продаж в Аланії, Туреччина . Поки Стамбул та Анталія займають перші місця в заголовках газет, Аланія непомітно перетворюється на одну з найперспективніших інвестиційних зон Туреччини в нерухомість — з причин, що виходять за рамки звичайної історії про пляжі та сонце.
Аланія — це не Стамбул. Саме в цьому й полягає суть.
Хоча Стамбул перебуває в центрі уваги, досвідчені інвестори звернули свою увагу на південь. Аланія вже не просто місто для відпочинку, а зростаючий муніципалітет з аеропортом, що розширюється, зростаючою вартістю землі та контрольованим міським плануванням. Це рідкість на узбережжі Туреччини.
📈 Згідно з даними TÜİK, станом на початок 2025 року ціни на нерухомість у Туреччині зросли понад 30% у річному обчисленні (у порівнянні з аналогічним періодом минулого року). В Аланії окремі райони, такі як Оба та Каргиджак, продемонстрували порівнянне або навіть вище зростання через обмежену пропозицію землі та зростання іноземного попиту.
Забудьте про пенсіонерів, які шукають сонця. Серед сьогоднішніх покупців:
Фахівці, що працюють віддалено, облаштовують базу на пляжі
Сім'ї, що переїжджають зі Скандинавії та Росії для навчання в міжнародних школах
Криптоінвестори диверсифікують свою діяльність у сфері нерухомості
Турки зі Стамбула переїжджають до Аланії заради якості життя та економії коштів
| Розташування | Тип нерухомості | Відстань до моря | Оцінка рентабельності інвестицій (річна) |
|---|---|---|---|
| Аланія - Тосмур | Квартира 1+1 з видом на море | 500 м | 5,8% |
| Анталія - Коньяалти | 1+1 Квартира з садом | 2 км | 4,2% |
| Коста-Бланка (Іспанія) | 1-кімнатна квартира на вторинному ринку | 800 м | 3,9% |
🧠 Дані показують, що Аланья пропонує вищу рентабельність інвестицій та нижчі ціни входу, ніж порівнянні середземноморські ринки.
Каргиджак – обмежена земельна ділянка, лише елітне будівництво
Oba – міжнародні школи = привабливість для сімей
Авсаллар – наступна хвиля зростання вартості нерухомості поза межами плану
Тепе – вілли на схилі пагорба з панорамним видом = преміум-сегмент
Купівля нерухомості в туристично насичених зонах з низькою привабливістю довгострокової оренди
Не розраховуються правила безпеки при сейсмічних подіях для оцінки вартості перепродажу
Ігнорування ризиків, пов'язаних з попередньо зареєстрованим TAPU (свідоцтвом про право власності) на старі об'єкти нерухомості
Ми не просто показуємо нерухомість. Ми перевіряємо її інвестиційну логіку.
Багато наших клієнтів, особливо віддалені фахівці з Європи, спостерігають високу прибутковість від оренди квартир у добре розташованих районах Оба. Типовий сценарій:
Інвестиція у розмірі 145 тис. євро
Стратегія оренди на 3 платформах
Ремонт з модульними меблями
В результаті валовий річний прибуток досягає 12–13% — залежно від методів управління та сезонності
Відповідь: Купуйте вибірково. Тримайте акції на середньострокову перспективу. Позбудьтеся ажіотажу 2026 року.
З огляду на нові будівельні обмеження, запроваджені в березні 2025 року, та зростання іноземного попиту, ті, хто купує нерухомість раніше, отримають вигоду. Очікування може означати, що протягом року доведеться платити на 15–20% більше за той самий актив.
Якщо ви шукаєте нерухомість на продаж в Аланії, Туреччина , але втомилися від агентств, що копіюють ідеї, зверніться до команди, яка ставиться до вашої покупки як до портфоліо-рішення, а не як до мрії з листівки.
Luxury Estate Turkey супроводжувала понад 250 іноземних інвесторів, надаючи їм індивідуальний підхід, а не тури за сценарієм.
Давайте поговоримо про цифри. Давайте поговоримо про стратегію. Давайте поговоримо про Аланію.
Примітка: Показники рентабельності інвестицій є лише приблизними. Фактична прибутковість може відрізнятися залежно від стану нерухомості, її розташування, попиту на оренду та управління. Ми рекомендуємо вам зв’язатися з нами, щоб отримати найточнішу та найактуальнішу інформацію, адаптовану до ваших інвестиційних цілей.
Громадянство Туреччини через інвестиції 
YouTube
Инстаграм 
Facebook 
WhatsApp 
Телеграм 