Як відкрити банківський рахунок в Туреччині іноземцю в 2025 році

Туреччина залишається однією з найпопулярніших країн для переїзду та купівлі нерухомості.

Основні причини – комфортний клімат, розвинена інфраструктура, доступне житло та стабільна фінансова система. Країна пропонує сприятливі умови не лише для життя та відпочинку, але й для ведення бізнесу та інвестицій, зокрема в будівництві та купівлі нерухомості. Банківська система Туреччини відкрита як для громадян, так і для іноземців. Фінансові установи пропонують широкий спектр послуг, у тому числі для клієнтів без громадянства чи посвідки на проживання, що особливо важливо для тих, хто тільки планує переїзд, вже володіє нерухомістю в країні або регулярно відвідує Туреччину. У цій статті ми зібрали актуальну інформацію про те, як іноземець може відкрити банківський рахунок у Туреччині у 2025 році, які документи для цього потрібні та на що звернути увагу при виборі фінансової установи.

Навіщо іноземцю потрібен банківський рахунок у Туреччині?

Законність фінансових операцій: Під час купівлі нерухомості в Туреччині іноземець повинен переказати кошти через турецький банк та отримати офіційний сертифікат про обмін валюти для реєстрації угоди. Такий безготівковий платіж підтверджує джерело коштів та підвищує прозорість угоди. Те саме стосується доходів від здачі нерухомості в оренду: якщо платежі надходять на рахунок у турецькому банку, це спрощує податковий облік та демонструє законність доходів.

Можливість отримання іпотеки: Наявність місцевого рахунку збільшує шанси на отримання іпотечного кредиту від турецького банку, хоча станом на 2025 рік видача іпотечних кредитів іноземцям тимчасово призупинена до внесення законодавчих змін. У майбутньому, коли кредитування відновиться, банківський рахунок у Туреччині стане основною вимогою для отримання іпотеки та погашення кредиту.

Оплата комунальних послуг та податків: Для власників нерухомості в Туреччині наявність банківського рахунку значно спрощує виконання регулярних зобов'язань. Через інтернет-банкінг можна швидко оплачувати рахунки за електроенергію, воду, газ, айдат (плата за комплексне обслуговування) та інші послуги, не виходячи з дому. Турецькі банки зазвичай не стягують комісії за такі платежі, дозволяють налаштовувати автоматичні платежі за новими рахунками та навіть надсилати SMS-сповіщення, якщо балансу на рахунку недостатньо. Сплата податків на нерухомість також зручніша: двічі на рік податок можна сплатити через банк (у відділенні, банкоматі або онлайн), використовуючи платіжні реквізити, отримані від муніципалітету, замість особистого візиту.

Отримання посвідки на проживання (ППП): Часто потрібна виписка з банківського рахунку – міграційні органи вимагають підтвердження наявності коштів на проживання. Якщо у вас є відкритий рахунок з достатнім балансом, ви можете легко отримати таку виписку і тим самим виконати одну з вимог під час подання заяви на отримання ППП. Рахунок також може знадобитися для сплати державного мита, отримання медичного страхування або підключення електроенергії/води на ваше ім'я.

Щоденна зручність: Разом із відкриттям рахунку ви отримуєте банківську картку від міжнародних платіжних систем (Visa/Mastercard), яка приймається в магазинах, ресторанах, онлайн-сервісах та додатках по всій Туреччині. Така картка також надає доступ до цифрових платформ та онлайн-платежів: з нею зручно бронювати готелі та авіаквитки, підписуватися на послуги, орендувати автомобіль та користуватися іншими онлайн-сервісами.

Зручний інтернет-банкінг: турецькі банки пропонують обслуговування англійською мовою, мультивалютні рахунки (у лірах, доларах, євро) без вимог до мінімального балансу та з низькими комісіями за обслуговування. Це означає, що іноземний клієнт може зберігати кошти в різних валютах, вільно конвертувати їх за потреби та користуватися всіма послугами – від миттєвих переказів за QR-кодами до оплати рахунків – з мінімальними витратами.

Види банківських рахунків у Туреччині

У Туреччині існує кілька типів банківських рахунків, доступних як резидентам, так і іноземцям:

1. Поточний рахунок (Mevduat Hesabı). Це універсальний рахунок без терміну дії. Підходить для зберігання коштів, переказів, оплати товарів та послуг, включаючи орендну плату, податкові платежі та медичні витрати. Може використовуватися в лірах або іноземній валюті. Доступний у більшості банків для іноземців.

2. Терміновий депозитний рахунок (Vadeli Hesap). Відсотки на нього нараховуються протягом фіксованого періоду (зазвичай 1, 3, 6 або 12 місяців). Дохід залежить від суми та терміну. Вклад можна відкрити в лірах, євро або доларах. Доступний при наявності посвідки на проживання або великого депозиту.

3. Золотий рахунок (Altın Hesabı) Рахунок, деномінований у грамах золота. Дозволяє купувати, зберігати та продавати золото без фізичної доставки. Транзакції здійснюються через онлайн-банкінг або відділення. Це інвестиційний продукт, який не залежить від інфляції ліри.

Банки також пропонують ощадні, відсоткові та страхові рахунки, але вони частіше орієнтовані на резидентів.

Який банк обрати для відкриття рахунку в Туреччині іноземцю

Питання вибору банку залишається ключовим під час відкриття рахунку. Незважаючи на загальне посилення умов у банківському секторі, іноземці все ще можуть отримувати доступ до фінансових послуг, але лише в певних установах та за умови дотримання додаткових вимог.

Порівняння умов відкриття рахунку в турецьких банках

Що потрібно для відкриття рахунку з посвідкою на проживання?

• Паспорт (іноді з нотаріально засвідченим перекладом)
• Податковий номер (Vergi Numarası)
• Підтвердження адреси (достатньо договору оренди, але деякі банки вимагають підтвердження)
• Турецький номер телефону, зареєстрований на ваше ім'я (SIM-картка)

Що потрібно для відкриття рахунку без посвідки на проживання?

• Паспорт
• Картка дозволу на проживання
• Податковий номер
• Підтвердження реєстрації в Туреччині (Yerleşim yeri belgesi)
• Місцевий номер телефону
• Якщо потрібно – рахунок за комунальні послуги

У деяких випадках вони можуть додатково вимагати:

• Нотаріально засвідчений переклад вашого оригіналу паспорта
• Фотографії
• Страхування
• Договір оренди
• Пояснення мети відкриття рахунку (купівля нерухомості, отримання доходу, дозвіл на проживання тощо)

Як працює процес відкриття рахунку?

Перший крок – отримання турецького податкового номера (Vergi Numarası). Без нього відкрити будь-який банківський рахунок неможливо. Ви можете подати заявку на його отримання онлайн через вебсайт податкової інспекції або особисто в податковій інспекції.

Наступний крок – відвідування відділення банку. Ви повинні надати необхідні документи. Деякі банки також можуть попросити ваш оригінал паспорта з реєстрацією місця проживання та, в деяких випадках, нотаріально засвідчений переклад на турецьку мову.

Для активації картки та користування онлайн-банкінгом потрібен турецький номер телефону — він використовується для входу та підтвердження транзакції через SMS.

Після подання всіх документів менеджер банку може схвалити рахунок негайно або після внутрішнього розгляду. У багатьох відділеннях плата за відкриття рахунку стягується під час подання заявки. Потім видається пластикова картка – доставка займає від 5 до 14 робочих днів, залежно від банку та регіону.

Luxury Estate Turkey , ліцензоване агентство нерухомості, пропонує повний спектр послуг з купівлі нерухомості в Туреччині. Ми допомагаємо клієнтам на кожному етапі угоди: від вибору нерухомості та організації оглядового туру до передачі права власності та надання післяпродажної підтримки. Наші фахівці також допоможуть вам зібрати всі необхідні документи та відкрити банківський рахунок. З нами купівля нерухомості в Туреччині є зручною та безпечною.