Нерухомість на продаж в Аланії: як правильно вибрати тип нерухомості?

Аланія продовжує зміцнювати свої позиції як один з найпривабливіших регіонів Туреччини для купівлі нерухомості. Навіть попри світові економічні коливання, нерухомість в Аланії залишається високопопитною та постійно привертає увагу міжнародних інвесторів.

За даними Турецького статистичного інституту (TÜİK), у 2024 році загальна кількість продажів нерухомості іноземцям у Туреччині склала 23 781 , що на 32,1% менше, ніж у попередньому році . Незважаючи на загальне падіння, провінція Анталії, включаючи Аланію, залишалася одним із найпопулярніших регіонів , з 8 223 продажами нерухомості іноземним покупцям , поступаючись лише Стамбулу.

Громадяни Росії лідирували на ринку , за ними йшли покупці з Ірану, України, Німеччини та Великої Британії . Хоча росіяни становили найбільшу частку, громадяни Німеччини та Великої Британії продовжували виявляти стабільний інтерес до ринку нерухомості Аланії, особливо до прибережних та житлових районів з розвиненою інфраструктурою та зручностями, що працюють цілий рік.

Але що справді відрізняє Аланію, так це різноманітність типів нерухомості , кожен з яких пропонує унікальні умови проживання. У цій статті ми розглянемо ключові характеристики квартир, вілл, пентхаусів, таунхаусів та інших житлових форматів. Ви дізнаєтеся, який тип найкраще підходить для постійного проживання, які варіанти ідеально підходять для інвестицій або відпочинку, і що слід враховувати під час покупки.

Основні типи нерухомості в Аланії

Апартаменти в Аланії

Апартаменти особливо зручні завдяки своїй близькості до пляжів, ресторанів, магазинів та громадського транспорту. Влітку системи кондиціонування повітря є важливими, тоді як взимку важливим стає якісне опалення, оскільки в багатьох будівлях немає центрального опалення. Також враховуйте орієнтацію: квартири з південною орієнтацією отримують більше сонячного світла, але влітку можуть бути спекотнішими, тоді як квартири з північною орієнтацією влітку прохолодніші, але взимку темніші.

Вілли в Аланії

Володіння віллою в Аланії пропонує чіткі переваги, пов'язані з ландшафтом та кліматом регіону. Більшість вілл розташовані на височині, що забезпечує панорамні краєвиди та природне прохолодження від морського бризу. Однак це часто означає, що вам знадобиться автомобіль для щоденних поїздок. Сади потребують регулярного поливу через спекотну погоду, що робить автоматичні системи зрошення практичною необхідністю. Басейни зазвичай потребують обслуговування з квітня по листопад, що слід враховувати у вашому бюджеті.

Ця розкішна вілла в Аланії пропонує спокійний спосіб життя з приватним басейном, елегантними зонами відпочинку та панорамним видом на Середземне море!

Пентхауси в Аланії

На відміну від інших країн, пентхауси в Аланії роблять акцент на проживанні під відкритим небом. Завдяки м’якому клімату, тераси на даху та солярії можна використовувати протягом 9–10 місяців на рік. Багато з них обладнані вуличними кухнями та обідніми зонами. На верхніх поверхах також, як правило, менше проблем із комахами, що є поширеною проблемою в квартирах на нижніх поверхах.

Таунхауси в Аланії

Таунхауси в Аланії – це гарний баланс для сімей, які шукають приватний сад та зону для барбекю, без високих витрат на утримання великого маєтку. Вони часто розташовані в тихих житлових зонах , подалі від туристичних натовпів, що забезпечує більш спокійне середовище для проживання протягом усього року. Однак доступ до громадського транспорту може бути більш обмеженим у міжсезоння.

Дуплексні апартаменти в Аланії

Двоповерхові квартири , або дуплекси, популярні серед сімей, оскільки дозволяють ефективно розділяти денний та нічний простори. Нижній поверх часто використовується в спекотну пору дня, тоді як верхній поверх приємніший увечері та вночі. Дуплекси на першому поверсі з приватними садами чудово підходять для сімей з маленькими дітьми, тоді як дуплекси на даху з терасами подобаються тим, хто цінує краєвиди та приватність.

Нові та нішеві типи нерухомості в Аланії

Ринок нерухомості Аланії розвивається, з'являються інноваційні формати житла, що відповідають новим тенденціям способу життя та специфічним профілям покупців. Хоча спеціалізовані типи нерухомості все ще є невеликим сегментом, вони набувають популярності та пропонують унікальні характеристики , що виділяються на ринку.

Лофт-квартири — сучасне міське життя

У центральній Аланії з'являється все більше квартир у стилі лофт , особливо в нещодавно запущених житлових проектах. Їхні особливості включають:

• Відкрите планування з мінімальними перегородками

• Високі стелі (3,5 метра і вище)

• Вікна від підлоги до стелі або панорамні вікна

• Елементи промислового дизайну: відкриті труби, бетонні поверхні, металеві кріплення

• Мінімалістичне оздоблення з акцентом на текстури

• Гнучкі, багатофункціональні простори

Ці будинки приваблюють творчих професіоналів , цифрових кочівників та тих, кого тягне до сучасного міського способу життя. Лофти часто служать одночасно місцем проживання та робочим простором або студією .

Апартаменти з приватними басейнами

Зростаюча тенденція в Аланії – це розташування приватних апартаментів з басейном на перших поверхах або в пентхаусах житлових комплексів. Їхні відмінні риси:

• Приватний басейн на терасі або в приватному саду

• Просторі відкриті майданчики (тераси площею до 100–150 м²)

• Високий рівень конфіденційності завдяки огорожі та ландшафтному дизайну

• Креативна архітектура, що інтегрує басейн у житловий простір

• Спеціально обладнані зони для засмаги та відпочинку

• Додаткові системи підігріву води для цілорічного використання

Ці апартаменти ідеально підходять для тих, хто шукає розкіш готельного рівня в приватній обстановці. Вони також надзвичайно добре показують себе на ринках оренди преміум-житла .

Порівняльна таблиця типів нерухомості в Аланії

Рекомендації щодо нерухомості для різних потреб

Для постійного проживання в Аланії

• Сім'ї з дітьми : Просторі апартаменти 3+1 або дуплекси в тихих районах, таких як Оба або Кестель

• Пари/одинокі : квартири 1+1 або 2+1 у центральних районах з гарними зручностями

• Ті, хто шукає приватність : Вілли в Бекташі, Каргиджаку або Демірташі

• Пенсіонери : квартири з ліфтами, поруч із медичними закладами та супермаркетами

Для сезонного використання (3–6 місяців на рік)

• Найкращий вибір: Апартаменти з послугами консьєржа та охороною

• Для великих сімей: дуплекси або таунхауси з управлінням на місці

• Для літнього комфорту: квартири з північною або східною орієнтацією на верхніх поверхах

Для інвестицій та доходів від оренди

• Короткострокова оренда (високий сезон): Студії та апартаменти 1+1 поблизу пляжів та туристичних зон

• Довгострокова оренда : квартири 2+1 та 3+1 у районах з розвиненою інфраструктурою

• Оренда преміум-класу : пентхауси або вілли з басейнами та видом на море для заможних мандрівників

Заключні думки: оберіть не просто нерухомість, а спосіб життя

Вибір правильної нерухомості в Аланії залежить від багатьох факторів – ваших цілей, бюджету, способу життя та уподобань щодо місцезнаходження. У Luxury Estate Turkey ми супроводжуємо вас на кожному кроці, щоб ви знайшли ідеальний варіант, що відповідає вашим потребам.

Ринок нерухомості в Аланії з кожним роком стає все більш різноманітним та вишуканим. З появою нових форматів житла та розумнішим прийняттям рішень, покупці тепер дивляться не лише на квадратні метри — вони шукають спосіб життя, щоденний ритм, особистий затишок під сонцем .

📩 Саме тому в Luxury Estate Turkey ми не просто показуємо нерухомість — ми допомагаємо вам знайти ту, яка дійсно має значення.

📞 Зверніться до наших англомовних консультантів сьогодні у WhatsApp для безкоштовної консультації.